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      • Traumimmobilie Einfamilienhaus mit ELW am Waldrand

        Traumimmobilie Einfamilienhaus mit ELW am Waldrand 

        Fluterschen
        14.7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, Garage / Stellplatz, provisionsfrei, gepflegt
        399.000 €
        Kaufpreis
        219 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Gemütliches Wohnhaus mit großem Garten - Ferienhaus im Grünen

        Gemütliches Wohnhaus mit großem Garten - Ferienhaus im Grünen 

        Weidenhahn
        2,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, renoviert, als Ferienimmobilie geeignet
        119.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Ein Architektenhaus ganz nach Ihren Wünschen in angenehmer ruhiger Lage

        Ein Architektenhaus ganz nach Ihren Wünschen in angenehmer ruhiger Lage 

        Arnshöfen
        2,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        351.585 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Zeit für Größe - bezugsfertiges Einfamilienhaus mit Grundstück

        Zeit für Größe - bezugsfertiges Einfamilienhaus mit Grundstück  

        Dreifelden
        3,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        342.900 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
      • Zeit für Ihr bezugsfertiges Traumhaus incl Grundstück

        Zeit für Ihr bezugsfertiges Traumhaus incl Grundstück 

        Dreifelden
        3,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        287.900 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Potenzial in Dreifelden!

        Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Potenzial in Dreifelden! 

        Dreifelden
        3,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        179.000 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Hofanlage in ruhiger Lage mit 2 Wohnhäusern, Stallgebäuden und Weideflächen (ca. 1 ha Eigenland und 2 ha mögliches Pachtland)!

        Hofanlage in ruhiger Lage mit 2 Wohnhäusern, Stallgebäuden und Weideflächen (ca. 1 ha Eigenland und 2 ha mögliches Pachtland)! 

        Arnshöfen
        3,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        395.000 €
        Kaufpreis
        270 m²
        Wohnfläche
      • Grunderwerbssteuer nur auf das Grundstück: Holzhaus mit top Ausstattung mit Südausrichtung

        Grunderwerbssteuer nur auf das Grundstück: Holzhaus mit top Ausstattung mit Südausrichtung 

        Rotenhain
        4,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Dielenboden, Zentralheizung
        160.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Hier können Wohn(T)räume in Hartenfels entstehen!

        Hier können Wohn(T)räume in Hartenfels entstehen! 

        Hartenfels
        4,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        85.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neu
        Tolles Ein-/Zweifamilienhaus mit viel Platz und herrlicher Aussicht in Stockum-Püschen!

        Tolles Ein-/Zweifamilienhaus mit viel Platz und herrlicher Aussicht in Stockum-Püschen! 

        Stockum-Püschen
        6,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        395.000 €
        Kaufpreis
        288 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Tolles Ein-/Zweifamilienhaus mit viel Platz und herrlicher Aussicht in Stockum-Püschen!

        Tolles Ein-/Zweifamilienhaus mit viel Platz und herrlicher Aussicht in Stockum-Püschen! 

        Stockum-Püschen
        6,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        395.000 €
        Kaufpreis
        288 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Schönes, kernsaniertes und modernisiertes Einfamilienhaus in der Nähe von Hachenburg

        Schönes, kernsaniertes und modernisiertes Einfamilienhaus in der Nähe von Hachenburg 

        Steinebach an der Wied
        6,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        159.000 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ein ganz besonderes Designhaus mit einzigartiger Tageslichtwand !

        Ein ganz besonderes Designhaus mit einzigartiger Tageslichtwand ! 

        Ötzingen
        7,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, Neubaustandard
        277.900 €
        Kaufpreis
        174 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 57642 Alpenrod, Bergweg

        Einfamilienhaus in 57642 Alpenrod, Bergweg 

        Alpenrod
        7,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        116.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
      • Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Selters

        Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Selters 

        Selters (Westerwald)
        7,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, renoviert, Zentralheizung, frei
        195.000 €
        Kaufpreis
        119 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit Garage im Wohngebiet von Alpenrod!

        Einfamilienhaus mit Garage im Wohngebiet von Alpenrod! 

        Alpenrod
        7,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        159.900 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilienwohnhaus

        Einfamilienwohnhaus  

        Selters (Westerwald)
        7,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
        295.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • *Luxus im Westerwald* - Vielbach

        *Luxus im Westerwald* - Vielbach 

        Vielbach
        8,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        799.000 €
        Kaufpreis
        195 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte sucht Handwerker!

        Doppelhaushälfte sucht Handwerker! 

        Meudt
        8,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, voll unterkellert, frei
        69.900 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ihr individuell geplantes Zuhause für die Großfamilie

        Ihr individuell geplantes Zuhause für die Großfamilie 

        Westerburg , Westerw
        8,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        405.400 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer

        Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Wölferlingen stellen sollten

        Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Wölferlingen überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

        Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Wölferlingen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

        Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

        Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Wölferlingen mit mehreren Wohnungen am besten.
        Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Wölferlingen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

        Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

        Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

        Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
        einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
        mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
        guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
        Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
        Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
        Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
        Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
        Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

        Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

        Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Wölferlingen oder 4-Zimmer-Wohnung in Wölferlingen ausreichend.
        Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
        Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

        In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
        Sind die Fenster dicht?
        Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

        Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Wölferlingen um.
        Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

        Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

        Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

        Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
        Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Wölferlingen oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Wölferlingen zu beauftragen.

        Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
        Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Wölferlingen und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Wölferlingen.

        Immobilien-Zusatzservices


        meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


        Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

        Weitere beliebte Immobilien-Themen in Wölferlingen


        Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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