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      • Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit viel Potenzial und schöner Lage in Selmsdorf
        Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit viel Potenzial und schöner Lage in Selmsdorf 
        Selmsdorf
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Einbauküche
        134.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus mit Garage in Selmsdorf
        Zweifamilienhaus mit Garage in Selmsdorf 
        Selmsdorf
        900 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Balkon, Garage, Einbauküche, Zentralheizung
        344.000 €
        Kaufpreis
        162 m²
        Wohnfläche
      • Zweifamilienhaus in 23923 Selmsdorf, Mühlenring
        Zweifamilienhaus in 23923 Selmsdorf, Mühlenring 
        Selmsdorf
        900 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        344.000 €
        Kaufpreis
        162 m²
        Wohnfläche
      • RESERVIERT! +++ Handwerkerhaus mit fantastischem Seeblick
        RESERVIERT! +++ Handwerkerhaus mit fantastischem Seeblick 
        Selmsdorf
        1,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Stellplatz, Zentralheizung, frei
        199.000 €
        Kaufpreis
        388 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Solides EFH in ruhiger Lage von 23569 Lübeck- Dänischburg
        Solides EFH in ruhiger Lage von 23569 Lübeck- Dänischburg 
        Lübeck, Hansestadt
        4,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung
        299.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Anlageobjekt! Vermietetes Einfamilienhaus in Lübeck - Kücknitz!
        Anlageobjekt! Vermietetes Einfamilienhaus in Lübeck - Kücknitz! 
        Lübeck (Kücknitz)
        5,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche
        525.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • *** Familientraum sucht kleine HandwerkerFamilie Lübeck - Herrenwyk - Ostseenähe***
        *** Familientraum sucht kleine HandwerkerFamilie Lübeck - Herrenwyk - Ostseenähe*** 
        Lübeck (Kücknitz)
        5,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche
        235.000 €
        Kaufpreis
        139 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Sie haben den Wunsch sich zu verändern?
        Sie haben den Wunsch sich zu verändern? 
        Kleinfeld b Schönberg, Meckl
        5,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        275.300 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Viel Wohnraum auf kleiner Fläche in Kleinfeld b. Schönberg - einfach clever
        Viel Wohnraum auf kleiner Fläche in Kleinfeld b. Schönberg - einfach clever 
        Kleinfeld b Schönberg, Meckl
        5,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        154.200 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Behaglich, geborgen und individuell in Kleinfeld b. Schönberg - Ihr Familienhaus
        Behaglich, geborgen und individuell in Kleinfeld b. Schönberg - Ihr Familienhaus 
        Kleinfeld b Schönberg, Meckl
        5,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        166.990 €
        Kaufpreis
        119 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Sie haben den Wunsch sich zu verändern?
        Sie haben den Wunsch sich zu verändern? 
        Schönberg , Meckl
        5,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        275.300 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Mehrfamilienhaus mit Seeblick und Potential
        Mehrfamilienhaus mit Seeblick und Potential 
        Schönberg , Meckl
        6,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        199.000 €
        Kaufpreis
        188 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • MIT AUSBLICK - GROßZÜGIG, HELL UND GANZ VIEL PLATZ
        MIT AUSBLICK - GROßZÜGIG, HELL UND GANZ VIEL PLATZ 
        Lübeck (Kücknitz)
        6,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert
        279.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Exklusive Doppelvilla mit außergewöhnliche Architektur, modernes Design, hochwertige Ausführung!
        483.000 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Exklusive Doppelvilla mit außergewöhnliche Architektur, modernes Design, hochwertige Ausführung!
        486.000 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Das variable Familienhaus mit Wohlfühlgarantie in Schönberg
        Das variable Familienhaus mit Wohlfühlgarantie in Schönberg 
        Schönberg , Meckl
        6,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        173.990 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Rentables Zweifamilienhaus mit großer Grünfläche für Hobby und Freizeit
        Rentables Zweifamilienhaus mit großer Grünfläche für Hobby und Freizeit 
        Lübeck (Kücknitz)
        7,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Einbauküche
        259.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Herrnburg. Ein spezielles Immobilienangebot, für Handwerker. Fertiges Endreihenhaus +  Rohbau-Anbau
        295.000 €
        Kaufpreis
        217 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Sie möchten sich gerne Verändern?
        Sie möchten sich gerne Verändern? 
        Groß Siemz
        8,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        232.300 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Das variable Familienhaus mit Wohlfühlgarantie
        Das variable Familienhaus mit Wohlfühlgarantie 
        Dassow
        8,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        173.990 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Selmsdorf stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Selmsdorf überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Selmsdorf sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Selmsdorf mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Selmsdorf gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Selmsdorf oder 4-Zimmer-Wohnung in Selmsdorf ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Selmsdorf um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Selmsdorf oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Selmsdorf zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Selmsdorf und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Selmsdorf.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Selmsdorf


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.