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  • Nachhaltiges Niedrigenergiehaus für die junge Familie - KfW-Förderung 55

    Nachhaltiges Niedrigenergiehaus für die junge Familie - KfW-Förderung 55 

    Winterbach
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei, Neubaustandard, als Ferienimmobilie geeignet
    219.000 €
    Kaufpreis
    147 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Top-Gelegenheit! Idyllisch gelegenes 5 Familienhaus in Winterburg

    Top-Gelegenheit! Idyllisch gelegenes 5 Familienhaus in Winterburg 

    Winterburg
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, voll unterkellert, Zentralheizung
    359.000 €
    Kaufpreis
    420 m²
    Wohnfläche
    13
    Zimmer
  • Neu
    EINZUGSBEREIT - Komplett renoviertes Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern, Garage u. Garten

    EINZUGSBEREIT - Komplett renoviertes Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern, Garage u. Garten 

    Winterburg
    1,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, saniert, barrierefrei, Zentralheizung
    269.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • großes Einfamilienhaus mit separater Halle 12x5m, schönem Garten und Doppelgarage

    großes Einfamilienhaus mit separater Halle 12x5m, schönem Garten und Doppelgarage 

    Allenfeld
    2,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    224.000 €
    Kaufpreis
    173 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Ein Architektenhaus ganz nach Ihren Wünschen

    Ein Architektenhaus ganz nach Ihren Wünschen 

    Spall
    3,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    400.000 €
    Kaufpreis
    132 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Einmal ganz anders Wohnen - Stadtvilla mit Esprit

    Einmal ganz anders Wohnen - Stadtvilla mit Esprit 

    Spall
    3,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    435.000 €
    Kaufpreis
    147 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Einmal ganz anders Wohnen - Stadtvilla mit Esprit

    Einmal ganz anders Wohnen - Stadtvilla mit Esprit 

    Münchwald
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert
    490.000 €
    Kaufpreis
    147 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Endlich Barrierefrei! Ihr Wunsch Haus optimal und funktional.

    Endlich Barrierefrei! Ihr Wunsch Haus optimal und funktional. 

    Münchwald
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert
    524.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Ein Architektenhaus ganz nach Ihren Wünschen

    Ein Architektenhaus ganz nach Ihren Wünschen 

    Münchwald
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert
    460.000 €
    Kaufpreis
    132 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Sie suchen etwas Besonderes? Absolute Alleinlage mit 6.000qm Land, viele Nutzungsmöglichkeiten

    Sie suchen etwas Besonderes? Absolute Alleinlage mit 6.000qm Land, viele Nutzungsmöglichkeiten 

    Bad Sobernheim
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
    355.000 €
    Kaufpreis
    400 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Endlich Barrierefrei! Alle Funktionen unter einem Dach!

    Endlich Barrierefrei! Alle Funktionen unter einem Dach! 

    Argenschwang
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert
    423.000 €
    Kaufpreis
    115 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Ein Architektenhaus ganz nach Ihren Wünschen

    Ein Architektenhaus ganz nach Ihren Wünschen 

    Argenschwang
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert
    435.000 €
    Kaufpreis
    132 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Mehrfamilienhaus

    Mehrfamilienhaus 

    Bockenau
    5,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    501.000 €
    Kaufpreis
    600 m²
    Wohnfläche
    18
    Zimmer
  • Neu
    *** DREIFAMILIENHAUS - MIT ZWEI GROSSEN FREIEN WOHNUNGEN UND GROSSEM GRUNDSTÜCK

    *** DREIFAMILIENHAUS - MIT ZWEI GROSSEN FREIEN WOHNUNGEN UND GROSSEM GRUNDSTÜCK 

    Bockenau
    5,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    289.000 €
    Kaufpreis
    234 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Hübsches Einfamilienhaus mit Flair und vielen Möglichkeiten

    Hübsches Einfamilienhaus mit Flair und vielen Möglichkeiten 

    Bockenau
    5,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
    49.000 €
    Kaufpreis
    67 m²
    Wohnfläche
    2
    Zimmer
  • Kapitalanlage: Vermietetes Einfamilienhaus in Bockenau

    Kapitalanlage: Vermietetes Einfamilienhaus in Bockenau 

    Bockenau
    5,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    49.000 €
    Kaufpreis
    67 m²
    Wohnfläche
    2
    Zimmer
  • Wochenendhaus/Waldhütte im Kreis Bad Kreuznach zu verkaufen - Rückzugsort zum Entspannen

    Wochenendhaus/Waldhütte im Kreis Bad Kreuznach zu verkaufen - Rückzugsort zum Entspannen 

    Spabrücken
    5,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, teilweise unterkellert, Dielenboden, als Ferienimmobilie geeignet
    k.A.
    Preis
    30 m²
    Wohnfläche
    1
    Zimmer
  • Tolles Haus nicht nur für die junge Familie!

    Tolles Haus nicht nur für die junge Familie! 

    Spabrücken
    5,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Neubaustandard
    199.900 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Top-Gelegenheit! Ein-Zweifamilienhaus in Langenthal /Monzingen mit Blick in Wiesen und Wälder

    Top-Gelegenheit! Ein-Zweifamilienhaus in Langenthal /Monzingen mit Blick in Wiesen und Wälder 

    Langenthal
    6,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
    120.000 €
    Kaufpreis
    220 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Besondere Immobilie in Dalberg - Haus im Hang

    Besondere Immobilie in Dalberg - Haus im Hang 

    Dalberg
    7,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage, Stellplatz, Zentralheizung
    199.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Winterbach Kr. Bad Kreuznach stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Winterbach Kr. Bad Kreuznach überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Winterbach Kr. Bad Kreuznach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Winterbach Kr. Bad Kreuznach mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Winterbach Kr. Bad Kreuznach gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Winterbach Kr. Bad Kreuznach oder 4-Zimmer-Wohnung in Winterbach Kr. Bad Kreuznach ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Winterbach Kr. Bad Kreuznach um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Winterbach Kr. Bad Kreuznach oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Winterbach Kr. Bad Kreuznach zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Winterbach Kr. Bad Kreuznach und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Winterbach Kr. Bad Kreuznach.

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