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Freie Häuser in Gunderath

In Gunderath und Umgebung stehen derzeit 169 Häuser für Sie zum Verkauf. Davon werden derzeit 96 Einfamilienhäuser und 13 Mehrfamilienhäuser angeboten. Sie wünschen sich eine Doppelhaushälfte zur Kapitalanlage? Kein Problem, 4 Objekte finden Sie hier. Darüber hinaus warten 4 Reihenmittelhäuser auf Sie.

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  • Bauernhaus mit kleinem Innenhof, Nebengebäuden und separatem Garten in ruhiger Dorflage in Arbach
    79.000 €
    Kaufpreis
    78 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Wohnhaus mit Traumausblick

    Wohnhaus mit Traumausblick 

    Kötterichen
    1,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, als Ferienimmobilie geeignet
    299.000 €
    Kaufpreis
    230 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Bauernhaus mit schönem Garten in der Eifel Nähe Heilbachsee / Nürburg-Ring

    Bauernhaus mit schönem Garten in der Eifel Nähe Heilbachsee / Nürburg-Ring 

    Kolverath
    1,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, seniorengerechtes Wohnen, Dielenboden, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
    79.900 €
    Kaufpreis
    220 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Neu
    Bauernhaus mit guter Substanz in der Eifel,  Nähe Heilbachsee / Nürburg-Ring

    Bauernhaus mit guter Substanz in der Eifel, Nähe Heilbachsee / Nürburg-Ring 

    Kolverath
    1,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
    79.900 €
    Kaufpreis
    220 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Schön saniertes und schnuckeliges Wohnhaus mit Hof, Garage und Garten Uersfeld (2)

    Schön saniertes und schnuckeliges Wohnhaus mit Hof, Garage und Garten Uersfeld (2) 

    Uersfeld
    2,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
    85.000 €
    Kaufpreis
    135 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Nürburgring-Nähe: Gepflegte, großzügige Immobilie mit Nebengebäude!

    Nürburgring-Nähe: Gepflegte, großzügige Immobilie mit Nebengebäude! 

    Berenbach
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, voll unterkellert, renoviert, Zentralheizung
    159.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Wohnhaus mit schöner Scheune + Baugrundstück

    Wohnhaus mit schöner Scheune + Baugrundstück 

    Retterath
    3,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage, Stellplatz, frei
    39.990 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    VULKANEIFEL - Anwesen mit 2 Häusern + Gebäuden BEHINDERTENGERECHT - ein Traum zum Ruhestand

    VULKANEIFEL - Anwesen mit 2 Häusern + Gebäuden BEHINDERTENGERECHT - ein Traum zum Ruhestand 

    Mannebach
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, barrierefrei, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
    139.000 €
    Kaufpreis
    315 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Privates Wohnhaus; Ferienwohnungen und Garagen auf einem Grundstück! Hier finden Sie den Platz für all ihre Träume!

    Privates Wohnhaus; Ferienwohnungen und Garagen auf einem Grundstück! Hier finden Sie den Platz für all ihre Träume! 

    Katzwinkel
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    199.000 €
    Kaufpreis
    380 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • ::. Einfamilienhaus mit Ladenlokal .::

    ::. Einfamilienhaus mit Ladenlokal .:: 

    Ulmen
    5,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Zentralheizung
    159.000 €
    Kaufpreis
    129 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Herrlich gelegene besondere Immobilie auf großem Grundstück nahe Kelberg/Ulmen

    Herrlich gelegene besondere Immobilie auf großem Grundstück nahe Kelberg/Ulmen 

    Ulmen
    5,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    350.000 €
    Kaufpreis
    290 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • viel Platz für Familie und Hobby in der schönen Eifel

    viel Platz für Familie und Hobby in der schönen Eifel 

    Oberelz
    5,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Zentralheizung
    215.000 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Sehr gepflegtes Einfamilienhaus (Bungalow) mit wunderschönem Ausblick, Garten, Terrasse und Garage.

    Sehr gepflegtes Einfamilienhaus (Bungalow) mit wunderschönem Ausblick, Garten, Terrasse und Garage. 

    Ulmen
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    239.000 €
    Kaufpreis
    116 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Gepflegtes Einfamilienhaus Nähe Kelberg - in ruhiger Randlage

    Gepflegtes Einfamilienhaus Nähe Kelberg - in ruhiger Randlage 

    Kelberg
    5,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Dielenboden
    149.000 €
    Kaufpreis
    124 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Herrlich gelegene besondere Immobilie auf großem Grundstück nahe Kelberg/Ulmen

    Herrlich gelegene besondere Immobilie auf großem Grundstück nahe Kelberg/Ulmen 

    Kelberg
    5,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    350.000 €
    Kaufpreis
    290 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • .:: Hier genießen Sie Platz und Komfort ::.

    .:: Hier genießen Sie Platz und Komfort ::. 

    Kelberg
    5,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung
    219.000 €
    Kaufpreis
    205 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Hochwertig ausgestattetes Luxus-Architektenhaus mit sehr großzügiger Raumaufteilung, großem Garten,  beheiztem Wintergarten und Doppelgarage Nähe Nürb
    419.000 €
    Kaufpreis
    228 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Sehr moderne, großzügige Architekten-Villa mit Schwimmbad und freistehendem Neubau-Bungalow/Gästehaus (optional) auf weitläufigem Grundstück
    798.000 €
    Kaufpreis
    429 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Ein Liebhaberobjekt welches seines Gleichen sucht! Liebevoll kernsaniertes Fachwerkhaus!

    Ein Liebhaberobjekt welches seines Gleichen sucht! Liebevoll kernsaniertes Fachwerkhaus! 

    Boos
    6,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: teilweise unterkellert, saniert, Zentralheizung
    295.000 €
    Kaufpreis
    234 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Schalten Sie auf Zukunft - viel Raum und niedrige Betriebskosten!

    Schalten Sie auf Zukunft - viel Raum und niedrige Betriebskosten! 

    Ulmen-Meiserich
    6,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
    399.900 €
    Kaufpreis
    152 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Gunderath stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Gunderath überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Gunderath sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Gunderath mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Gunderath gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Gunderath oder 4-Zimmer-Wohnung in Gunderath ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Gunderath um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Gunderath oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Gunderath zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Gunderath und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Gunderath.

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