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  • Hochwertig ausgestattetes Luxus-Architektenhaus mit sehr großzügiger Raumaufteilung, großem Garten,  beheiztem Wintergarten und Doppelgarage Nähe Nürb
    419.000 €
    Kaufpreis
    228 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Perfekt Für Die Große Familie Oder Mehrgenerationenhaus 5 km Bis Zum Nürburgring

    Perfekt Für Die Große Familie Oder Mehrgenerationenhaus 5 km Bis Zum Nürburgring 

    Kelberg
    200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: teilweise unterkellert, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
    195.000 €
    Kaufpreis
    233 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Herrlich gelegene besondere Immobilie auf großem Grundstück nahe Kelberg/Ulmen

    Herrlich gelegene besondere Immobilie auf großem Grundstück nahe Kelberg/Ulmen 

    Kelberg
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    350.000 €
    Kaufpreis
    290 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Neu
    Nürburgring Immobilie

    Nürburgring Immobilie 

    Kelberg
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Dachterrasse, Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
    800.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Sehr moderne, großzügige Architekten-Villa mit Schwimmbad und freistehendem Neubau-Bungalow/Gästehaus (optional) auf weitläufigem Grundstück
    798.000 €
    Kaufpreis
    429 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Großzügiges Wohnen mit Terrasse und Garten - 6 Zi. in Müllenbach

    Großzügiges Wohnen mit Terrasse und Garten - 6 Zi. in Müllenbach 

    Müllenbach
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    95.000 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Nürburgringnähe: Geräumiges Haus mit Scheune und Garten

    Nürburgringnähe: Geräumiges Haus mit Scheune und Garten 

    Bereborn
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
    45.000 €
    Kaufpreis
    129 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Privates Wohnhaus; Ferienwohnungen und Garagen auf einem Grundstück! Hier finden Sie den Platz für all ihre Träume!

    Privates Wohnhaus; Ferienwohnungen und Garagen auf einem Grundstück! Hier finden Sie den Platz für all ihre Träume! 

    Katzwinkel
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    199.000 €
    Kaufpreis
    360 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • VULKANEIFEL - Anwesen mit 2 Häusern + Gebäuden BEHINDERTENGERECHT - ein Traum zum Ruhestand

    VULKANEIFEL - Anwesen mit 2 Häusern + Gebäuden BEHINDERTENGERECHT - ein Traum zum Ruhestand 

    Mannebach
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, barrierefrei, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
    139.000 €
    Kaufpreis
    315 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • **Schönes Wohnhaus in ruhiger Ortsrandlage**

    **Schönes Wohnhaus in ruhiger Ortsrandlage** 

    Bongard
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    170.000 €
    Kaufpreis
    202 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • RESERVIERT! Handwerker Immobilie mit Nebengebäuden & den Nürburgring als Nachbar!

    RESERVIERT! Handwerker Immobilie mit Nebengebäuden & den Nürburgring als Nachbar! 

    Berenbach
    6,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Dielenboden, Zentralheizung
    72.000 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Freistehendes Einfamilienhaus mit riesigem Grundstück in schöner Ortsrandlage
    228.000 €
    Kaufpreis
    179 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Bauernhaus mit kleinem Innenhof, Nebengebäuden und separatem Garten in ruhiger Dorflage in Arbach
    65.000 €
    Kaufpreis
    78 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Wohnhaus mit Traumausblick

    Wohnhaus mit Traumausblick 

    Kötterichen
    7,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, als Ferienimmobilie geeignet
    299.000 €
    Kaufpreis
    230 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • So könnte Ihr Traumhaus aussehen

    So könnte Ihr Traumhaus aussehen 

    Boos
    7,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    310.380 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Keine Gartenpflege! Wohnhaus mit Hofanteil und Garage in Dorflage Uersfeld

    Keine Gartenpflege! Wohnhaus mit Hofanteil und Garage in Dorflage Uersfeld 

    Uersfeld
    7,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    55.000 €
    Kaufpreis
    82 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Wunderschön renoviertes und modernisierte Pension, Gruppenunterkunft, B & B, Ferienhaus, großem Garten, großer Scheune/Garage und großem Parkplatz

    Wunderschön renoviertes und modernisierte Pension, Gruppenunterkunft, B & B, Ferienhaus, großem Garten, großer Scheune/Garage und großem Parkplatz 

    Dreis-Brück
    7,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Gäste WC, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
    249.000 €
    Kaufpreis
    301 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Hauptstraße in Dreis-Brück

    Zwangsversteigerung Haus, Hauptstraße in Dreis-Brück 

    Dreis-Brück
    8,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    118.000 €
    Kaufpreis
    3.057 m²
    Grundstücksfl.
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Im Triesch in Dreis-Brück

    Zwangsversteigerung Haus, Im Triesch in Dreis-Brück 

    Dreis-Brück
    8,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    94.000 €
    Kaufpreis
    196 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Ehemaliger Eifel-Bauernhof mit 3 Wohneinheiten, riesigem Stall und großer Scheune in Wimbach/Adenau

    Ehemaliger Eifel-Bauernhof mit 3 Wohneinheiten, riesigem Stall und großer Scheune in Wimbach/Adenau 

    Wimbach
    8,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
    199.000 €
    Kaufpreis
    340 m²
    Wohnfläche
    15
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Kelberg stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Kelberg überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Kelberg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Kelberg mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Kelberg gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Kelberg oder 4-Zimmer-Wohnung in Kelberg ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Kelberg um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Kelberg oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Kelberg zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Kelberg und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Kelberg.

    Immobilien-Zusatzservices


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