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        Zwei Wohnhäuser in guter Lage! Provisionsfrei !

        Zwei Wohnhäuser in guter Lage! Provisionsfrei !  

        Bardowick
        19.1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, Garage / Stellplatz, provisionsfrei, gepflegt
        660.000 €
        Kaufpreis
        290 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Ein Haus voller Gefühle. Hier lässt sich Ruhe leben

        Ein Haus voller Gefühle. Hier lässt sich Ruhe leben 

        Lütau
        2,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Neubau
        465.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Reizvoll nähe Elbe-Lübeck-Kanal gelegen

        Reizvoll nähe Elbe-Lübeck-Kanal gelegen 

        Basedow , Kr Hzgt Lauenb
        4,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        359.000 €
        Kaufpreis
        227 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Kapitalanlage in ruhiger Sackgasse

        Kapitalanlage in ruhiger Sackgasse 

        Büchen , Lauenb
        4,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        255.000 €
        Kaufpreis
        111 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • PROVISIONSFREI für Käufer - Gemütliches EFH mit Vollkeller und tollem Außenbereich in Müssen

        PROVISIONSFREI für Käufer - Gemütliches EFH mit Vollkeller und tollem Außenbereich in Müssen 

        Müssen , Kr Hzgt Lauenb
        4,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        249.000 €
        Kaufpreis
        84 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Wohnen und arbeiten in idyllischer Lage

        Wohnen und arbeiten in idyllischer Lage 

        Juliusburg
        5,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche
        429.000 €
        Kaufpreis
        272 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • . . . für Naturfreunde u. Pferdeliebhaber / Nähe Hamburg . . . provisionsfrei

        . . . für Naturfreunde u. Pferdeliebhaber / Nähe Hamburg . . . provisionsfrei 

        Juliusburg, Gülzower Weg 1
        5,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Zentralheizung
        389.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Für Kapitalanleger!

        Für Kapitalanleger! 

        Büchen , Lauenb
        5,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, seniorengerechtes Wohnen, Zentralheizung
        299.000 €
        Kaufpreis
        114 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Haushälfte mit Charakter auf großem Grundstück

        Haushälfte mit Charakter auf großem Grundstück 

        Büchen , Lauenb
        5,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        195.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Kollow: Top modernisiertes Zweifamilienhaus im Grünen!

        Kollow: Top modernisiertes Zweifamilienhaus im Grünen! 

        Kollow , Kr Hzgt Lauenb
        6,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Einbauküche
        465.000 €
        Kaufpreis
        159 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Perfektes Haus für die junge Familie

        Perfektes Haus für die junge Familie 

        Schwarzenbek
        6,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC
        245.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        ----COURTAGEFREI---Erfüllen Sie sich Wohnträume-hier ist Vieles möglich

        ----COURTAGEFREI---Erfüllen Sie sich Wohnträume-hier ist Vieles möglich 

        Schwarzenbek
        6,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Stellplatz, teilweise unterkellert, Einbauküche
        399.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        COURTAGEFREI für 2 Familien oder mehr, mit top Wärmepumpe und Pelletheizung!!!!!!!!!!!!!!

        COURTAGEFREI für 2 Familien oder mehr, mit top Wärmepumpe und Pelletheizung!!!!!!!!!!!!!! 

        Schwarzenbek
        6,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Stellplatz, teilweise unterkellert, Einbauküche
        399.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
      • Große Familie? Großes Haus!

        Große Familie? Großes Haus! 

        Schwarzenbek
        6,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        565.000 €
        Kaufpreis
        216 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Büchen-Dorf: Historisches Bauernhaus in idyllischer Lage direkt am Naturschutzgebiet!

        Büchen-Dorf: Historisches Bauernhaus in idyllischer Lage direkt am Naturschutzgebiet! 

        Büchen , Lauenb
        6,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
        1.149.000 €
        Kaufpreis
        780 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • ...viel Platz in toller Lage! Großzügiges Einfamilienhaus mit einer vermieteten Einliegerwohnung

        ...viel Platz in toller Lage! Großzügiges Einfamilienhaus mit einer vermieteten Einliegerwohnung 

        Schwarzenbek
        6,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        460.000 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Familienglück: 5-Zimmer-Stadthaus in kinderfreundlicher Lage in Schwarzenbek

        Familienglück: 5-Zimmer-Stadthaus in kinderfreundlicher Lage in Schwarzenbek 

        Schwarzenbek
        7,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        449.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Für junge Familien!

        Für junge Familien! 

        Schwarzenbek
        7,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        280.000 €
        Kaufpreis
        95 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

        Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 

        Lauenburg , Elbe
        7,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        486.000 €
        Kaufpreis
        281 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienhaus. Familienstützpunkt mit möglichem Zweithaus im Baum.

        Einfamilienhaus. Familienstützpunkt mit möglichem Zweithaus im Baum. 

        Schwarzenbek
        7,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
        620.000 €
        Kaufpreis
        182 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer

        Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Wangelau stellen sollten

        Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Wangelau überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

        Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Wangelau sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

        Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

        Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Wangelau mit mehreren Wohnungen am besten.
        Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Wangelau gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

        Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

        Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

        Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
        einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
        mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
        guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
        Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
        Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
        Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
        Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
        Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

        Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

        Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Wangelau oder 4-Zimmer-Wohnung in Wangelau ausreichend.
        Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
        Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

        In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
        Sind die Fenster dicht?
        Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

        Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Wangelau um.
        Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

        Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

        Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

        Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
        Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Wangelau oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Wangelau zu beauftragen.

        Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
        Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Wangelau und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Wangelau.

        Immobilien-Zusatzservices


        meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


        Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

        Weitere beliebte Immobilien-Themen in Wangelau


        Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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