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      • Ansprechendes Anlegerobjekt: Neuwertiges, voll vermietetes MFH in der Eifel
        Ansprechendes Anlegerobjekt: Neuwertiges, voll vermietetes MFH in der Eifel 
        Utzerath
        300 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        319.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Weitläufig, gepflegt, familienfreundlich: Idyll mit 8 Zimmern & großem Grundstück in der Vulkaneifel
        Weitläufig, gepflegt, familienfreundlich: Idyll mit 8 Zimmern & großem Grundstück in der Vulkaneifel 
        Utzerath
        300 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        299.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Wohnhaus in einer traumhaften Lage
        Wohnhaus in einer traumhaften Lage 
        Berenbach
        1,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Garage, voll unterkellert, Zentralheizung, frei, als Ferienimmobilie geeignet
        165.000 €
        Kaufpreis
        85 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Ehemalige Hofanlage mit modernisiertem Wohnhaus, Wirtschaftsgebäude Garagen u. Stallungen zu verkaufen
        Ehemalige Hofanlage mit modernisiertem Wohnhaus, Wirtschaftsgebäude Garagen u. Stallungen zu verkaufen 
        Ulmen
        3,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Loggia, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        159.000 €
        Kaufpreis
        146 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Haus in einer Traumlage und mit einem Traumgrundstück
        Haus in einer Traumlage und mit einem Traumgrundstück 
        Ueß
        3,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garage, Stellplatz, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        159.000 €
        Kaufpreis
        85 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • gepflegtes Einfamilienhaus, ruhige, kinderfreundliche Wohnlage, Trier-Luxemburg-Wittlich-Koblenz-Bonn-Nahe A1/A48/A60/B257/ perfekt für junge Familien
        gepflegtes Einfamilienhaus, ruhige, kinderfreundliche Wohnlage, Trier-Luxemburg-Wittlich-Koblenz-Bonn-Nahe A1/A48/A60/B257/ perfekt für junge Familien 
        Darscheid , Kr Daun, Alte Dauner Strasse 38
        3,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau, als Ferienimmobilie geeignet
        255.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
      • Wohlfühlhaus mit Aussicht - Sitzfenster XL inklusive!
        Wohlfühlhaus mit Aussicht - Sitzfenster XL inklusive! 
        Ulmen
        4,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        469.500 €
        Kaufpreis
        183 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Modernisiertes, großzügiges Einfamilienhaus mit 10 Zimmern, 4 Bädern, Garage und gr. Grundstück
        Modernisiertes, großzügiges Einfamilienhaus mit 10 Zimmern, 4 Bädern, Garage und gr. Grundstück 
        Steiningen
        4,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        199.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Ökologisch, Ökonomisch und effizient, das ideale Haus für zwei Familien unter einem Dach
        Ökologisch, Ökonomisch und effizient, das ideale Haus für zwei Familien unter einem Dach 
        Ulmen
        6,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung, Neubaustandard
        244.532 €
        Kaufpreis
        188 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Uersfeld: Toller Bungalow mit hochwertiger Ausstattung
        Uersfeld: Toller Bungalow mit hochwertiger Ausstattung 
        Uersfeld , Eifel
        6,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        165.000 €
        Kaufpreis
        76 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Gemütliches Einfamilienhaus in Daun-Rengen
        Gemütliches Einfamilienhaus in Daun-Rengen 
        Daun
        6,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        206.580 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Gemütliches Wohnhaus in ruhiger Wohnlage mit Stall, Garten, Garagen und zusätzlichem Baugrundstück Daun
        149.000 €
        Kaufpreis
        97 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Reserviert: Wohnen wie im Urlaub! Idyllisches Jagdhaus in ruhiger Lage Nähe Daun!
        Reserviert: Wohnen wie im Urlaub! Idyllisches Jagdhaus in ruhiger Lage Nähe Daun! 
        Kradenbach
        6,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, barrierefrei, Einbauküche, als Ferienimmobilie geeignet
        140.000 €
        Kaufpreis
        80 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Großes modernisiertes Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten und viel Potenzial!
        Großes modernisiertes Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten und viel Potenzial! 
        Retterath
        8,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        269.000 €
        Kaufpreis
        301 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • *** Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche im Stadtzentrum ***
        *** Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche im Stadtzentrum *** 
        Daun
        8,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        699.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        "DAS LÄSST SICH FINANZIEREN - GEMÜTLICHES WOHNHAUS MIT NEBENGEBÄUDEN UND GARAGEN - NÄHE LUTZERATH" 
        Wollmerath
        8,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Einbauküche
        58.000 €
        Kaufpreis
        106 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • * Komplett eingerichtete Gaststätte mit Außenterrasse, Kegelbahnen und separaten Ladenlokal *
        * Komplett eingerichtete Gaststätte mit Außenterrasse, Kegelbahnen und separaten Ladenlokal * 
        Daun
        8,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, Zentralheizung
        399.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
      • Geräumiges Wohnhaus in wunderbar ruhiger Lage mit Solaranlage, Sauna  und Blick ins Grüne  Retterath
        Geräumiges Wohnhaus in wunderbar ruhiger Lage mit Solaranlage, Sauna und Blick ins Grüne Retterath 
        Retterath
        8,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        329.000 €
        Kaufpreis
        174 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Gemütliches Wohnhaus mit 2 Garagen Nebengebäuden und gegenüberliegendem Garten in Schalkenmehren
        179.000 €
        Kaufpreis
        138 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • **RESERVIERT** Gepflegtes kleines Ferienhaus in ruhiger Ferienanlage mit herrlicher Terrasse Daun
        **RESERVIERT** Gepflegtes kleines Ferienhaus in ruhiger Ferienanlage mit herrlicher Terrasse Daun 
        Daun
        8,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, als Ferienimmobilie geeignet
        89.000 €
        Kaufpreis
        63 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Utzerath stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Utzerath überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Utzerath sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Utzerath mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Utzerath gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Utzerath oder 4-Zimmer-Wohnung in Utzerath ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Utzerath um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Utzerath oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Utzerath zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Utzerath und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Utzerath.

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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