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  • Einfamilienhaus im Grünen über den Dächern von Adenau

    Einfamilienhaus im Grünen über den Dächern von Adenau 

    Adenau
    900 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Zentralheizung
    115.000 €
    Kaufpreis
    95 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    CHRISTOF ULICZEK COUNTRY-IMMOBILIEN:     Reiter-Landhaus in traumhafter Eifel-Höhen-Alleinlage Nähe Nürburgring

    CHRISTOF ULICZEK COUNTRY-IMMOBILIEN: Reiter-Landhaus in traumhafter Eifel-Höhen-Alleinlage Nähe Nürburgring 

    Adenau
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche
    k.A.
    Preis
    150 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Luxuriöses Haus mit Pool und Ausblick auf die Eifelwälder in Gilgenbach bei Adenau

    Luxuriöses Haus mit Pool und Ausblick auf die Eifelwälder in Gilgenbach bei Adenau 

    Leimbach-Gilgenbach
    2,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
    529.000 €
    Kaufpreis
    269 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Eifel-Bauernhaus mit vielen Nebengebäude - Platz für mindestens 10 Pkws - Nähe Adenau

    Eifel-Bauernhaus mit vielen Nebengebäude - Platz für mindestens 10 Pkws - Nähe Adenau 

    Reifferscheid
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
    145.000 €
    Kaufpreis
    175 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Den Gedanken freien Lauf lassen! Grundstück/Bodenplatte/Haus inkl.

    Den Gedanken freien Lauf lassen! Grundstück/Bodenplatte/Haus inkl. 

    Wershofen
    4,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
    357.354 €
    Kaufpreis
    139 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Mit Weitblick ins Grüne: Doppelhaushälfte in Fast-Alleinlage am Ortsrand d. Eifeldorfes Wiesemscheid

    Mit Weitblick ins Grüne: Doppelhaushälfte in Fast-Alleinlage am Ortsrand d. Eifeldorfes Wiesemscheid 

    Wiesemscheid
    5,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
    129.000 €
    Kaufpreis
    122 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Einfamilienhaus in 53520 Insul, Hauptstr.

    Einfamilienhaus in 53520 Insul, Hauptstr. 

    Insul
    6,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    116.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Zwei zusammenhängende Wohnhäuser Nähe Bad Neuenahr-Ahrweiler in 53520 Insul

    Zwei zusammenhängende Wohnhäuser Nähe Bad Neuenahr-Ahrweiler in 53520 Insul 

    Insul
    6,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Zentralheizung
    116.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Hauptstraße in Insul

    Zwangsversteigerung Haus, Hauptstraße in Insul 

    Insul
    6,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    116.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    So könnte Ihr Traumhaus aussehen

    So könnte Ihr Traumhaus aussehen 

    Herresbach
    6,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    252.135 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Einfamilienhaus - Ferienhaus/Ferienwohnung/ Mehrgenerationen- Kapitalanlage-Rendite-Objekt direkt am NÜRBURGRING /EIFEL - Nahe Köln/Bonn/Aachen/A1- pe
  • Nähe Adenau kleines EFH oder WE Haus.Wohnen im Grünen - von Schlapp Immobilien

    Nähe Adenau kleines EFH oder WE Haus.Wohnen im Grünen - von Schlapp Immobilien 

    Müsch
    7,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
    78.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Einfamilienhaus + kleines Nebenhaus, Fachwerk-Scheune und Garten im Eifelort Antweiler an der Ahr

    Einfamilienhaus + kleines Nebenhaus, Fachwerk-Scheune und Garten im Eifelort Antweiler an der Ahr 

    Antweiler
    7,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
    100.000 €
    Kaufpreis
    129 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Romantischer Winkelhof mit Stall/Scheune und Garten im Oberahrtal

    Romantischer Winkelhof mit Stall/Scheune und Garten im Oberahrtal 

    Antweiler
    7,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
    280.000 €
    Kaufpreis
    185 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • KEINE EIGENLEISTUNG - Ihr Individualhaus komplett aus einer Hand, fix und fertig zum Einzug :)

    KEINE EIGENLEISTUNG - Ihr Individualhaus komplett aus einer Hand, fix und fertig zum Einzug :) 

    Antweiler
    7,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, Neubau
    275.318 €
    Kaufpreis
    136 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Freistehendes Zweifamilienhaus mit viel Potenzial Nähe Nürburgring

    Freistehendes Zweifamilienhaus mit viel Potenzial Nähe Nürburgring 

    Reimerath
    7,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
    169.000 €
    Kaufpreis
    225 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Wohnen wo andere Urlaub machen!!

    Wohnen wo andere Urlaub machen!! 

    Schuld
    8,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
    260.000 €
    Kaufpreis
    255 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Eine traumhaftes Einfamilienhaus mit Technik auf neuestem Stand !

    Eine traumhaftes Einfamilienhaus mit Technik auf neuestem Stand ! 

    Sankt Johann
    9,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung, Neubaustandard
    202.600 €
    Kaufpreis
    153 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    So könnte Ihr Traumhaus aussehen

    So könnte Ihr Traumhaus aussehen 

    Boos
    9,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    310.380 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • +++ Ihr Bungalow verfügt über einen Keller ++ Aussicht über die Ahr! +++

    +++ Ihr Bungalow verfügt über einen Keller ++ Aussicht über die Ahr! +++ 

    Hönningen
    9,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
    402.850 €
    Kaufpreis
    124 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Adenau stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Adenau überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Adenau sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Adenau mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Adenau gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Adenau oder 4-Zimmer-Wohnung in Adenau ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Adenau um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Adenau oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Adenau zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Adenau und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Adenau.

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    Weitere beliebte Immobilien-Themen in Adenau


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