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      • !! Für Individualisten !! Mitten in der Natur - 3 km zum Stadtkern - Direkte Nürburgring-Nähe
        249.000 €
        Kaufpreis
        187 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wohn- und Geschäftsgebäude im Herzen von Adenau am Nürburgring!
        Wohn- und Geschäftsgebäude im Herzen von Adenau am Nürburgring! 
        Adenau
        2,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Gäste WC, Zentralheizung
        249.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Luxuriöses Haus mit Pool und Ausblick auf die Eifelwälder in Gilgenbach bei Adenau
        Luxuriöses Haus mit Pool und Ausblick auf die Eifelwälder in Gilgenbach bei Adenau 
        Leimbach b Adenau
        4,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        529.000 €
        Kaufpreis
        269 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 2 Häuser für 1 !!!  sofort bewohnbar !!!  1 Haus Büro/Praxis 1 Haus für die Familie!!!! Einfamilienhaus - Ferienhaus/Ferienwohnung/ Mehrgenerationen-
        239.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
      • Beeindruckende Stadtvilla mit traumhaftem Garten !
        Beeindruckende Stadtvilla mit traumhaftem Garten ! 
        Acht
        7,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche
        262.000 €
        Kaufpreis
        195 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Beeindruckende Stadtvilla in gefragter Lage mit traumhaftem Garten !
        Beeindruckende Stadtvilla in gefragter Lage mit traumhaftem Garten ! 
        Virneburg
        8,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung
        250.400 €
        Kaufpreis
        195 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Beeindruckende Stadtvilla in gefragter Lage mit traumhaftem Garten !
        Beeindruckende Stadtvilla in gefragter Lage mit traumhaftem Garten ! 
        Virneburg
        8,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung
        250.400 €
        Kaufpreis
        195 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Bezauberndes Einfamilienhaus mit großem Garten und freiem Blick !
        Bezauberndes Einfamilienhaus mit großem Garten und freiem Blick ! 
        Nachtsheim
        8,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung
        216.000 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • NACHTSHEIM Bauernwohnhaus mit Scheune Hof Garagen und Einliegerwohnung. Ein kleines Handwerker Juwel
        NACHTSHEIM Bauernwohnhaus mit Scheune Hof Garagen und Einliegerwohnung. Ein kleines Handwerker Juwel 
        Nachtsheim
        8,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        125.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Für Die Große Familie Mehrgenerationenhaus 1999 Kernsaniert 5 km Bis Zum Nürburgring
        Für Die Große Familie Mehrgenerationenhaus 1999 Kernsaniert 5 km Bis Zum Nürburgring 
        Kelberg
        9,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: teilweise unterkellert, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        180.000 €
        Kaufpreis
        233 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Nähe Adenau kleines EFH oder WE Haus.Wohnen im Grünen - von Schlapp Immobilien
        Nähe Adenau kleines EFH oder WE Haus.Wohnen im Grünen - von Schlapp Immobilien 
        Müsch b Adenau
        10,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        78.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • gemütliches Einfamilienwohnhaus mit 2 PKW-Garagen in ruhiger Wohnlage
        gemütliches Einfamilienwohnhaus mit 2 PKW-Garagen in ruhiger Wohnlage 
        Ditscheid b Mayen
        10,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert
        69.700 €
        Kaufpreis
        66 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • Geräumiges Wohnhaus in wunderbar ruhiger Lage mit Solaranlage, Sauna  und Blick ins Grüne  Retterath
        Geräumiges Wohnhaus in wunderbar ruhiger Lage mit Solaranlage, Sauna und Blick ins Grüne Retterath 
        Retterath
        10,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        329.000 €
        Kaufpreis
        174 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        AHRTAL: Charmantes Wohnhaus mit Nebengebäude und Garten / optionalem Bauplatz
        AHRTAL: Charmantes Wohnhaus mit Nebengebäude und Garten / optionalem Bauplatz 
        Hönningen , Ahr
        10,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, frei, WG geeignet
        249.000 €
        Kaufpreis
        215 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Ehemalige Bank: Kleiner Bungalow mit Terrasse und Carport im Eifeldorf Antweiler
        Ehemalige Bank: Kleiner Bungalow mit Terrasse und Carport im Eifeldorf Antweiler 
        Antweiler b Adenau
        10,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, seniorengerechtes Wohnen, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        110.000 €
        Kaufpreis
        72 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • Wohnhaus samt Einliegerwohnung (oder Gewerbeeinheit) + Garten und großer Garage in Antweiler/Ahr
        Wohnhaus samt Einliegerwohnung (oder Gewerbeeinheit) + Garten und großer Garage in Antweiler/Ahr 
        Antweiler b Adenau
        10,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        299.000 €
        Kaufpreis
        281 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte mit Garten und viel Platz - Nahe des Nürburgrings
        Doppelhaushälfte mit Garten und viel Platz - Nahe des Nürburgrings 
        Schuld
        11,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten
        175.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • +++ Wohnen in Ahrnähe: Bungalow mit Keller und überdachter Terrasse +++
        +++ Wohnen in Ahrnähe: Bungalow mit Keller und überdachter Terrasse +++ 
        Hönningen , Ahr
        11,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
        434.800 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • +++ Ihr Bungalow verfügt über einen Keller ++ Aussicht über die Ahr! +++
        +++ Ihr Bungalow verfügt über einen Keller ++ Aussicht über die Ahr! +++ 
        Hönningen , Ahr
        11,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
        402.850 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Ein modernes Haus für zwei Generationen zum gemeinsamen Wohnen unter einem Dach
        Ein modernes Haus für zwei Generationen zum gemeinsamen Wohnen unter einem Dach 
        Kempenich
        11,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung
        239.400 €
        Kaufpreis
        167 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Herschbroich stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Herschbroich überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Herschbroich sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Herschbroich mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Herschbroich gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Herschbroich oder 4-Zimmer-Wohnung in Herschbroich ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Herschbroich um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Herschbroich oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Herschbroich zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Herschbroich und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Herschbroich.

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