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      • Mein Haus mit Garten zur Eigennutzung oder Kapitalanlage
        Mein Haus mit Garten zur Eigennutzung oder Kapitalanlage 
        Untrasried
        3,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        525.000 €
        Kaufpreis
        173 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Hofstelle (MFH) 3 Wohnungen bei Obergünzburg (ideal für Selbstversorger)
        Hofstelle (MFH) 3 Wohnungen bei Obergünzburg (ideal für Selbstversorger) 
        Obergünzburg
        3,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Garten, Garage
        520.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
      • Einfamilienhaus sucht nette Familie....Lebenslang!
        Einfamilienhaus sucht nette Familie....Lebenslang! 
        Ronsberg
        5,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        507.000 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Viel Platz für zwei Familien in Ronsberg! (inkl. Grundstück & Nebenkosten & KfW 55)
        Viel Platz für zwei Familien in Ronsberg! (inkl. Grundstück & Nebenkosten & KfW 55) 
        Ronsberg
        5,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        875.100 €
        Kaufpreis
        217 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Beste Lage mit Südausrichtung in Ihrem Traumhaus
        Beste Lage mit Südausrichtung in Ihrem Traumhaus 
        Ronsberg
        5,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC
        655.330 €
        Kaufpreis
        162 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • * Alternativen wagen ! *
        * Alternativen wagen ! * 
        Haldenwang , Allgäu
        8,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
        780.000 €
        Kaufpreis
        305 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Bauernhaus in ruhiger Dorflage zwischen Kempten und Marktoberdorf
        Bauernhaus in ruhiger Dorflage zwischen Kempten und Marktoberdorf  
        Kraftisried
        8,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        399.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Das Einfamilienhaus-Projekt für junge Familien!
        Das Einfamilienhaus-Projekt für junge Familien! "Allgäu Chalets Typ 2" 
        Kraftisried, Lindenweg 15
        8,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse
        344.500 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Das Einfamilienhaus-Projekt für junge Familien!
        Das Einfamilienhaus-Projekt für junge Familien! "Allgäu Chalets Typ 1" 
        Kraftisried, Lindenweg 10
        8,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse
        318.500 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ländliches Anwesen im Allgäu
        Ländliches Anwesen im Allgäu 
        Böhen , Unterallgäu
        8,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert
        k.A.
        Preis
        290 m²
        Wohnfläche
      • **** schönes Haus in excellenter Lage mit vielen Nebenflächen und Möglichkeiten auch für Gewerbe****
        **** schönes Haus in excellenter Lage mit vielen Nebenflächen und Möglichkeiten auch für Gewerbe**** 
        Markt Rettenbach
        9,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, teilweise unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        368.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
      • **** schönes Haus in excellenter Lage mit vielen Nebenflächen und Möglichkeiten auch für Gewerbe****
        **** schönes Haus in excellenter Lage mit vielen Nebenflächen und Möglichkeiten auch für Gewerbe**** 
        Markt Rettenbach
        9,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, teilweise unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        368.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Liebevoll sanierter Landsitz
        Liebevoll sanierter Landsitz 
        Haldenwang , Allgäu
        9,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        675.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • -- RESERVIERT -- EINFAMIELENHAUS bei Kempten in ruhige, freier Aussichtslage
        -- RESERVIERT -- EINFAMIELENHAUS bei Kempten in ruhige, freier Aussichtslage  
        Unterthingau, Im Neubau Wohngebiet
        10,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei
        650.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        So möchten WIR wohnen!
        So möchten WIR wohnen! 
        Lauben , Oberallgäu
        10,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        618.000 €
        Kaufpreis
        158 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • *** Alleinlage, Sanierungsbedürftiger Hof, Wiesenzukauf möglich ***
        *** Alleinlage, Sanierungsbedürftiger Hof, Wiesenzukauf möglich *** 
        Dietmannsried
        10,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Dielenboden
        490.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • **SIE HABEN WILDE KERLE?......**
        **SIE HABEN WILDE KERLE?......** 
        Kempten (Leubas)
        11,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert
        k.A.
        Preis
        240 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Immobilie statt Strafzins!!!!   Gepflegte Doppelhaushälfte in Markt Rettenbach!
        Immobilie statt Strafzins!!!! Gepflegte Doppelhaushälfte in Markt Rettenbach! 
        Markt Rettenbach
        11,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        278.000 €
        Kaufpreis
        117 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ansprechendes MFH mit 4 Wohneinheiten in zentraler Lage von Markt Rettenbach
        Ansprechendes MFH mit 4 Wohneinheiten in zentraler Lage von Markt Rettenbach 
        Markt Rettenbach
        11,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        1.035.000 €
        Kaufpreis
        581 m²
        Wohnfläche
        1
        Zimmer
      • Tolles 2-Familienhaus mit Sauna in ruhiger Lage von Kaufbeuren - Kapitalanlage und Eigennutzung
        Tolles 2-Familienhaus mit Sauna in ruhiger Lage von Kaufbeuren - Kapitalanlage und Eigennutzung 
        Kaufbeuren, Stadt
        13,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        854.000 €
        Kaufpreis
        279 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Obergünzburg stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Obergünzburg überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Obergünzburg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Obergünzburg mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Obergünzburg gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Obergünzburg oder 4-Zimmer-Wohnung in Obergünzburg ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Obergünzburg um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Obergünzburg oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Obergünzburg zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Obergünzburg und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Obergünzburg.

          Immobilien-Zusatzservices


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Obergünzburg


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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