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      • 1/48
        Neu
        Traumhaus Rhein-Main-Westerwald
        Traumhaus Rhein-Main-Westerwald 
        im vorderen Westerwald
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        895.000 €
        Kaufpreis
        206 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/31
        Bauerhaus - Bauernhof - Einfamilienhaus mit großer Scheune
        Bauerhaus - Bauernhof - Einfamilienhaus mit großer Scheune 
        Winnen
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Swimmingpool, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        377.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/5
        Mehrfamilienhaus in Wirges
        Mehrfamilienhaus in Wirges 
        Wirges
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        350.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Freistehendes Einfamilienhaus mit ELW und Garten
        Freistehendes Einfamilienhaus mit ELW und Garten 
        Elz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        420.000 €
        Kaufpreis
        204 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Teilsaniertes 4 Parteienhaus mit 450 m² Wohnfläche in schöner Randlage
        Teilsaniertes 4 Parteienhaus mit 450 m² Wohnfläche in schöner Randlage 
        Nistertal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        470.000 €
        Kaufpreis
        450 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/24
        Hotel, Restaurant und Wohnen mit Ferienflair
        Hotel, Restaurant und Wohnen mit Ferienflair 
        Görgeshausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Swimmingpool, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Garten/-mitbenutzung
        770.000 €
        Kaufpreis
        650 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • 1/38
        4-Zimmer-Doppelhaushälfte in Holler zu verkaufen
        4-Zimmer-Doppelhaushälfte in Holler zu verkaufen 
        Holler
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Sauna, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        334.000 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/5
        Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Rennerod
        Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Rennerod 
        Rennerod
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        222.000 €
        Kaufpreis
        204 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/17
        Modernes Einfamilienhaus - 20 Minuten von Limburg, Baujahr 2022
        Modernes Einfamilienhaus - 20 Minuten von Limburg, Baujahr 2022 
        Niederroßbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        350.000 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/19
        Sanierte Doppelhaushälfte in der City von Hachenburg!
        Sanierte Doppelhaushälfte in der City von Hachenburg! 
        Hachenburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller
        180.000 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/4
        Bauernhäuschen mit Geschichte. Mit handwerklichem Geschick wieder zu ganz neuem Glanz verhelfen!
        85.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/16
        Neu
        Nachlaßabwicklung- Innenbesichtigung am 11.06.2022- keine Käuferprovision!
        Nachlaßabwicklung- Innenbesichtigung am 11.06.2022- keine Käuferprovision! 
        Isselbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Kabel TV
        55.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/37
        Großzügiges Einfamilienhaus mit ebenem Garten und Garage
        Großzügiges Einfamilienhaus mit ebenem Garten und Garage 
        Oberelbert
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Loggia, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        595.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Geschäftshaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
        Geschäftshaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten 
        Dierdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        189.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/9
        Neu
        Großzügig wohnen in Best- Feldrandlage von Limburg
        Großzügig wohnen in Best- Feldrandlage von Limburg 
        Limburg an der Lahn / Dietkirchen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        499.000 €
        Kaufpreis
        259 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 2019 kernsanierte und lichtdurchflutete Herrschaftsvilla in bester Lage
        2019 kernsanierte und lichtdurchflutete Herrschaftsvilla in bester Lage 
        Diez
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
        599.000 €
        Kaufpreis
        215 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/6
        Moderne Doppelhaushälfte in 57583 Nauroth
        Moderne Doppelhaushälfte in 57583 Nauroth 
        Nauroth
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        179.000 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/10
        Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit in zentraler Lage von Limburg
        Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit in zentraler Lage von Limburg 
        Limburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Denkmalobjekt
        649.000 €
        Kaufpreis
        490 m²
        Wohnfläche
        17
        Zimmer
      • ALLES AUSSER GEWÖHNLICH! Wohnen auf hohem Niveau im Einklang mit der Natur in Kaden.
        ALLES AUSSER GEWÖHNLICH! Wohnen auf hohem Niveau im Einklang mit der Natur in Kaden. 
        Kaden , Westerw
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        699.000 €
        Kaufpreis
        216 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Schön gelegenes Einfamilienhaus mit neuem Anbau (Passivhaus) für Praxis, Büro oder Einliegerwohnung in Guckheim
        Schön gelegenes Einfamilienhaus mit neuem Anbau (Passivhaus) für Praxis, Büro oder Einliegerwohnung in Guckheim 
        Guckheim
        Ausstattung: Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        419.000 €
        Kaufpreis
        236 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Elbingen stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Elbingen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Elbingen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Elbingen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Elbingen gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Elbingen oder 4-Zimmer-Wohnung in Elbingen ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Elbingen um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Elbingen.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Elbingen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Elbingen zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Elbingen.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Elbingen

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.