Gartentraum in Heisingen

Verstecktes Reihenendhaus mit sonnigem Südgrundstück in begehrter Wohnlage Dieses attraktive Reihenendhaus überzeugt durch seine hervorragende Lage in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnumfeld. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse und bietet damit ein besonders angenehmes Wohnklima – ideal für Familien oder alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen. Das ursprünglich im Jahr 1954 erbaute Haus steht auf einem ca. 382 m² großen Grundstück in sonniger Südausrichtung und wurde im Laufe der Jahre durch mehrere An- und Umbauten erweitert und optimiert. So wurde 1973 der Grundriss rückwärtig erweitert, 1988 das Obergeschoss ausgebaut, 1989 der Schlafbereich im Obergeschoss vergrößert und 1997 eine genehmigte Dachgaube zur Frontseite errichtet. Dadurch entstand eine großzügige Wohnfläche von ca.137 m². Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine Diele mit Tageslicht-Gäste-WC. Die Küche bietet die Möglichkeit, sie zu öffnen und so eine moderne offene Wohnküche zu gestalten. Angrenzend befindet sich ein separater Essbereich, der in den großzügigen Wohnbereich übergeht. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und bieten einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Das Südgrundstück bietet ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden im Freien. Zwei Terrassen schaffen unterschiedliche Aufenthaltsbereiche und der großzügige, gut nutzbare Garten bietet ausreichend Platz für Freizeit, Erholung oder Familienaktivitäten. Das Obergeschoss präsentiert sich großzügig und gut geschnitten. Hier befinden sich ein großzügiger Schlafbereich mit Ankleide und begehbarem Kleiderschrank, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Loggia, die einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien bietet. Insgesamt verfügt das Haus über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizungsanlage. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit

- Hervorragende Wohnlage in Essen-Heisingen - Ruhige und familienfreundliche Sackgassenlage - Reihenendhaus auf ca. 382 m² Grundstück in Südausrichtung - Wohnfläche ca. 137 m² - Wohnlich ausgebaute Nutzfläche 10qm - Baujahr 1954 - Mehrere Erweiterungen und Ausbauten (1973, 1988, 1989, 1997) - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Große Fensterflächen mit viel Tageslicht - Separate Küche mit Möglichkeit zur offenen Wohnküche - Diele mit Tageslicht-Gäste-WC - Zwei Schlafzimmer - Ankleidebereich mit begehbarem Kleiderschrank - Zwei Badezimmer - Loggia im Obergeschoss - Zwei Terrassen mit Südausrichtung - Großer, gut nutzbarer Garten - Garage mit zwei vorgelagerten Stellplätzen - Öl-Zentralheizung

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