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    Außergewöhnlich - mit großem Grundstück ! Einfamilienhaus mit Unterteilungsmöglichkeiten
    995.000 €
    Kaufpreis
    262 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Top-Lage in Kirchzarten-Neuhäuser

    Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Top-Lage in Kirchzarten-Neuhäuser 

    Kirchzarten
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    1.199.000 €
    Kaufpreis
    249 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Modernes Dachterrassenhaus mit Gäste-Apartment in Freiburg-Kappel

    Modernes Dachterrassenhaus mit Gäste-Apartment in Freiburg-Kappel 

    Freiburg
    2,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
    575.000 €
    Kaufpreis
    152 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Die Bagger sind da - der Bau hat begonnen -  Reihenhaus in einem großzügigen, neuen Wohngebiet in Freiburg-Tiengen
    642.000 €
    Kaufpreis
    154 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Buchenbach-Falkensteig: große Haushälfte mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

    Buchenbach-Falkensteig: große Haushälfte mit vielen Nutzungsmöglichkeiten 

    Buchenbach
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    449.000 €
    Kaufpreis
    217 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Viel Platz und Raum an den Dreisamwiesen

    Viel Platz und Raum an den Dreisamwiesen 

    Freiburg
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    1.290.000 €
    Kaufpreis
    220 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Ihre neues Stadthaus an der Stadtgrenze von Freiburg.....Projektieres Haus, aktuell gerne auch noch ganz nach Ihren Planungs- & Ausstattungswünschen

    Ihre neues Stadthaus an der Stadtgrenze von Freiburg.....Projektieres Haus, aktuell gerne auch noch ganz nach Ihren Planungs- & Ausstattungswünschen 

    Freiburg
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
    712.800 €
    Kaufpreis
    152 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Ihre neues Eigenheim an der Stadtgrenze von Freiburg.....Projektieres Haus, aktuell gerne auch noch ganz nach Ihren Planungs- & Ausstattungswünschen

    Ihre neues Eigenheim an der Stadtgrenze von Freiburg.....Projektieres Haus, aktuell gerne auch noch ganz nach Ihren Planungs- & Ausstattungswünschen 

    Freiburg
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
    622.500 €
    Kaufpreis
    172 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Reihenhaus in wunderbarer Lage in Freiburg-Littenweiler

    Reihenhaus in wunderbarer Lage in Freiburg-Littenweiler 

    Freiburg im Breisgau
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    930.000 €
    Kaufpreis
    155 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • KfW 70-Terrassenhaus mit traumhaftem Ausblick

    KfW 70-Terrassenhaus mit traumhaftem Ausblick 

    Freiburg
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, seniorengerechtes Wohnen
    950.000 €
    Kaufpreis
    168 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • REMAX - Freistehendes Haus mit offenem Meer-Panoramablick

    REMAX - Freistehendes Haus mit offenem Meer-Panoramablick 

    Opatija
    6,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Zentralheizung
    559.000 €
    Kaufpreis
    210 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Stilvolle Doppelhaushälfte zum einziehen und wohlfühlen in Freiburg- Günterstal

    Stilvolle Doppelhaushälfte zum einziehen und wohlfühlen in Freiburg- Günterstal 

    Freiburg
    6,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    1.480.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Arbeiten (ca. 190 m²) und großzügiges Wohnen (276 m²) mit vielen Möglichkeiten perfekt vereint
    1.290.000 €
    Kaufpreis
  • Wunderschöne und hochwertige DHH im begehrten Horben!

    Wunderschöne und hochwertige DHH im begehrten Horben! 

    Horben
    7,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    490.000 €
    Kaufpreis
    151 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • +++Attraktiv geplantes Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit Ausblick +++

    +++Attraktiv geplantes Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit Ausblick +++ 

    Horben
    7,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
    725.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Projektierte Doppelhaushälften in bester Hanglage von Freiburg-Herdern  (Haus 2) (A)

    Projektierte Doppelhaushälften in bester Hanglage von Freiburg-Herdern (Haus 2) (A) 

    Freiburg
    7,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Neubau
    1.290.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • AUKTIONSGUT: Zweifamilienhaus mit Garage | SPRENKER & RÖDER IMMOBILIEN

    AUKTIONSGUT: Zweifamilienhaus mit Garage | SPRENKER & RÖDER IMMOBILIEN 

    Freiburg
    8,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    910.000 €
    Mindestpreis
    168 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Projektierte Doppelhaushälften in bester Hanglage von Freiburg-Herdern (Haus 1) (B)

    Projektierte Doppelhaushälften in bester Hanglage von Freiburg-Herdern (Haus 1) (B) 

    Freiburg
    8,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
    1.390.000 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Hochwertiges Einfamilienhaus in der Toplage Lorettoberg

    Hochwertiges Einfamilienhaus in der Toplage Lorettoberg 

    Freiburg
    8,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    1.890.000 €
    Kaufpreis
    201 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Traumblick in herausragender Lage!                     Geräumiges Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Glottertal

    Traumblick in herausragender Lage! Geräumiges Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Glottertal 

    Glottertal
    8,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, frei
    950.000 €
    Kaufpreis
    355 m²
    Wohnfläche

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Kirchzarten stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Kirchzarten überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Kirchzarten sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Kirchzarten mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Kirchzarten gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Kirchzarten oder 4-Zimmer-Wohnung in Kirchzarten ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Kirchzarten um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Kirchzarten oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Kirchzarten zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Kirchzarten und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Kirchzarten.

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    Weitere beliebte Immobilien-Themen in Kirchzarten


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