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Freie Häuser in Selmsdorf

Sie möchten ein Haus in Selmsdorf kaufen? Hier stehen Ihnen aktuell 242 Objekte zur Verfügung. Egal, ob es eines der 105 Einfamilienhäuser sein soll oder lieber ein Mehrfamilienhaus, wovon aktuell 17 angeboten werden, hier finden Sie, was Sie suchen. Eine Doppelhaushälfte soll Ihre künftige Kapitalanlage sein? Kein Problem, 30 Objekte finden Sie hier. Zusätzlich stehen momentan 13 Reihenmittelhäuser zur Verfügung.

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  • Das Grundstück ist für SIE reserviert!

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    Selmsdorf
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    311.635 €
    Kaufpreis
    181 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Einfamilienhaus in der Nähe der Hansestadt Lübeck

    Einfamilienhaus in der Nähe der Hansestadt Lübeck 

    Selmsdorf
    900 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    195.000 €
    Kaufpreis
    75 m²
    Wohnfläche
    2
    Zimmer
  • Der Bungalow mit Winkel

    Der Bungalow mit Winkel 

    Selmsdorf
    1,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Zentralheizung
    183.190 €
    Kaufpreis
    127 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Traumhaftes Reetdach-Anwesen in Selmsdorf - OT Sülsdorf...

    Traumhaftes Reetdach-Anwesen in Selmsdorf - OT Sülsdorf... 

    Sülsdorf
    1,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, saniert, Einbauküche
    860.000 €
    Kaufpreis
    424 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Großzügiges Wohnen & den Segelhafen vor der Tür- im Blankenese von Lübeck

    Großzügiges Wohnen & den Segelhafen vor der Tür- im Blankenese von Lübeck 

    Lübeck / Schlutup
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Gäste WC, WG geeignet
    995.000 €
    Kaufpreis
    246 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • nur 10 Minuten von der Ostsee - 6 Zimmer Einfamilienhaus mit Doppel-Carport

    nur 10 Minuten von der Ostsee - 6 Zimmer Einfamilienhaus mit Doppel-Carport 

    Lübeck
    4,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
    348.000 €
    Kaufpreis
    173 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus

    Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus 

    Lübeck
    4,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    249.000 €
    Kaufpreis
    128 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Einfamilienhaus plus Bungalow in 23569 Lübeck-Dänischburg

    Einfamilienhaus plus Bungalow in 23569 Lübeck-Dänischburg 

    Lübeck-Dänischburg
    4,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    490.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Große Doppelhaushälfte in ruhiger und grüner Lage von Lübeck-Siems

    Große Doppelhaushälfte in ruhiger und grüner Lage von Lübeck-Siems 

    Lübeck
    4,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    249.000 €
    Kaufpreis
    225 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial...

    Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial... 

    Lübeck-Schlutup
    4,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche
    220.000 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Komplett saniertes Reihenhaus sucht neuen Eigentümer

    Komplett saniertes Reihenhaus sucht neuen Eigentümer 

    Lübeck - Herrenwyk
    5,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse
    310.000 €
    Kaufpreis
    114 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Einziehen und gleich wohlfühlen

    Einziehen und gleich wohlfühlen 

    Lübeck - Herrenwyk
    5,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse
    310.000 €
    Kaufpreis
    114 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • vermietete Doppelhaushälfte vor den Toren der Hansestadt

    vermietete Doppelhaushälfte vor den Toren der Hansestadt 

    Lockwisch
    5,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
    175.000 €
    Kaufpreis
    115 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Resthof++Nähe Lübeck++Denkmalschutz

    Resthof++Nähe Lübeck++Denkmalschutz 

    Sabow
    5,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    250.000 €
    Kaufpreis
    153 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Traumhafte und stilvolle Villa in beliebter Lage am Stadtpark-Lübeck

    Traumhafte und stilvolle Villa in beliebter Lage am Stadtpark-Lübeck 

    Lübeck
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    825.000 €
    Kaufpreis
    204 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Großes und gemütliches Ein- bis Zweifamilienhaus in Lübeck-Schlutup

    Großes und gemütliches Ein- bis Zweifamilienhaus in Lübeck-Schlutup 

    Lübeck
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    379.900 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Das Haus der vielen Möglichkeiten – WOHNEN / VERMIETEN / PENSION

    Das Haus der vielen Möglichkeiten – WOHNEN / VERMIETEN / PENSION 

    Lübeck
    5,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Stellplatz, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    298.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Wohn-/ Geschäftshaus in verkehrsgünstiger Lage

    Wohn-/ Geschäftshaus in verkehrsgünstiger Lage "Roter Hahn", Lübeck - Kücknitz 

    Lübeck
    5,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert
    138.000 €
    Kaufpreis
    73 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • 2 Häuser auf Eigenlandgrundstück in HL Kücknitz - perfekt für eine große Familie !

    2 Häuser auf Eigenlandgrundstück in HL Kücknitz - perfekt für eine große Familie ! 

    Lübeck
    5,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    380.000 €
    Kaufpreis
    225 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Zwangsversteigerung Haus in 23923 Schönberg, Am Kalten Damm

    Zwangsversteigerung Haus in 23923 Schönberg, Am Kalten Damm 

    Schönberg
    5,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    1.200 €
    Kaufpreis
    321 m²
    Grundstücksfl.

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Selmsdorf stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Selmsdorf überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Selmsdorf sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Selmsdorf mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Selmsdorf gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Selmsdorf oder 4-Zimmer-Wohnung in Selmsdorf ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Selmsdorf um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Selmsdorf oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Selmsdorf zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Selmsdorf und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Selmsdorf.

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