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      • modernisierte  DHH  in  guter  Wohnlage  in  Simbach/Inn
        modernisierte DHH in guter Wohnlage in Simbach/Inn 
        Simbach a. Inn, Lengdorfer Ring 5a
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        331.000 €
        Kaufpreis
        121 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Reihenmittelhaus in ruhiger Ortsrandlage
        Reihenmittelhaus in ruhiger Ortsrandlage 
        Emmerting
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
        410.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • WOHNHAUS MIT GEWERBEHALLE, BÜRO- & LAGERRÄUME.
        WOHNHAUS MIT GEWERBEHALLE, BÜRO- & LAGERRÄUME.  
        Mehring , Kr Altötting, Welserstraße 3
        Ausstattung: Loggia, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        795.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        LAGE: ehem. landwirtschaftliches Anwesen
        LAGE: ehem. landwirtschaftliches Anwesen 
        Mehring , Kr Altötting, Hintermehring xxx
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        510.000 €
        Kaufpreis
        212 m²
        Wohnfläche
      • Großes EFH mit Gewerbeeinheit in Burgkirchen-Gendorf
        Großes EFH mit Gewerbeeinheit in Burgkirchen-Gendorf 
        Burgkirchen a d Alz
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        445.000 €
        Kaufpreis
        222 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Jetzt an die Zukunft denken!
        Jetzt an die Zukunft denken! 
        Kastl , Kr Altötting
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        330.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Schönes Haus in ruhiger Lage mit großem Südbalkon in Neuötting-Alzgern
        Schönes Haus in ruhiger Lage mit großem Südbalkon in Neuötting-Alzgern 
        Neuötting
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        599.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • ***Top kernsaniertes Einfamilienhaus inkl. 2-Zimmer Einliegerwohnung***
        ***Top kernsaniertes Einfamilienhaus inkl. 2-Zimmer Einliegerwohnung*** 
        Kastl , Kr Altötting
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Einbauküche
        525.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Moderne und großzügige Doppelhaushälfte als KFW 55 Neubau in ruhiger und idyllischer Umgebung
        Moderne und großzügige Doppelhaushälfte als KFW 55 Neubau in ruhiger und idyllischer Umgebung 
        Burgkirchen a d Alz
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        559.500 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Hochwertige und gepflegte DHH in Burgkirchen-Holzen
        Hochwertige und gepflegte DHH in Burgkirchen-Holzen 
        Burgkirchen a d Alz
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        550.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Gewerbeobjekt mit 3 Wohneinheiten und 1 Büro-/Ladengeschäft in Burghausen/Gewebegebiet
        Gewerbeobjekt mit 3 Wohneinheiten und 1 Büro-/Ladengeschäft in Burghausen/Gewebegebiet 
        Burghausen , Salzach, Öttinger Str. 19
        Ausstattung: Zentralheizung
        498.000 €
        Kaufpreis
        295 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Gewerbeobjekt mit 3 Wohneinheiten und 1 Büro-/Ladengeschäft in Burghausen/Gewebegebiet
        Gewerbeobjekt mit 3 Wohneinheiten und 1 Büro-/Ladengeschäft in Burghausen/Gewebegebiet 
        Burghausen , Salzach, Öttinger Str. 19
        Ausstattung: Zentralheizung
        498.000 €
        Kaufpreis
        295 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        RESERVIERT! Elegant modernisiertes REH mit großem Gartenbereich in ruhiger Siedlungslage
        RESERVIERT! Elegant modernisiertes REH mit großem Gartenbereich in ruhiger Siedlungslage 
        Burghausen , Salzach
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert
        429.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Attraktives Wohn - und Geschäftshaus mit Stellplätzen in bester Lage von Burghausen
        Attraktives Wohn - und Geschäftshaus mit Stellplätzen in bester Lage von Burghausen 
        Burghausen , Salzach
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert
        878.000 €
        Kaufpreis
        426 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • RESERVIERT !!!  SANIERUNGSOBJEKT - EINFAMILIENHAUS AUF GROßEM GRUNDSTÜCK - TEILSANIERT - ERWEITERBAR -
        RESERVIERT !!! SANIERUNGSOBJEKT - EINFAMILIENHAUS AUF GROßEM GRUNDSTÜCK - TEILSANIERT - ERWEITERBAR - 
        Burghausen , Salzach, Lindacher-Straße 64
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert
        445.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • MEHRFAMILIENHAUS IM ZENTRUM VON BURGHAUSEN ! TEILSANIERT - KELLER - GARAGE -
        MEHRFAMILIENHAUS IM ZENTRUM VON BURGHAUSEN ! TEILSANIERT - KELLER - GARAGE -  
        Burghausen , Salzach, Josef-Stegmair-Straße 2a
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert
        626.000 €
        Kaufpreis
        228 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • ***Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und kleiner Gewerbeeinheit in zentrumsnaher Lage***
        ***Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und kleiner Gewerbeeinheit in zentrumsnaher Lage*** 
        Burghausen , Salzach
        Ausstattung: Balkon, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
        715.000 €
        Kaufpreis
        226 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Erdgeschoss u. Dachgeschoss Wohnung in einem Mehrfamilienhaus (Doppelhaus) - Garage - Keller - Garten -
        Erdgeschoss u. Dachgeschoss Wohnung in einem Mehrfamilienhaus (Doppelhaus) - Garage - Keller - Garten - 
        Burghausen , Salzach, Semmelweisstraße 11
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Garage, Stellplatz, Kelleranteil, voll unterkellert, renoviert
        415.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Besichtigung am Wochenende: Gepflegtes Reihenmittelhaus in Split-Level-Bauweise
        Besichtigung am Wochenende: Gepflegtes Reihenmittelhaus in Split-Level-Bauweise 
        Burghausen , Salzach
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        350.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus in Burghausen
        Zweifamilienhaus in Burghausen 
        Burghausen , Salzach
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        568.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Emmerting stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Emmerting überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Emmerting sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Emmerting mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Emmerting gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Emmerting oder 4-Zimmer-Wohnung in Emmerting ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Emmerting um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Emmerting.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Emmerting oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Emmerting zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Emmerting.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Emmerting


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.