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  • Verkaufen aus Gesundheitlichen Gründen unser Gemütliches Zuhause

    Verkaufen aus Gesundheitlichen Gründen unser Gemütliches Zuhause 

    Oberhonnefeld
    15.4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Keller / Abstellraum, Garten/-mitbenutzung, barrierefrei / für Senioren, Altbau (bis 1945), Garage / Stellplatz, provisionsfrei, Modernisiert
    200.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Eine schöne Alternative zur Eigentumswohnung

    Eine schöne Alternative zur Eigentumswohnung 

    Ellenhausen
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    93.000 €
    Kaufpreis
    65 m²
    Wohnfläche
  • NUR 10 MIN. ZUR A3!!! - Luxuriöse Stadtvilla in 1A-Zustand!

    NUR 10 MIN. ZUR A3!!! - Luxuriöse Stadtvilla in 1A-Zustand! 

    Selters
    1,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
    498.000 €
    Kaufpreis
    183 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Reserviert: Stilvoller Landhaustraum mit Nebengebäuden und 3 ha Weideland!

    Reserviert: Stilvoller Landhaustraum mit Nebengebäuden und 3 ha Weideland! 

    Selters
    2,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    490.000 €
    Kaufpreis
    205 m²
    Wohnfläche
  • Gemütliches Einfamilienhaus in Mogendorf!

    Gemütliches Einfamilienhaus in Mogendorf! 

    Mogendorf
    2,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    165.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • LIVE BESICHTIGUNG - Überzeugen Sie sich von meisterhafter Qualität unserer Häuser - JETZT TERMIN VEREINBAREN!

    LIVE BESICHTIGUNG - Überzeugen Sie sich von meisterhafter Qualität unserer Häuser - JETZT TERMIN VEREINBAREN! 

    Mogendorf
    3,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, Neubau
    321.809 €
    Kaufpreis
    156 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Hochwertiges Zweifamilienhaus aus 2005 mit vielen Möglichkeiten

    Hochwertiges Zweifamilienhaus aus 2005 mit vielen Möglichkeiten 

    Mogendorf
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    650.000 €
    Kaufpreis
    322 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • *Luxus im Westerwald* - Vielbach

    *Luxus im Westerwald* - Vielbach 

    Vielbach
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
    799.000 €
    Kaufpreis
    195 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Solides Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage

    Solides Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage 

    Marienrachdorf
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, Zentralheizung
    414.000 €
    Kaufpreis
    334 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Zweifamilienhaus in Top-Lage

    Zweifamilienhaus in Top-Lage 

    Stebach
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, barrierefrei, Einbauküche
    250.000 €
    Kaufpreis
    177 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • VB Selters, EFH mit ausbaufähigem Dachgeschoss + vermietetes MFH, Nebengebäude in ruhiger Dorflage

    VB Selters, EFH mit ausbaufähigem Dachgeschoss + vermietetes MFH, Nebengebäude in ruhiger Dorflage 

    Quirnbach
    4,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
    198.000 €
    Kaufpreis
    407 m²
    Wohnfläche
    13
    Zimmer
  • TOP BUNGALOW in excellenter RUHE - und Sichtschutzlage! + Gästeappartment neu  2018!

    TOP BUNGALOW in excellenter RUHE - und Sichtschutzlage! + Gästeappartment neu 2018! 

    Ransbach-Baumbach
    5,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    490.000 €
    Kaufpreis
    221 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Sanierungsbedürftiges Haus mit Scheune

    Sanierungsbedürftiges Haus mit Scheune 

    Hundsdorf
    5,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    71.000 €
    Kaufpreis
    90 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Einfamilienhaus vermietet, mit Carport, Garage und Nebengebäude

    Einfamilienhaus vermietet, mit Carport, Garage und Nebengebäude 

    Dierdorf
    5,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    108.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Voll erschlossenes Baugrundstück in guter Ortsrandlage

    Voll erschlossenes Baugrundstück in guter Ortsrandlage 

    Hundsdorf
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    76.000 €
    Kaufpreis
    825 m²
    Grundstücksfl.
  • PROVISIONSFREI für Käufer! DHH inkl. Garage u. 2 PKW-Stellplätze - KfW 55!

    PROVISIONSFREI für Käufer! DHH inkl. Garage u. 2 PKW-Stellplätze - KfW 55! 

    Ransbach-Baumbach
    5,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    329.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • PROVISIONSFREI für Käufer! DHH inkl. Garage u. 2 PKW-Stellplätze - KfW 55!

    PROVISIONSFREI für Käufer! DHH inkl. Garage u. 2 PKW-Stellplätze - KfW 55! 

    Ransbach-Baumbach
    5,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    329.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Traumhafte Neubau-Doppelhaushälfte mit Garten

    Traumhafte Neubau-Doppelhaushälfte mit Garten 

    Ransbach-Baumbach
    5,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Gäste WC, Neubau
    329.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Großzügiges Zweifamilienhaus in Siershahn

    Großzügiges Zweifamilienhaus in Siershahn 

    Siershahn
    5,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    195.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Vielfalt in Ransbach-Baumbach/ 4 Wohneinheiten plus Bauplatz!

    Vielfalt in Ransbach-Baumbach/ 4 Wohneinheiten plus Bauplatz! 

    Ransbach-Baumbach
    5,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    375.000 €
    Kaufpreis
    240 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Ellenhausen stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Ellenhausen überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Ellenhausen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Ellenhausen mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Ellenhausen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Ellenhausen oder 4-Zimmer-Wohnung in Ellenhausen ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Ellenhausen um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Ellenhausen oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Ellenhausen zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Ellenhausen und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Ellenhausen.

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