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      • IN IDYLLISCHER, RUHIGER WOHNLAGE EIN KLEINES HAUS- NUR 2 FUSSMINUTEN ZUM BAHNHOF
        IN IDYLLISCHER, RUHIGER WOHNLAGE EIN KLEINES HAUS- NUR 2 FUSSMINUTEN ZUM BAHNHOF 
        Titisee-Neustadt, Bühlstraße 1A
        Ausstattung: Einbauküche, barrierefrei / für Senioren, Neubau, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        149.000 €
        Kaufpreis
        47 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • Solide Kapitalanlage im Dreisamtal
        Solide Kapitalanlage im Dreisamtal 
        Oberried , Breisgau
        Ausstattung: voll unterkellert
        985.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Renditeobjekt im Freiburger Umland - Lukrative Kapitalanlage!
        Renditeobjekt im Freiburger Umland - Lukrative Kapitalanlage! 
        Kirchzarten , Breisgau
        Ausstattung: keine Angabe
        2.650.000 €
        Kaufpreis
        750 m²
        Wohnfläche
        29
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte in Niedrigenergiebauweise mit Einliegerwohnung
        Doppelhaushälfte in Niedrigenergiebauweise mit Einliegerwohnung 
        Kirchzarten , Breisgau
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche
        690.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Bungalow im Architekturstil - provisionsfrei für den Erwerber
        Bungalow im Architekturstil - provisionsfrei für den Erwerber 
        Kirchzarten , Breisgau
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        500.000 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Bungalow in 79199 Kirchzarten, Markenhofstr.
        Bungalow in 79199 Kirchzarten, Markenhofstr. 
        Kirchzarten , Breisgau
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        700.000 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus mit Außenpool
        Einfamilienhaus mit Außenpool 
        Kirchzarten , Breisgau
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        700.000 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Traumhaftes Wohnen & Arbeiten unter einem Dach!  FR-Kappel
        Traumhaftes Wohnen & Arbeiten unter einem Dach! FR-Kappel 
        Freiburg (Kappel)
        Ausstattung: Zentralheizung
        1.050.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Aussichtslage in Buchenbach
        Aussichtslage in Buchenbach 
        Buchenbach , Breisgau
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        558.500 €
        Kaufpreis
        92 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • ***Garantiert mit Aussicht und Ruhe*** Herrliche Hanglage im Freiburger Osten
        1.580.000 €
        Kaufpreis
        316 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Aumattenweg in Freiburg
        Zwangsversteigerung Haus, Aumattenweg in Freiburg 
        Freiburg (Littenweiler)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        890.000 €
        Kaufpreis
        234 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Selten zu Haben- Tolles MFH,
        Selten zu Haben- Tolles MFH, "nicht nur für Kapitalanleger geeignet"! 
        Freiburg (Littenweiler)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
        890.000 €
        Kaufpreis
        233 m²
        Wohnfläche
      • Stegen/Reckenberg: großes und gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgasse
        920.000 €
        Kaufpreis
        246 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neu
        Eine sichere Entscheidung. Historischer Bahnhof Posthalde, Alleinlage nahe Kirchzarten, Garten, KFZ-Stellplätze. Toller Wohnkomfort.
        Eine sichere Entscheidung. Historischer Bahnhof Posthalde, Alleinlage nahe Kirchzarten, Garten, KFZ-Stellplätze. Toller Wohnkomfort. 
        Breitnau
        Ausstattung: Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Zentralheizung, frei, WG geeignet, als Ferienimmobilie geeignet
        200.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
         Mehrfamilien-Wohnanwesen mit mehreren Gebäuden.
        Mehrfamilien-Wohnanwesen mit mehreren Gebäuden. 
        Freiburg (Günterstal)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, frei
        1.860.000 €
        Kaufpreis
        779 m²
        Wohnfläche
      • Hervorragende Kapitalanlage / Existenz in Todtnauberg
        Hervorragende Kapitalanlage / Existenz in Todtnauberg 
        Todtnau
        Ausstattung: Garten, Zentralheizung
        669.000 €
        Kaufpreis
        288 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Ein Traumhaus im schönen Leutersberg mit großem Grundstück
        1.250.000 €
        Kaufpreis
        310 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Historisches Wohn- und Geschäftshaus in der Freiburger Fußgänger Zone - Top Lage
        Historisches Wohn- und Geschäftshaus in der Freiburger Fußgänger Zone - Top Lage 
        Freiburg (Altstadt)
        Ausstattung: Dachterrasse, voll unterkellert, WG geeignet
        1.980.000 €
        Kaufpreis
        365 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Wohnen auf drei Ebenen mit herrlicher Weitsicht
        Wohnen auf drei Ebenen mit herrlicher Weitsicht 
        Sölden , Breisgau
        Ausstattung: Balkon, Zentralheizung
        650.000 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Traumhaftes Wohnen in Wittnau
        Traumhaftes Wohnen in Wittnau 
        Wittnau , Breisgau
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        1.125.000 €
        Kaufpreis
        188 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Oberried stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Oberried überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Oberried sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Oberried mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Oberried gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Oberried oder 4-Zimmer-Wohnung in Oberried ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Oberried um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Oberried oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Oberried zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Oberried und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Oberried.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Oberried


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.