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      • Haus in 79274 Sankt Märgen, Erlenbach
        Haus in 79274 Sankt Märgen, Erlenbach 
        St. Märgen
        5,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        340.000 €
        Kaufpreis
        55.311 m²
        Grundstücksfl.
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Erlenbach in Sankt Märgen
        Zwangsversteigerung Haus, Erlenbach in Sankt Märgen 
        St. Märgen
        5,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        340.000 €
        Kaufpreis
        55.311 m²
        Grundstücksfl.
      • Buchenbach-Falkensteig: große Haushälfte mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
        Buchenbach-Falkensteig: große Haushälfte mit vielen Nutzungsmöglichkeiten 
        Buchenbach , Breisgau
        6,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        419.000 €
        Kaufpreis
        217 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • REMAX - *** Schwarzwaldhaus mit Umschwung ***
        REMAX - *** Schwarzwaldhaus mit Umschwung *** 
        Feldberg (Schwarzwald)
        7,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Zentralheizung
        867.000 €
        Kaufpreis
        201 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Feldberg-Bärental: sanierte Pension mit 5 abgeschlossen und ausgestatteten Appartements
        Feldberg-Bärental: sanierte Pension mit 5 abgeschlossen und ausgestatteten Appartements 
        Feldberg (Schwarzwald)
        7,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: saniert, als Ferienimmobilie geeignet
        850.000 €
        Kaufpreis
        428 m²
        Wohnfläche
      • Zum Umbau und als Anlage: Goßer Gebäudekomplex bestehend aus privatem Wohnhaus, ehem. altes Hotel und neuer Hotelanbau zum Umbau für Fewos/Whg.
        Zum Umbau und als Anlage: Goßer Gebäudekomplex bestehend aus privatem Wohnhaus, ehem. altes Hotel und neuer Hotelanbau zum Umbau für Fewos/Whg. 
        Titisee-Neustadt, Am Waldesrand
        8,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil
        850.000 €
        Kaufpreis
        900 m²
        Wohnfläche
        30
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte in Niedrigenergiebauweise mit Einliegerwohnung
        Doppelhaushälfte in Niedrigenergiebauweise mit Einliegerwohnung 
        Kirchzarten , Breisgau
        9,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche
        720.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        3 Familienhaus als Kapitalanlage in Traumlage
        3 Familienhaus als Kapitalanlage in Traumlage 
        Stegen , Hochschwarzw
        9,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert
        975.000 €
        Kaufpreis
        257 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Romantisches Haus für den Natur und Tierliebhaber nähe Titisee Raum Lenzkirch
        Romantisches Haus für den Natur und Tierliebhaber nähe Titisee Raum Lenzkirch 
        Lenzkirch
        9,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        329.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Gästehaus am Feldberg - top Lage - vielfältig nutzbar
        Gästehaus am Feldberg - top Lage - vielfältig nutzbar 
        Feldberg (Schwarzwald)
        9,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        895.000 €
        Kaufpreis
        413 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • Lichtdurchfluteter, großzügiger Bungalow mit überdachter Terrasse und idyllischem Garten
        Lichtdurchfluteter, großzügiger Bungalow mit überdachter Terrasse und idyllischem Garten 
        Stegen , Hochschwarzw
        10,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        790.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Minihaus in Titisee-Neustadt - Ferienhaus
        Minihaus in Titisee-Neustadt - Ferienhaus 
        Titisee-Neustadt
        10,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, saniert, Einbauküche, als Ferienimmobilie geeignet
        149.000 €
        Kaufpreis
        47 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • REMAX - Familienoase inmitten von T.-Neustadt
        REMAX - Familienoase inmitten von T.-Neustadt 
        Titisee-Neustadt
        10,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Zentralheizung
        290.000 €
        Kaufpreis
        6
        Zimmer
      • Wohnobjekt für Mehrgenerationen oder Wohngruppen!
        Wohnobjekt für Mehrgenerationen oder Wohngruppen! 
        Simonswald
        10,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, voll unterkellert, Zentralheizung
        370.000 €
        Kaufpreis
        500 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • Anleger gesucht !!!
        Anleger gesucht !!! 
        Titisee-Neustadt
        10,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        435.000 €
        Kaufpreis
        166 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte, ruhige Naturlage, Schlüsselfertig
        Doppelhaushälfte, ruhige Naturlage, Schlüsselfertig 
        Titisee-Neustadt
        11,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        299.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Fast fertig! Einmaliger Neubau! Schlüsselfertigpreis!
        Fast fertig! Einmaliger Neubau! Schlüsselfertigpreis! 
        Titisee-Neustadt
        11,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        359.000 €
        Kaufpreis
        108 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Jetzt ins eigene Zuhause
        Jetzt ins eigene Zuhause  
        Furtwangen im Schwarzwald, Albert-Fehrenbach-Weg
        11,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, frei, Neubau
        309.200 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Generationenhaus: EG-Whg. 127 qm beziehbar, Dachstudiowhg. für die junge Familie und dann beste Mieteinnahmen mit über 7 % Rendite
        Generationenhaus: EG-Whg. 127 qm beziehbar, Dachstudiowhg. für die junge Familie und dann beste Mieteinnahmen mit über 7 % Rendite 
        Lenzkirch
        12,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Loggia, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne
        680.000 €
        Kaufpreis
        627 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • Mehrfamiienhaus mit über 7 % Mietrendite bestens vermietet und durch die tolle Lage auch bestens nachgefragt
        Mehrfamiienhaus mit über 7 % Mietrendite bestens vermietet und durch die tolle Lage auch bestens nachgefragt  
        Lenzkirch
        12,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Loggia, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne
        680.000 €
        Kaufpreis
        627 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Breitnau stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Breitnau überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Breitnau sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Breitnau mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Breitnau gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Breitnau oder 4-Zimmer-Wohnung in Breitnau ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Breitnau um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Breitnau oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Breitnau zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Breitnau und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Breitnau.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Breitnau


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.