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      • Hier passt nicht nur die Lage
        Hier passt nicht nur die Lage 
        Neumünster (Faldera)
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        320.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! KAPITALANLAGE! Doppelhaushälfte in Neumünster - stabil vermietet
        PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! KAPITALANLAGE! Doppelhaushälfte in Neumünster - stabil vermietet 
        Neumünster (Faldera)
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        179.000 €
        Kaufpreis
        72 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • WFM-IMMO.com Einfamilienhaus in der beliebten Gartenstadt
        WFM-IMMO.com Einfamilienhaus in der beliebten Gartenstadt 
        Neumünster, Stadt
        Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
        499.000 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Liebevoll angelegtes Grundstück mit DHH in Neumünster! Hier können Ihre Kinder toben!
        Liebevoll angelegtes Grundstück mit DHH in Neumünster! Hier können Ihre Kinder toben! 
        Neumünster (Wittorf)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, saniert, Einbauküche
        269.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Klein und fein - Doppelhaushälfte in Wittorf
        Klein und fein - Doppelhaushälfte in Wittorf 
        Neumünster (Wittorf)
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        226.000 €
        Kaufpreis
        80 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Raumwunder in zentraler Lage: Charmantes Reihenmittelhaus mit Garten und sonniger Südterrasse
        Raumwunder in zentraler Lage: Charmantes Reihenmittelhaus mit Garten und sonniger Südterrasse 
        Neumünster (Wittorf)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Einbauküche
        299.000 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Jugendstil - Rarität inmitten von Neumünster
        Jugendstil - Rarität inmitten von Neumünster 
        Neumünster (Wittorf)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Dielenboden, WG geeignet
        348.700 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Kleines Einfamilienhaus im Grünen
        Kleines Einfamilienhaus im Grünen 
        Neumünster (Gartenstadt)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        270.000 €
        Kaufpreis
        103 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Exklusiv, modern, idyllisch: Stadtvilla mit großem Garten, Pool und Dachterrasse in Neumünster
        Exklusiv, modern, idyllisch: Stadtvilla mit großem Garten, Pool und Dachterrasse in Neumünster 
        Neumünster (Gartenstadt)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
        449.000 €
        Kaufpreis
        172 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Sehr gepflegtes Architektenhaus auf schön eingewachsenem Grundstück in NMS-Gartenstadt
        Sehr gepflegtes Architektenhaus auf schön eingewachsenem Grundstück in NMS-Gartenstadt 
        Neumünster (Gartenstadt)
        Ausstattung: Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche
        449.000 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • ZENTRAL & SOLIDE  GENEHMIGTE ZIMMERVERMIETUNG
        ZENTRAL & SOLIDE GENEHMIGTE ZIMMERVERMIETUNG 
        Neumünster (Innenstadt)
        Ausstattung: voll unterkellert
        245.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • Städtisches 4 Familienhaus sucht neuen Besitzer
        Städtisches 4 Familienhaus sucht neuen Besitzer 
        Neumünster (Innenstadt)
        Ausstattung: voll unterkellert
        245.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • Neubaugebiet Wasbek – Doppelhaushälften
        Neubaugebiet Wasbek – Doppelhaushälften 
        Wasbek
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Stellplatz, Neubau
        341.980 €
        Mindestpreis
        163 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neubaugebiet Wasbek – Einfamilienhäuser
        Neubaugebiet Wasbek – Einfamilienhäuser 
        Wasbek
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Stellplatz, Neubau
        378.610 €
        Mindestpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Stilvolles Stadthaus mit fünf Wohn- u. Gewerbeeinheiten (vermietet) in bester Lage in NMS-Innenstadt
        Stilvolles Stadthaus mit fünf Wohn- u. Gewerbeeinheiten (vermietet) in bester Lage in NMS-Innenstadt 
        Neumünster (Innenstadt)
        Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, saniert, Einbauküche, Dielenboden
        749.000 €
        Kaufpreis
        456 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • Frisch renoviertes 6-Familienhaus in zentraler Lage von Neumünster
        Frisch renoviertes 6-Familienhaus in zentraler Lage von Neumünster 
        Neumünster (Innenstadt)
        Ausstattung: renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
        399.000 €
        Kaufpreis
        267 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Neuwertige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Neumünster-Gadeland
        Neuwertige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Neumünster-Gadeland 
        Neumünster (Gadeland)
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        299.000 €
        Kaufpreis
        97 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Großzügiger, modernisierter Familientraum
        Großzügiger, modernisierter Familientraum 
        Hardebek
        Ausstattung: provisionsfrei, Zentralheizung
        339.000 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Kuschliges Häuschen zur Selbstverwirklichung
        Kuschliges Häuschen zur Selbstverwirklichung 
        Hardebek
        Ausstattung: provisionsfrei, Zentralheizung
        199.000 €
        Kaufpreis
        114 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Kaufpreisreduzierung! Einfamilienhäuser in familienfreundlicher Top-Lage!
        Kaufpreisreduzierung! Einfamilienhäuser in familienfreundlicher Top-Lage! 
        Hardebek
        Ausstattung: provisionsfrei, Zentralheizung
        499.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Ehndorf stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Ehndorf überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Ehndorf sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Ehndorf mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Ehndorf gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Ehndorf oder 4-Zimmer-Wohnung in Ehndorf ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Ehndorf um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Ehndorf.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Ehndorf oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Ehndorf zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Ehndorf.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Ehndorf


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.