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      • 1/12
        Nurdachhaus / Ferienhaus in Fürstenberg in idyllischer Lage
        Nurdachhaus / Ferienhaus in Fürstenberg in idyllischer Lage 
        Fürstenberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        99.000 €
        Kaufpreis
        56 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/5
        Neu
        Eigenheim im Schwedenstil. Doppelhaushälfte in Bad Wünnenberg-Haaren!
        Eigenheim im Schwedenstil. Doppelhaushälfte in Bad Wünnenberg-Haaren! 
        Bad Wünnenberg, Fiegenburg 10b
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, Kamin
        299.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/18
        Großzügig geschnittenes Zwei-Parteien-Haus in schöner Lage
        Großzügig geschnittenes Zwei-Parteien-Haus in schöner Lage 
        Büren / Brenken
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kamin
        398.000 €
        Kaufpreis
        309 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/21
        Neu
        Rendite von ca. 5%

Einfamilienhaus mit 
Gewerbeeinheit im Zentrum zu verkaufen!
        Rendite von ca. 5% Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Zentrum zu verkaufen! 
        Büren
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        519.900 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/7
        Träume brauchen festen Boden - Werden Sie Hausbesitzer!
        Träume brauchen festen Boden - Werden Sie Hausbesitzer! 
        Marsberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        260.000 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/10
        Interessantes Investment: Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal
        Interessantes Investment: Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal 
        Marsberg -Westheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        398.000 €
        Kaufpreis
        304 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/15
        Privates Bieterverfahren - Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Borchen
        Privates Bieterverfahren - Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Borchen 
        Borchen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        299.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/10
        Ruhig gelegenes Familienhaus! Platz für neue Wohnideen !
        Ruhig gelegenes Familienhaus! Platz für neue Wohnideen ! 
        Brilon / Messinghausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
        164.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/31
        Aussergewöhnliche Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer mit Weitsicht - NOTVERKAUF
        Aussergewöhnliche Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer mit Weitsicht - NOTVERKAUF 
        Rüthen / Meiste
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Kabel TV
        299.000 €
        Kaufpreis
        540 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • 1/1
        Top-Investmentgelegenheit: MFH mit 600 m² Wohnfläche Toplage von Rüthen
        Top-Investmentgelegenheit: MFH mit 600 m² Wohnfläche Toplage von Rüthen 
        Rüthen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        389.012 €
        Kaufpreis
        600 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/1
        Neu
        5747 | NEU: Doppelhaushälfte in 33178 Borchen - Für Käufer provisionsfrei!
        5747 | NEU: Doppelhaushälfte in 33178 Borchen - Für Käufer provisionsfrei! 
        Borchen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        219.900 €
        Kaufpreis
        187 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/9
        Neu
        1-2 Familienhaus mit Grundstück
        1-2 Familienhaus mit Grundstück 
        Brilon
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        180.000 €
        Kaufpreis
        187 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/7
        Ein wenig Erholung gefällig ?
        Ein wenig Erholung gefällig ? 
        Brilon
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        79.990 €
        Kaufpreis
        50 m²
        Wohnfläche
        1
        Zimmer
      • 1/11
        Ein- bzw. Zweifamilienhaus (Doppelhaushälfte)
        Ein- bzw. Zweifamilienhaus (Doppelhaushälfte) 
        Geseke, Böhmerweg 32
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        299.000 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/29
        Neu
        Neuwertige Doppelhaushälfte in beliebter Lage von Paderborn - Wewer
        Neuwertige Doppelhaushälfte in beliebter Lage von Paderborn - Wewer 
        Paderborn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        444.900 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/10
        Neu
        Ihre Chance in Paderborn-Wewer. Gepflegtes Einfamilienhaus!
        Ihre Chance in Paderborn-Wewer. Gepflegtes Einfamilienhaus! 
        Paderborn, Sternstraße
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum
        499.000 €
        Kaufpreis
        186 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 33181 Bad Wünnenberg
        Einfamilienhaus in 33181 Bad Wünnenberg 
        Bad Wünnenberg
        Ausstattung: provisionsfrei
        325.000 €
        Kaufpreis
        138 m²
        Wohnfläche
      • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 33181 Bad Wünnenberg, Zum Schlankerberg
        Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 33181 Bad Wünnenberg, Zum Schlankerberg 
        Bad Wünnenberg
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        325.000 €
        Kaufpreis
        174 m²
        Wohnfläche
      • Einfamilienhaus mit zwei Garagen in Bad Wünnenberg
        Einfamilienhaus mit zwei Garagen in Bad Wünnenberg 
        Bad Wünnenberg
        Ausstattung: provisionsfrei, Garage, voll unterkellert
        325.000 €
        Kaufpreis
        174 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Wohnen im Grünen ++ Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage ++
        325.000 €
        Kaufpreis
        174 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Bad Wünnenberg stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Bad Wünnenberg überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Bad Wünnenberg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Bad Wünnenberg mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Bad Wünnenberg gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Bad Wünnenberg oder 4-Zimmer-Wohnung in Bad Wünnenberg ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Bad Wünnenberg um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Bad Wünnenberg.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Bad Wünnenberg oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Bad Wünnenberg zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Bad Wünnenberg.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Bad Wünnenberg

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.