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    Schönes Bauernhaus im Kreis Bitburg-Prüm

    Schönes Bauernhaus im Kreis Bitburg-Prüm 

    Philippsweiler
    4.9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Keller / Abstellraum, Garten/-mitbenutzung, barrierefrei / für Senioren, Garage / Stellplatz, provisionsfrei, gepflegt
    94.998 €
    Kaufpreis
    105 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Lage

    freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Lage 

    Waxweiler
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
    185.000 €
    Kaufpreis
    128 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Zwei Häuser zum Preis von Einem ...

    Zwei Häuser zum Preis von Einem ... 

    Waxweiler
    200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, renoviert, Zentralheizung
    129.000 €
    Kaufpreis
    167 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Haus mit Nebengebäuden bietet viel Potential ...

    Haus mit Nebengebäuden bietet viel Potential ... 

    Waxweiler
    200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, renoviert
    149.000 €
    Kaufpreis
    195 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Einfamilienhaus mit sechs Garagen und Photovoltaik-Anlage

    Einfamilienhaus mit sechs Garagen und Photovoltaik-Anlage 

    Waxweiler
    200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    330.000 €
    Kaufpreis
    195 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Gerhard-Faber-Straße in Waxweiler

    Zwangsversteigerung Haus, Gerhard-Faber-Straße in Waxweiler 

    Waxweiler
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    273.860 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Einfamilienhaus in 54649 Waxweiler, Gerhard-Faber-Str.

    Einfamilienhaus in 54649 Waxweiler, Gerhard-Faber-Str. 

    Waxweiler
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    273.860 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
  • Geräumiges Wohnhaus (Reihenhaus) mit sonnigem Garten in zentraler Lage

    Geräumiges Wohnhaus (Reihenhaus) mit sonnigem Garten in zentraler Lage 

    Waxweiler
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    98.000 €
    Kaufpreis
    115 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Hochwertig ausgestattetes KFW-Niedrigenergiehaus zwischen Prüm und Bitburg!

    Hochwertig ausgestattetes KFW-Niedrigenergiehaus zwischen Prüm und Bitburg! 

    Lambertsberg
    1,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse
    449.000 €
    Kaufpreis
    198 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Viel Haus für wenig Geld ...

    Viel Haus für wenig Geld ... 

    Krautscheid
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
    79.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Domizil für Anspruchsvolle

    Domizil für Anspruchsvolle 

    Lierfeld
    4,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, renoviert, barrierefrei, rollstuhlgerecht
    485.000 €
    Kaufpreis
    204 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Freundliches Haus mit schönem Garten - sofort frei! L - Vianden 23min

    Freundliches Haus mit schönem Garten - sofort frei! L - Vianden 23min 

    Oberpierscheid / Philippsweiler
    4,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
    129.000 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Eifeler Bauernhaus mit, ehem. Stall, Scheune, Garten, Garagen und großer Wiese Nähe Luxemburg   Lichtenborn

    Eifeler Bauernhaus mit, ehem. Stall, Scheune, Garten, Garagen und großer Wiese Nähe Luxemburg Lichtenborn 

    Lichtenborn / Fuchswiese
    5,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    125.000 €
    Kaufpreis
    164 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Gemütliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Blockhausstil, Garage und Carport in traumhafter Lage inmitten der Natur, Nähe Prüm

    Gemütliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Blockhausstil, Garage und Carport in traumhafter Lage inmitten der Natur, Nähe Prüm 

    Heisdorf
    5,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    359.000 €
    Kaufpreis
    185 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Wunderschönes Anwesen in Natur pur mit Möglichkeit der Hundezucht und Pferdehaltung! L- Echternach 35min!

    Wunderschönes Anwesen in Natur pur mit Möglichkeit der Hundezucht und Pferdehaltung! L- Echternach 35min! 

    Feuerscheid
    5,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
    462.000 €
    Kaufpreis
    173 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Nette Nachbarn gesucht  ...

    Nette Nachbarn gesucht ... 

    Lichtenborn
    5,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, renoviert, Zentralheizung
    98.000 €
    Kaufpreis
    138 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Hosingen + 25km, freistehendes Einfamilienhaus zu verkaufen!

    Hosingen + 25km, freistehendes Einfamilienhaus zu verkaufen!  

    Lichtenborn
    5,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Stellplatz, Einbauküche, Zentralheizung, frei
    185.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Saniertes Anwesen, 3-4 Wohnungen mit Nebengebäude, Top Naturlage mit traumhafter Rundumsicht. 3,6 Ha Grundstück, genehmigt für Hundezucht Nähe Schönec

    Saniertes Anwesen, 3-4 Wohnungen mit Nebengebäude, Top Naturlage mit traumhafter Rundumsicht. 3,6 Ha Grundstück, genehmigt für Hundezucht Nähe Schönec 

    Lasel
    5,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
    459.000 €
    Kaufpreis
    320 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Neu
    Gemütliches Familienhaus mit großer Garage.

    Gemütliches Familienhaus mit großer Garage. 

    Arzfeld
    6,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse
    245.000 €
    Kaufpreis
    190 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Mehrfamilienhaus zu verkaufen!

    Mehrfamilienhaus zu verkaufen! 

    Arzfeld
    6,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    399.000 €
    Kaufpreis
    363 m²
    Wohnfläche
    20
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Waxweiler stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Waxweiler überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Waxweiler sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Waxweiler mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Waxweiler gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Waxweiler oder 4-Zimmer-Wohnung in Waxweiler ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Waxweiler um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Waxweiler oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Waxweiler zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Waxweiler und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Waxweiler.

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