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      • Sonnige Doppelhaushälfte
        Sonnige Doppelhaushälfte 
        Himbergen , Göhrde
        Ausstattung: Terrasse, Garten, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        248.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Einmalig - Stilvolles Fachwerkhaus in Römstedt
        Einmalig - Stilvolles Fachwerkhaus in Römstedt 
        Römstedt
        Ausstattung: keine Angabe
        350.000 €
        Kaufpreis
        245 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus im schönen Römstedt
        Gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus im schönen Römstedt 
        Römstedt
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        299.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Endlich zu Hause! Großes Ein - Zweifamilienhaus vor den Toren Bad Bevensens!
        Endlich zu Hause! Großes Ein - Zweifamilienhaus vor den Toren Bad Bevensens! 
        Weste
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        339.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Einfamilien- und Wochenendhaus in Bostelwiebeck
        Einfamilien- und Wochenendhaus in Bostelwiebeck 
        Altenmedingen
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        425.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Ein Zuhause - so vielfältig wie das Leben!
        Ein Zuhause - so vielfältig wie das Leben! 
        Bad Bevensen
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
        345.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Courtagefrei:  Fachwerkhaus XXL
        Courtagefrei: Fachwerkhaus XXL 
        Bad Bevensen
        Ausstattung: provisionsfrei, teilweise unterkellert, saniert, Zentralheizung
        Auf Anfrage
        Preis
        300 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Neuwertige Doppelhaushälfte in Bad Bevensen nach Wohnungseigentumsgesetz
        Neuwertige Doppelhaushälfte in Bad Bevensen nach Wohnungseigentumsgesetz 
        Bad Bevensen
        Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
        325.000 €
        Kaufpreis
        141 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • RESERVIERT - Schmuckstück im Herzen von Bad Bevensen - Doppelhaushälfte
        RESERVIERT - Schmuckstück im Herzen von Bad Bevensen - Doppelhaushälfte 
        Bad Bevensen
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
        285.000 €
        Kaufpreis
        117 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neubau eines Doppelhauses!
        Neubau eines Doppelhauses! 
        Altenmedingen
        Ausstattung: Terrasse
        379.900 €
        Kaufpreis
        138 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ihr Schmuckkästchen im Grünen - moderner Bungalow mit Vielfalt!
        252.580 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Kapitalanleger aufgepasst - Historisches Mehrfamilienhaus im Herzen von Bad Bevensen
        415.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Attraktives Wohn- und Gewerbeobjekt in Bad Bevensen-West
        Attraktives Wohn- und Gewerbeobjekt in Bad Bevensen-West 
        Bad Bevensen
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        569.000 €
        Kaufpreis
        225 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Ein traumhaftes und exklusives Landhaus // projektiert // Neubau
        Ein traumhaftes und exklusives Landhaus // projektiert // Neubau 
        Oetzen
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        Auf Anfrage
        Preis
        190 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Top Preis! Vielseitiges Gewerbe und Wohnobjekt im Herzen Bad Bevensens
        Top Preis! Vielseitiges Gewerbe und Wohnobjekt im Herzen Bad Bevensens 
        Bad Bevensen
        Ausstattung: Dachterrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
        370.000 €
        Kaufpreis
        670 m²
        Wohnfläche
      • Modernes EFH - KfW 55 - Neubau  -  provisionsfrei
        Modernes EFH - KfW 55 - Neubau - provisionsfrei 
        Dahlenburg, Dannenberger Landstraße
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        Auf Anfrage
        Preis
        151 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Doppelhauspartner gesucht!
        Doppelhauspartner gesucht! 
        Dahlenburg
        Ausstattung: keine Angabe
        401.815 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • RESERVIERT: Familienidylle - 1-Familienhaus mit viel Gestaltungsspielraum auf großem Grundstück
        RESERVIERT: Familienidylle - 1-Familienhaus mit viel Gestaltungsspielraum auf großem Grundstück 
        Dahlenburg
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        375.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienhaus zu mietähnlichen Konditionen abzugeben und dabei Tilgen.
        Einfamilienhaus zu mietähnlichen Konditionen abzugeben und dabei Tilgen. 
        Dahlenburg
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Neubau
        375.000 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Architektenhaus, KFW 40, exklusiver Neubau in großzügiger Umgebung
        Architektenhaus, KFW 40, exklusiver Neubau in großzügiger Umgebung 
        Dahlenburg
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Neubau
        550.000 €
        Kaufpreis
        184 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Himbergen stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Himbergen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Himbergen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Himbergen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Himbergen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Himbergen oder 4-Zimmer-Wohnung in Himbergen ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Himbergen um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Himbergen.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Himbergen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Himbergen zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Himbergen.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Himbergen


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.