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      • Ein Haus voll Sonne samt wunderschönem Garten!
        Ein Haus voll Sonne samt wunderschönem Garten! 
        Kellmünz a d Iller
        Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        559.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Moderne Villa mit Einliegerwohnung
        Moderne Villa mit Einliegerwohnung 
        Kellmünz a d Iller
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        1.400.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Herrschaftliche Jugendstilvilla mit viel Flair
        Herrschaftliche Jugendstilvilla mit viel Flair 
        Altenstadt , Iller
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        1.250.000 €
        Kaufpreis
        653 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • *Naturnah*Alleinlage*Arbeiten und Wohnen*
        *Naturnah*Alleinlage*Arbeiten und Wohnen* 
        Altenstadt , Iller
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert, renoviert, Zentralheizung
        649.000 €
        Kaufpreis
        350 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in Babenhausen
        Einfamilienhaus in Babenhausen 
        Babenhausen , Schwab
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        369.000 €
        Kaufpreis
        159 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Nur das Beste für Sie *** Aktionshaus technikfertig - inkl. Grundstück und Sonderausstattung
        475.657 €
        Kaufpreis
        159 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Keine Miete mehr, sondern ein Eigenheim inkl. Sonderausstattung!
        Keine Miete mehr, sondern ein Eigenheim inkl. Sonderausstattung! 
        Balzheim
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        481.589 €
        Kaufpreis
        206 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Quadratischer Grundriss und klare Raumaufteilung inkl. Sonderausstattung
        414.858 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wohnhaus mit Laden und Anbau in Kirchberg
        Wohnhaus mit Laden und Anbau in Kirchberg 
        Kirchberg an der Iller
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Balkon, Garten, Stellplatz
        100.000 €
        Kaufpreis
        572 m²
        Grundstücksfl.
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Gutenzeller Straße in Kirchberg
        Zwangsversteigerung Haus, Gutenzeller Straße in Kirchberg 
        Kirchberg an der Iller
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        100.000 €
        Kaufpreis
        572 m²
        Grundstücksfl.
      • Veranstaltungszentrum / Mischgebäude (mit Wohnnutzung & Geschichte), renoviert, 2000 m² Baufläche, vielseitig verwendbar
        Veranstaltungszentrum / Mischgebäude (mit Wohnnutzung & Geschichte), renoviert, 2000 m² Baufläche, vielseitig verwendbar 
        Illertissen
        Ausstattung: Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Stellplatz, Kelleranteil, teilweise unterkellert, renoviert, frei
        890.000 €
        Kaufpreis
        862 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Einziehen und wohlfühlen! - familienfreundliches Wohnen in Balzheim
        Einziehen und wohlfühlen! - familienfreundliches Wohnen in Balzheim 
        Balzheim
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        398.000 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Raus aus der Miete, rein in die Freiheit!
        Raus aus der Miete, rein in die Freiheit! 
        Kettershausen
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        324.036 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Der Zeitlosigkeit Raum Geben!! Haus in Haus mit Weitblick und Garten!
        Der Zeitlosigkeit Raum Geben!! Haus in Haus mit Weitblick und Garten! 
        Kettershausen
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC
        369.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Traumhaus in Traumlage mit ELW
        Traumhaus in Traumlage mit ELW 
        Fellheim
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
        890.000 €
        Kaufpreis
        306 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus mit viel Platz
        Einfamilienhaus mit viel Platz 
        Kettershausen
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert
        350.000 €
        Kaufpreis
        196 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Illertissen: Niedrigenergiehaus am Ortsrand
        Illertissen: Niedrigenergiehaus am Ortsrand 
        Illertissen
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Einbauküche
        598.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        *** Ehemaliges Anwesen ***
        *** Ehemaliges Anwesen *** 
        Egg a d Günz
        Ausstattung: Gäste WC, Zentralheizung
        425.000 €
        Kaufpreis
        215 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Familienfreundliches Einfamilienhaus in sonnigr Lage
        Familienfreundliches Einfamilienhaus in sonnigr Lage 
        Illertissen
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        565.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Exklusives Design erfüllt hohe Ansprüche: Modernes, neuwertiges EFH in ruhiger Wohnlage
        Exklusives Design erfüllt hohe Ansprüche: Modernes, neuwertiges EFH in ruhiger Wohnlage 
        Kettershausen
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        677.000 €
        Kaufpreis
        184 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Osterberg stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Osterberg überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Osterberg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Osterberg mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Osterberg gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Osterberg oder 4-Zimmer-Wohnung in Osterberg ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Osterberg um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Osterberg.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Osterberg oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Osterberg zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Osterberg.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Osterberg


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.