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  • Zweifamilienhaus in ruhiger Lage in Emmerting

    Zweifamilienhaus in ruhiger Lage in Emmerting 

    Emmerting
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
    359.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Großzügiges Einfamilienhaus mit schöner Einliegerwohnung - Dachgeschoß für weitere Wohnung vorbereitet.

    Großzügiges Einfamilienhaus mit schöner Einliegerwohnung - Dachgeschoß für weitere Wohnung vorbereitet. 

    Emmerting
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Loggia, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
    595.000 €
    Kaufpreis
    362 m²
    Wohnfläche
    13
    Zimmer
  • MEHRGENERATIONENHAUS  in traumhaft ruhiger Randlage von Emmerting ! Einliegerwohnung, Keller, Dachgeschoss, Doppelgarage,

    MEHRGENERATIONENHAUS in traumhaft ruhiger Randlage von Emmerting ! Einliegerwohnung, Keller, Dachgeschoss, Doppelgarage,  

    Emmerting
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Loggia, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
    595.000 €
    Kaufpreis
    362 m²
    Wohnfläche
    13
    Zimmer
  • Neu
    Großes Einfamilienhaus. Der Schmuckkasten für Ihre Familienschätze!!!

    Großes Einfamilienhaus. Der Schmuckkasten für Ihre Familienschätze!!! 

    Emmerting
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
    440.000 €
    Kaufpreis
    185 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Freistehendes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Doppelgarage in Emmerting

    Freistehendes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Doppelgarage in Emmerting 

    Emmerting
    900 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC
    278.000 €
    Kaufpreis
    106 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Lassen Sie die Seele baumeln! In Ihrer neuen Haus mit herrlichem Garten!

    Lassen Sie die Seele baumeln! In Ihrer neuen Haus mit herrlichem Garten! 

    Emmerting
    1000 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
    410.000 €
    Kaufpreis
    162 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Freistehend und exklusives Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Mehring/ Öd.

    Freistehend und exklusives Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Mehring/ Öd. 

    Mehring , Kr Altötting
    2,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert
    890.000 €
    Kaufpreis
    204 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    ZUHAUSE Wohnen und Arbeiten im EFH mit 419 m² Gewerbefläche

    ZUHAUSE Wohnen und Arbeiten im EFH mit 419 m² Gewerbefläche 

    Burgkirchen a d Alz
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    485.000 €
    Kaufpreis
    246 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    Ideal für eine Familie! Einfamilienhaus mit Dachterrasse und Garten in sonniger Lage von Burgkirchen

    Ideal für eine Familie! Einfamilienhaus mit Dachterrasse und Garten in sonniger Lage von Burgkirchen 

    Burgkirchen a d Alz
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, renoviert
    350.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, Naturpool, 3 Garagen und vermieteten Gewerbeanteil

    Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, Naturpool, 3 Garagen und vermieteten Gewerbeanteil 

    Burgkirchen a d Alz
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Gäste WC, renoviert, Einbauküche
    750.000 €
    Kaufpreis
    230 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Sonnige Residenz in nahezu Alleinlage am Burghauser Stadtrand

    Sonnige Residenz in nahezu Alleinlage am Burghauser Stadtrand 

    Burghausen , Salzach
    4,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    1.650.000 €
    Kaufpreis
    244 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    Perfekte Einheit aus Wohnkomfort in idyllischer Umgebung und angrenzender Gewerbeeinheit!

    Perfekte Einheit aus Wohnkomfort in idyllischer Umgebung und angrenzender Gewerbeeinheit! 

    Kastl , Kr Altötting
    5,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Dielenboden, Zentralheizung
    875.000 €
    Kaufpreis
    215 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Großes Wohlfühl-Haus mit Garten in Burgkirchen an der Alz / Holzen in äusserst ruhiger Lage

    Großes Wohlfühl-Haus mit Garten in Burgkirchen an der Alz / Holzen in äusserst ruhiger Lage 

    Burgkirchen a d Alz, Rossfeldstrasse 12
    5,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche
    550.000 €
    Kaufpreis
    284 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Schönes Reiheneckhaus in ruhiger Lage, ideal für die junge Familie!

    Schönes Reiheneckhaus in ruhiger Lage, ideal für die junge Familie! 

    Burgkirchen a d Alz, Rossfeldstrasse 12
    5,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    400.000 €
    Kaufpreis
    134 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Gemütliches Reihenmittelhaus am Ortsrand in Burgkirchen

    Gemütliches Reihenmittelhaus am Ortsrand in Burgkirchen 

    Burgkirchen a d Alz, Rossfeldstrasse 12
    5,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Gäste WC, Zentralheizung
    350.000 €
    Kaufpreis
    134 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Doppelhaushälfte auf großem Grundstück in ruhiger und zentraler Lage

    Doppelhaushälfte auf großem Grundstück in ruhiger und zentraler Lage 

    Burghausen , Salzach, Rossfeldstrasse 12
    5,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
    465.000 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Sehr gute Lage in BURGHAUSEN! (Nähe Wacker) Gepflegtes WOHNHAUS (auch 2 Whgen. mögl.)

    Sehr gute Lage in BURGHAUSEN! (Nähe Wacker) Gepflegtes WOHNHAUS (auch 2 Whgen. mögl.) 

    Burghausen , Salzach, Rossfeldstrasse 12
    5,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
    545.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • MFH mit 12 gut vermieteten Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten in guter Lage von Burghausen

    MFH mit 12 gut vermieteten Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten in guter Lage von Burghausen 

    Burghausen , Salzach, Rossfeldstrasse 12
    5,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
    2.600.000 €
    Kaufpreis
    887 m²
    Wohnfläche
    28
    Zimmer
  • Neu
    EINFAMILIENHAUS FÜR BESONDERE ANSPRÜCHE IN BESTLAGE VON BURGHAUSEN ! KELLER-GARAGE-DACH NEU

    EINFAMILIENHAUS FÜR BESONDERE ANSPRÜCHE IN BESTLAGE VON BURGHAUSEN ! KELLER-GARAGE-DACH NEU 

    Burghausen , Salzach, Rossfeldstrasse 12
    5,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, renoviert
    538.000 €
    Kaufpreis
    164 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Modern gestaltete Stadtvilla in bester Wohnlage von Burghausen

    Modern gestaltete Stadtvilla in bester Wohnlage von Burghausen 

    Burghausen , Salzach, Rossfeldstrasse 12
    6,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
    769.000 €
    Kaufpreis
    260 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Emmerting stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Emmerting überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Emmerting sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Emmerting mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Emmerting gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Emmerting oder 4-Zimmer-Wohnung in Emmerting ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Emmerting um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Emmerting oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Emmerting zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Emmerting und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Emmerting.

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    Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz


    Weitere beliebte Immobilien-Themen in Emmerting


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