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      • Großes, schönes Einfamilienhaus in Malberg

        Großes, schönes Einfamilienhaus in Malberg 

        Malberg , Eifel
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        129.000 €
        Kaufpreis
        158 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • reduzierter Preis !   einseitig angebautes Einfamilienhaus

        reduzierter Preis ! einseitig angebautes Einfamilienhaus 

        Kyllburg
        900 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: teilweise unterkellert, Dielenboden
        28.000 €
        Kaufpreis
        94 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienhaus - Platzwunder sucht große Familie!

        Einfamilienhaus - Platzwunder sucht große Familie! 

        Kyllburg
        900 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        85.000 €
        Kaufpreis
        350 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Charmantes und gepflegtes Haus in guter Lage in Kyllburg

        Charmantes und gepflegtes Haus in guter Lage in Kyllburg 

        Kyllburg
        900 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        149.000 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit 3 Garagen in Kyllburg

        Einfamilienhaus mit 3 Garagen in Kyllburg 

        Kyllburg
        900 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, frei, als Ferienimmobilie geeignet
        95.000 €
        Kaufpreis
        104 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Geräumiges Einfamilien Reihenmittelhaus mit Garage im Herzen der Stadt Kyllburg

        Geräumiges Einfamilien Reihenmittelhaus mit Garage im Herzen der Stadt Kyllburg 

        Kyllburg
        900 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
        77.750 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Herrschaftliches Anwesen in Stadtlage inkl. Einliegerwohnung!

        Herrschaftliches Anwesen in Stadtlage inkl. Einliegerwohnung! 

        Kyllburg
        1000 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Einbauküche
        185.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Reihenendhaus mit Blick auf die Kyll

        Reihenendhaus mit Blick auf die Kyll 

        Kyllburg
        1,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei, als Ferienimmobilie geeignet
        59.000 €
        Kaufpreis
        70 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Zwangsversteigerung Mehrfamilienhaus in 54655 Kyllburg, Bademer Str.

        Zwangsversteigerung Mehrfamilienhaus in 54655 Kyllburg, Bademer Str. 

        Kyllburg
        1,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        82.700 €
        Kaufpreis
        236 m²
        Wohnfläche
      • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Nähe Kyllburg

        Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Nähe Kyllburg 

        Kyllburg
        1,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
        149.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Bademer Straße in Kyllburg

        Zwangsversteigerung Haus, Bademer Straße in Kyllburg 

        Kyllburg
        1,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        82.700 €
        Kaufpreis
        236 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 2 ehem. Bauernhäuser Nähe Kyllburg

        2 ehem. Bauernhäuser Nähe Kyllburg 

        Kyllburg
        1,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
        175.000 €
        Kaufpreis
        253 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Stilvolle Altbauvilla mit traumhaftem Ausblick

        Stilvolle Altbauvilla mit traumhaftem Ausblick 

        Kyllburg
        1,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, saniert
        660.000 €
        Kaufpreis
        374 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • freistehender Bungalow in ruhiger Lage

        freistehender Bungalow in ruhiger Lage 

        Kyllburg
        1,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        159.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Modernes Einfamilienhaus + Einliegerwohnung in toller Lage!!

        Modernes Einfamilienhaus + Einliegerwohnung in toller Lage!! 

        Kyllburg
        1,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
        435.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Nie wieder Miete zahlen! Günstigen Bauzins und KfW-Förderung nutzen ! (KfW-Effizienzhaus 55)

        Nie wieder Miete zahlen! Günstigen Bauzins und KfW-Förderung nutzen ! (KfW-Effizienzhaus 55) 

        Kyllburg
        1,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        314.900 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Omas kleines Bauernhaus, ideal für Handwerker mit großer Scheune auf separatem Grundstück

        Omas kleines Bauernhaus, ideal für Handwerker mit großer Scheune auf separatem Grundstück 

        Wilsecker, Kirchstraße 1
        2,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        79.000 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Aussichtslage mit  Terrasse,großem Garten, Wintergarten St-. Thomas

        Gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Aussichtslage mit Terrasse,großem Garten, Wintergarten St-. Thomas 

        Sankt Thomas , Eifel
        2,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        269.000 €
        Kaufpreis
        168 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Kleines Wohnhaus mit Potential St. Thomas (3)

        Kleines Wohnhaus mit Potential St. Thomas (3) 

        Sankt Thomas , Eifel
        2,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        69.000 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Handwerkerhaus! Kleines Wohnhaus mit Potential St. Thomas (2)

        Handwerkerhaus! Kleines Wohnhaus mit Potential St. Thomas (2) 

        Sankt Thomas , Eifel
        2,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        29.000 €
        Kaufpreis
        46 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer

        Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Malberg/Eifel stellen sollten

        Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Malberg/Eifel überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

        Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Malberg/Eifel sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

        Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

        Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Malberg/Eifel mit mehreren Wohnungen am besten.
        Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Malberg/Eifel gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

        Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

        Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

        Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
        einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
        mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
        guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
        Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
        Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
        Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
        Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
        Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

        Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

        Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Malberg/Eifel oder 4-Zimmer-Wohnung in Malberg/Eifel ausreichend.
        Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
        Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

        In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
        Sind die Fenster dicht?
        Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

        Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Malberg/Eifel um.
        Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

        Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

        Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

        Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
        Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Malberg/Eifel oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Malberg/Eifel zu beauftragen.

        Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
        Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Malberg/Eifel und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Malberg/Eifel.

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