Förderfähig wohnen, großzügig leben – Neubauprojekt "Auf dem Loh" in Essen

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin | Andrea Kilian, Tel: 01520 / 42 63 547: • Jeden Donnerstag nach Terminvereinbarung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – durchdacht geplant, stilvoll gestaltet und zukunftsorientiert gebaut. Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihren Morgen mit einer Tasse Kaffee in einer offenen, lichtdurchfluteten Küche beginnen. Große Fensterflächen schenken dem Raum Helligkeit und Wärme. Im großzügigen Wohnbereich genießen Sie entspannte Abende mit Familie und Freunden – ein Ort der Begegnung, des Wohlfühlens und des Ankommens. Diese einladende Atmosphäre erwartet Sie im Neubauprojekt Auf dem Loh im Essener Stadtteil Burgaltendorf. In bevorzugter Lage im Südosten von Essen entstehen drei Reihenhäuser und acht Doppelhaushälften im KfW-40-NH-Standard (QNG-zertifiziert) – mit jeweils rund 140 m² durchdacht geplanter Wohnfläche. Nachhaltig investieren – mit maximaler Energieeffizienz Die Häuser werden als Effizienzhäuser 40 NH konzipiert – ein Qualitätsversprechen für Energieeffizienz, Umweltbewusstsein und langfristige Wirtschaftlichkeit. Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt jedes Haus individuell mit Wärme und Warmwasser – 100 % regenerativ und komplett ohne fossile Brennstoffe. Für Kapitalanleger besonders interessant: Dank KfW-40-QNG-Förderung sind zuschussfähige Finanzierungen sowie eine doppelte Abschreibung möglich – ein Investment, das sich ökologisch wie wirtschaftlich lohnt. Bitte beachten Sie, dass die abgebildeten Visualisierungen und Bilder Musterbilder sind und lediglich zur Veranschaulichung dienen. Sie können Sonderwünsche enthalten, und es bleiben Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung: • Inkl. Grundstück • Energieeffizienzklasse A+ • Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage für jedes Haus • Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher • Der Produzierte Strom dient zur Versorgung der Wärmepumpe und dem Haushaltsstrom • Fußbodenheizung in allen Etagen • Fenster und Haustür in Anthrazit • Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung • Umfassende Wärmedämmung: Eine effektive Wärmedämmung sorgt für behagliche Temperaturen in allen Jahreszeiten und hilft, den Energieverbrauch zu minimieren • Wohnraumlüftungsanlage • Fenster mit 3-Scheibenverglasung • Große helle Räume für ein gutes Raumgefühl • Gut durchdachte Grundrisse • Netzwerkverkabelung einmal pro Etage • Gesamtwandstärke der Außenwand inkl. Dämmung 37 bis 43 cm. Je nach Wandaufbau. • Doppelte Haustrennwand • Vorbereitung für E-Mobilität • Geflieste Dusche inkl. Glasabtrennung • hochwertige Sanitär- und Fliesenausstattung im Bad und Gäste WC • Garten, Terrasse und Dachterrasse • Außenanlage inkl. Eingangsbereich, Vordach, Wege Maler-, und Bodenbelagsarbeiten erbringen Sie in kostensparender Eigenleistung. Gerne erstellen wir Ihnen für diese Leistungen ein Angebot.

Möchten Sie Ihr neues Zuhause kennenlernen? Dann schauen Sie doch mal vorbei: Adresse: Auf dem Loh, 45289 Essen-Burgaltendorf *Der Zugang zu unserem Grundstück "Auf dem Loh" erfolgt zwischen den Bestandshäusern 2 und 4. Vereinbaren Sie unverbindlich einen persönlichen Beratungstermin für das Projekt. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Info: Auf der Baustelle bitte festes Schuhwerk tragen. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Andrea Kilian, Tel: 01520 / 42 63 547 I andrea.kilian@werner-wohnbau.de GUT ZU WISSEN • Inkl. Grundstück und Erschließungskosten, Hausanschlüsse, Bauwesen – und Bauleistungsversicherung • Energiekosten sparen durch optimierte Wärmedämmung und energieeffizientes Heizsystem • Garantierter Fertigstellungstermin • Festpreisgarantie • Blower-Door-Test • Provisionsfrei • Energiestandard KfW–40–NH (QNG zertifiziert) • 100% regenerative Energieversorgung • Das Plus mit Werner Wohnbau: Ausgezeichnete Bonität gegenüber Kunden, Lieferanten und Banken. Seit über drei Jahrzehnten sind wir Ihr verlässlicher Partner im Wohnbau. Unsere langjährige Erfahrung garantiert Ihnen reibungslose Abläufe, eine niedrige Fehlerquote sowie einen effizienten und zuverlässigen Bau. Wir legen großen Wert auf wirtschaftliche Stabilität und Transparenz. Als solventes Unternehmen zeigen wir Ihnen gerne unsere finanzielle Solidität auf. Zudem bieten wir Ihnen einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur für tatsächlich erbrachte Leistungen. Unser Engagement für Ihre Zufriedenheit endet nicht mit der Fertigstellung Ihres Traumhauses. Zur Qualitätssicherung bieten wir Ihnen ein ganzes Team, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert. Bei uns sind Sie in guten Händen, auch über die Gewährleistungsfrist hinaus. Sie möchten sich vor dem Kauf von der Qualität unserer Häuser überzeugen? Besuchen Sie unsere voll ausgestatteten Musterhäuser und erleben Sie Wohnkomfort aus erster Hand. NUTZEN SIE DIE FÖRDERMÖGLICHKEITEN