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      • Großzügiges Freizeit-Haus mit ganzjährig möglicher Nutzung.

        Großzügiges Freizeit-Haus mit ganzjährig möglicher Nutzung. 

        Bad Wünnenberg, Freizeitpark 139
        4,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Einbauküche
        69.999 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Fürstenberg: 1. Wohnsitz oder Ferienhaus

        Fürstenberg: 1. Wohnsitz oder Ferienhaus 

        Bad Wünnenberg
        4,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Einbauküche, als Ferienimmobilie geeignet
        99.000 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        Elegant und zeitlos schön!

        Elegant und zeitlos schön! 

        Büren , Westf
        5,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC
        266.737 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Besondere Immobilie mit viel Charme – ein Zuhause für die ganze Familie und großer Einliegerwohnung

        Besondere Immobilie mit viel Charme – ein Zuhause für die ganze Familie und großer Einliegerwohnung 

        Bad Wünnenberg
        5,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Einbauküche, Zentralheizung
        319.000 €
        Kaufpreis
        290 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • großes Einfamilienhaus in Marsberg - hell und sehr gepflegt

        großes Einfamilienhaus in Marsberg - hell und sehr gepflegt 

        Marsberg , Sauerland
        9,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, barrierefrei, Einbauküche, Zentralheizung
        299.000 €
        Kaufpreis
        320 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Zuhause am grünen Ortsrand mit schönem Garten für 1-2 Familien

        Zuhause am grünen Ortsrand mit schönem Garten für 1-2 Familien 

        Büren , Westf
        10,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        180.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Dörfliche Idylle mit einzigartiger Lage

        Dörfliche Idylle mit einzigartiger Lage 

        Büren , Westf
        10,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        235.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neu
        Zweifamilienhaus mit Potential und viel Platz zur persönlichen Entfaltung am Rand von Büren Ahden

        Zweifamilienhaus mit Potential und viel Platz zur persönlichen Entfaltung am Rand von Büren Ahden 

        Büren , Westf, Forkstr. 30
        10,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Einbauküche
        169.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Zeitlose Moderne

        Zeitlose Moderne 

        Büren , Westf
        10,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        995.000 €
        Kaufpreis
        294 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

        Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 

        Lichtenau , Westf
        10,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        215.000 €
        Kaufpreis
        208 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Ein Zuhause in liebevolle Hände abzugeben!

        Ein Zuhause in liebevolle Hände abzugeben! 

        Lichtenau , Westf
        10,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        221.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      •   ~ * ~   EFH mit Garage und Garten im Altenautal   ~ * ~

        ~ * ~ EFH mit Garage und Garten im Altenautal ~ * ~ 

        Lichtenau , Westf, Am Hersloh 5
        10,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne
        193.500 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 33165 Lichtenau, Am Hersloh

        Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 33165 Lichtenau, Am Hersloh 

        Lichtenau , Westf
        10,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        215.000 €
        Kaufpreis
        208 m²
        Wohnfläche
      • Gut zu vermieten, schick zum Selbstwohnen.

        Gut zu vermieten, schick zum Selbstwohnen. 

        Büren , Westf
        11,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung
        349.000 €
        Kaufpreis
        187 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Idylle pur - massive Harmonie

        Idylle pur - massive Harmonie 

        Marsberg , Sauerland
        11,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Gäste WC
        379.160 €
        Kaufpreis
        182 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Idylle unter Dach und Fach

        Idylle unter Dach und Fach 

        Marsberg , Sauerland
        11,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Gäste WC, voll klimatisiert
        376.070 €
        Kaufpreis
        174 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Traumhaftes Haus in traumhafter Landschaft

        Traumhaftes Haus in traumhafter Landschaft 

        Marsberg , Sauerland
        11,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Gäste WC, voll klimatisiert
        308.834 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • So idyllisch ist es nirgendwo - in Ihrem neuen Bungalow

        So idyllisch ist es nirgendwo - in Ihrem neuen Bungalow 

        Marsberg , Sauerland
        11,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Gäste WC, voll klimatisiert
        248.566 €
        Kaufpreis
        98 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • tolle Rendite oder viel Platz für die große Familie! weiteres Ausbaupotential vorhanden

        tolle Rendite oder viel Platz für die große Familie! weiteres Ausbaupotential vorhanden 

        Marsberg , Sauerland, Laurentiusstraße 18
        11,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Einbauküche
        129.900 €
        Kaufpreis
        320 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Ruhig gelegen - ideal zum leben!

        Ruhig gelegen - ideal zum leben! 

        Brilon
        11,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        126.000 €
        Kaufpreis
        68 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer

        Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Bad Wünnenberg stellen sollten

        Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Bad Wünnenberg überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

        Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Bad Wünnenberg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

        Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

        Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Bad Wünnenberg mit mehreren Wohnungen am besten.
        Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Bad Wünnenberg gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

        Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

        Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

        Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
        einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
        mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
        guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
        Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
        Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
        Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
        Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
        Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

        Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

        Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Bad Wünnenberg oder 4-Zimmer-Wohnung in Bad Wünnenberg ausreichend.
        Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
        Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

        In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
        Sind die Fenster dicht?
        Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

        Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Bad Wünnenberg um.
        Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

        Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

        Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

        Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
        Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Bad Wünnenberg oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Bad Wünnenberg zu beauftragen.

        Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
        Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Bad Wünnenberg und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Bad Wünnenberg.

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        meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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