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  • Traumhafter, barrierefreier Bungalow mit wunderschöner Eckterrasse !

    Traumhafter, barrierefreier Bungalow mit wunderschöner Eckterrasse ! 

    Beuren
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung
    225.900 €
    Kaufpreis
    142 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • freundliches, freistehendes, ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Beuren, Moselnähe

    freundliches, freistehendes, ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Beuren, Moselnähe 

    Beuren
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage, Stellplatz, Einbauküche
    75.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Gepflegtes Haus in der Eifel nahe der Mosel

    Gepflegtes Haus in der Eifel nahe der Mosel 

    Beuren
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Einbauküche, als Ferienimmobilie geeignet
    79.900 €
    Kaufpreis
    98 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • 1093*Idyliches Bauernhaus*120 m²*400 m² Grdstck.*Lutzerath*95.000 €*Angrenzendes Bauland kann zusätzl. erworben werden

    1093*Idyliches Bauernhaus*120 m²*400 m² Grdstck.*Lutzerath*95.000 €*Angrenzendes Bauland kann zusätzl. erworben werden 

    Lutzerath
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, frei
    95.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Vollständig renoviertes 5-Zi-Einfamilienhaus mit Kamin, Garten, Pavillon und Carport in guter Lage

    Vollständig renoviertes 5-Zi-Einfamilienhaus mit Kamin, Garten, Pavillon und Carport in guter Lage 

    Lutzerath
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, renoviert, Zentralheizung
    240.000 €
    Kaufpreis
    175 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Gepflegtes Haus mit großem Garten, Garagen und Hof zu verkaufen!

    Gepflegtes Haus mit großem Garten, Garagen und Hof zu verkaufen! 

    Lutzerath
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
    145.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • ::. Gestalten Sie sich Ihr neues Zuhause .::

    ::. Gestalten Sie sich Ihr neues Zuhause .:: 

    Lutzerath
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung
    69.000 €
    Kaufpreis
    81 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Stattliches Hofanwesen mit großem Grundstück

    Stattliches Hofanwesen mit großem Grundstück 

    Bad Bertrich
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: als Ferienimmobilie geeignet
    154.000 €
    Kaufpreis
  • Großes Einfamilienwohnhaus mit zusätzlichen Büroräumen, 1042 m² Grundstück

    Großes Einfamilienwohnhaus mit zusätzlichen Büroräumen, 1042 m² Grundstück 

    Bad Bertrich
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
    298.000 €
    Kaufpreis
    275 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Neu
    Ein schönes freistehendes Einfamilienhaus sucht nach Eigentümern

    Ein schönes freistehendes Einfamilienhaus sucht nach Eigentümern 

    Faid
    4,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
    229.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Keine Provision: MFH - 3 Einheiten - Faid

    Keine Provision: MFH - 3 Einheiten - Faid 

    Faid
    4,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    201.000 €
    Kaufpreis
    240 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Mittelmosel: EFH mit Anbau und Scheune 6 Zimmer

    Mittelmosel: EFH mit Anbau und Scheune 6 Zimmer 

    Faid
    5,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
    130.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Mosel/Eifel ... Ferienhaus oder Altersruhesitz im Staatsbad Bad Bertrich - reizvolles ,aufwendig saniertes und liebevoll ausgestattetes Haus .

    Mosel/Eifel ... Ferienhaus oder Altersruhesitz im Staatsbad Bad Bertrich - reizvolles ,aufwendig saniertes und liebevoll ausgestattetes Haus . 

    Bad Bertrich
    5,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, teilweise unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
    119.000 €
    Kaufpreis
    50 m²
    Wohnfläche
    2
    Zimmer
  • Doppelhaushälfte und separates Ferienhaus mit herrlichem Moselblick

    Doppelhaushälfte und separates Ferienhaus mit herrlichem Moselblick 

    Neef
    6,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
    79.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    Mehrgenerationenhaus in schönem Weinort an der Mosel mit 7 Zimmern und zwei Terrassen

    Mehrgenerationenhaus in schönem Weinort an der Mosel mit 7 Zimmern und zwei Terrassen 

    Neef
    6,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    149.000 €
    Kaufpreis
    215 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • PRE SALE: Teilvermietetes Mehrgenerationenhaus in Neef - Charmanter Weinort nahe der Mosel

    PRE SALE: Teilvermietetes Mehrgenerationenhaus in Neef - Charmanter Weinort nahe der Mosel 

    Neef
    6,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    139.000 €
    Kaufpreis
    215 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Dort wohnen, wo Kinder willkommen sind!

    Dort wohnen, wo Kinder willkommen sind! 

    Lutzerath
    6,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
    304.400 €
    Kaufpreis
    147 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Ideal für Berufspendler nach Trier/Wittlich!

    Ideal für Berufspendler nach Trier/Wittlich! 

    Wollmerath
    7,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung, Neubau
    324.900 €
    Kaufpreis
    131 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Historisches, voll saniertes Fachwerkhaus an der Mosel, mit zwei separaten Ferien-/ Mietwohnungen

    Historisches, voll saniertes Fachwerkhaus an der Mosel, mit zwei separaten Ferien-/ Mietwohnungen 

    Ediger-Eller
    7,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
    292.000 €
    Kaufpreis
    255 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Geräumiges MFH für mehrere Zwecke geeignet zwischen Eifel und Mosel mit schönem Weitblick

    Geräumiges MFH für mehrere Zwecke geeignet zwischen Eifel und Mosel mit schönem Weitblick 

    Bad Bertrich
    7,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Einbauküche, Zentralheizung
    354.500 €
    Kaufpreis
    520 m²
    Wohnfläche
    14
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Urschmitt stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Urschmitt überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Urschmitt sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Urschmitt mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Urschmitt gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Urschmitt oder 4-Zimmer-Wohnung in Urschmitt ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Urschmitt um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Urschmitt oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Urschmitt zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Urschmitt und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Urschmitt.

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