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      • Kompakt, stilvoll, modern: Neubau-Doppelhaushälfte im Hausberggebiet

        Kompakt, stilvoll, modern: Neubau-Doppelhaushälfte im Hausberggebiet 

        Garmisch-Partenkirchen
        500 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Neubau
        865.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • Krisensichere Kapitalanlage - ideal als Bestandsobjekt

        Krisensichere Kapitalanlage - ideal als Bestandsobjekt 

        Garmisch-Partenkirchen
        1,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, teilweise unterkellert, renoviert, Zentralheizung
        3.990.000 €
        Kaufpreis
        950 m²
        Wohnfläche
        40
        Zimmer
      • Neubau - Reihenmittelhaus in ruhiger und trotzdem zentraler Lage von Garmisch-Partenkirchen

        Neubau - Reihenmittelhaus in ruhiger und trotzdem zentraler Lage von Garmisch-Partenkirchen 

        Garmisch-Partenkirchen
        1,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        899.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neubauprojekt: Reihenendhaus in zentraler, ruhiger Lage!

        Neubauprojekt: Reihenendhaus in zentraler, ruhiger Lage! 

        Garmisch-Partenkirchen
        1,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        820.000 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neubau: Modernes Reihenhaus in zentraler, ruhiger Lage!

        Neubau: Modernes Reihenhaus in zentraler, ruhiger Lage! 

        Garmisch-Partenkirchen
        1,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        765.000 €
        Kaufpreis
        121 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wohn-u. Geschäfshaus in Garmisch- Partenkirchen, Praxis, Büros, Ladenzeilen, Wohnungen, Stellpätze

        Wohn-u. Geschäfshaus in Garmisch- Partenkirchen, Praxis, Büros, Ladenzeilen, Wohnungen, Stellpätze 

        Garmisch-Partenkirchen
        1,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert, saniert, Personenaufzug
        3.900.000 €
        Kaufpreis
        1.300 m²
        Wohnfläche
        25
        Zimmer
      • FAMILIENFREUNDLICHES EINFAMILIENHAUS IN NATURNAHER LAGE IM ORTSTEIL  PARTENKIRCHEN

        FAMILIENFREUNDLICHES EINFAMILIENHAUS IN NATURNAHER LAGE IM ORTSTEIL PARTENKIRCHEN 

        Garmisch-Partenkirchen
        1,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        1.380.000 €
        Kaufpreis
        717 m²
        Grundstücksfl.
        6
        Zimmer
      • Wunderbares 918 m² Eckgrundstück in sonniger PARTENKIRCHENER Lage mit Altbestand

        Wunderbares 918 m² Eckgrundstück in sonniger PARTENKIRCHENER Lage mit Altbestand 

        Garmisch-Partenkirchen, Münchner Straße 19
        1,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        1.250.000 €
        Kaufpreis
        270 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit Bergpanoramablick

        Einfamilienhaus mit Bergpanoramablick 

        Garmisch-Partenkirchen
        1,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        1.350.000 €
        Kaufpreis
        102 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Repräsentative OSTLER Villa in Partenkirchen, ca. 340 m² Wfl., 1.288 m² Gundstück in ruhiger, Lage

        Repräsentative OSTLER Villa in Partenkirchen, ca. 340 m² Wfl., 1.288 m² Gundstück in ruhiger, Lage 

        Garmisch-Partenkirchen
        2,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.990.000 €
        Kaufpreis
        339 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Landhaus mit Panoramablick, viel Platz und Spa

        Landhaus mit Panoramablick, viel Platz und Spa 

        Grainau
        3,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        2.590.000 €
        Kaufpreis
        456 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Alleinauftrag - Mehrfamilienhaus

        Alleinauftrag - Mehrfamilienhaus 

        Grainau
        3,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Garten, Garage, voll unterkellert, Zentralheizung
        880.000 €
        Kaufpreis
        389 m²
        Wohnfläche
      • Ein- bis Zweifamilienwohnhaus in Grainaus sonnigster Lage. Grundstück 702 m², Sackgasse, 3 Garagen.

        Ein- bis Zweifamilienwohnhaus in Grainaus sonnigster Lage. Grundstück 702 m², Sackgasse, 3 Garagen. 

        Grainau, Friederweg 8
        3,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        976.000 €
        Kaufpreis
        203 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Traumhafte Landhaus-Villa mit Privatwald

        Traumhafte Landhaus-Villa mit Privatwald 

        Grainau
        4,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        2.990.000 €
        Kaufpreis
        456 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Außergewöhnliche Landhausvilla gegenüber der  Zugpitze

        Außergewöhnliche Landhausvilla gegenüber der Zugpitze 

        Grainau
        4,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        2.045.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Exklusive Landhaus-Villa der Luxusklasse

        Exklusive Landhaus-Villa der Luxusklasse 

        Grainau
        4,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Tiefgarage, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        3.950.000 €
        Kaufpreis
        466 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Charmantes Landhaus: entspanntes Wohnen nahe Garmisch-Partenkirchen

        Charmantes Landhaus: entspanntes Wohnen nahe Garmisch-Partenkirchen 

        Farchant
        4,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        1.257.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neu
        EINMALIGES ANWESEN mit atemberaubendem Bergpanorama und Zugspitzblick!!

        EINMALIGES ANWESEN mit atemberaubendem Bergpanorama und Zugspitzblick!! 

        Grainau
        7,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        3.200.000 €
        Kaufpreis
        480 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Wohnen und Arbeiten mit unverbaubarem Bergblick

        Wohnen und Arbeiten mit unverbaubarem Bergblick 

        Oberammergau
        10,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Stellplatz, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.480.000 €
        Kaufpreis
        256 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Voll vermietetes Wohn- u. Geschäftshaus in  zentraler Lage von Oberammergau mit einer  TOP Rendite!

        Voll vermietetes Wohn- u. Geschäftshaus in zentraler Lage von Oberammergau mit einer TOP Rendite! 

        Oberammergau, Dorfstr. 35
        11,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne
        692.750 €
        Kaufpreis
        245 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer

        Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Garmisch-Partenkirchen stellen sollten

        Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Garmisch-Partenkirchen überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

        Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Garmisch-Partenkirchen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

        Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

        Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Garmisch-Partenkirchen mit mehreren Wohnungen am besten.
        Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Garmisch-Partenkirchen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

        Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

        Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

        Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
        einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
        mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
        guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
        Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
        Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
        Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
        Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
        Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

        Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

        Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Garmisch-Partenkirchen oder 4-Zimmer-Wohnung in Garmisch-Partenkirchen ausreichend.
        Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
        Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

        In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
        Sind die Fenster dicht?
        Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

        Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Garmisch-Partenkirchen um.
        Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

        Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

        Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

        Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
        Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Garmisch-Partenkirchen oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Garmisch-Partenkirchen zu beauftragen.

        Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
        Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Garmisch-Partenkirchen und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Garmisch-Partenkirchen.

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