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      • Beeindruckendes Reetdach-Anwesen zwischen Hamburg & Lübeck

        Beeindruckendes Reetdach-Anwesen zwischen Hamburg & Lübeck 

        Kastorf , Holst
        600 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        799.000 €
        Kaufpreis
        526 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        Viel Platz und Gemütlichkeit für die ganze Familie in Kastorf

        Viel Platz und Gemütlichkeit für die ganze Familie in Kastorf 

        Kastorf , Holst
        1,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei, Neubau
        180.490 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit großem Grundstück

        Einfamilienhaus mit großem Grundstück  

        Kastorf , Holst
        2,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, teilweise unterkellert, renoviert, saniert
        394.000 €
        Kaufpreis
        184 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Vermietete Altbau-Villa in Klinkrade mit großzügiger Raumaufteilung

        Vermietete Altbau-Villa in Klinkrade mit großzügiger Raumaufteilung 

        Klinkrade , Kr Hzgt Lauenb
        3,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        299.000 €
        Kaufpreis
        189 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Ein- oder Zweifamilienhaus - Ferienvermietung oder Generationenhaus

        Ein- oder Zweifamilienhaus - Ferienvermietung oder Generationenhaus 

        Berkenthin
        3,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, WG geeignet, als Ferienimmobilie geeignet
        299.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus auf parkähnlichem Grundstück in Duvensee-Bergrade

        Zweifamilienhaus auf parkähnlichem Grundstück in Duvensee-Bergrade 

        Duvensee
        4,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        395.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Mit Blick in die Wiesen

        Mit Blick in die Wiesen 

        Niendorf bei Berkenthin
        4,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        275.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Schönes Fachwerkhaus mit großem Garten in Dorfrandlage

        Schönes Fachwerkhaus mit großem Garten in Dorfrandlage 

        Kühsen
        5,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        549.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Krummesse/ St. Jürgen - Neuwertiges Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2016 in zentraler Lage zu kaufen!
        295.000 €
        Kaufpreis
        119 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Großzüges Architektenhaus in familienfreundlicher Lage.

        Großzüges Architektenhaus in familienfreundlicher Lage. 

        Klempau
        6,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        495.000 €
        Kaufpreis
        196 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • großer Bungalow mit 100 m² Vollkeller, Garage und 20° Dachneigung

        großer Bungalow mit 100 m² Vollkeller, Garage und 20° Dachneigung 

        Krummesse
        6,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        330.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Charmantes Winkelhaus mit schön eingewachsenem Garten in bevorzugter Lage von Krummesse.

        Charmantes Winkelhaus mit schön eingewachsenem Garten in bevorzugter Lage von Krummesse. 

        Krummesse
        6,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garage, Gäste WC, voll unterkellert, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung
        339.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Platz für die ganze Familie - vor den Toren Lübecks! Ohne Käufercourtage

        Platz für die ganze Familie - vor den Toren Lübecks! Ohne Käufercourtage 

        Krummesse
        6,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Stellplatz, Zentralheizung
        420.000 €
        Kaufpreis
        234 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neubau Reihenhaus mit Grundstück + -ALLES INKLUSIVE GARANTIE-

        Neubau Reihenhaus mit Grundstück + -ALLES INKLUSIVE GARANTIE- 

        Krummesse, .
        7,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Gäste WC, Neubau
        348.500 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Aufgepasst!!! Einfamilienhaus mit Wasserblick zum Elbe-Lübeck Kanal, nur 239.000.- Euro

        Aufgepasst!!! Einfamilienhaus mit Wasserblick zum Elbe-Lübeck Kanal, nur 239.000.- Euro 

        Lübeck (St. Jürgen)
        8,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, voll unterkellert
        239.000 €
        Kaufpreis
        65 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Gemütliches Einfamilienhaus in schöner Lage von Lübeck-St. Jürgen...

        Gemütliches Einfamilienhaus in schöner Lage von Lübeck-St. Jürgen... 

        Lübeck (St. Jürgen)
        8,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche
        430.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • schönes, großes, idyllisch gelegenes Bauernhaus mit guter Anbindung an Hamburg und Lübeck

        schönes, großes, idyllisch gelegenes Bauernhaus mit guter Anbindung an Hamburg und Lübeck 

        Panten
        8,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, renoviert
        635.000 €
        Kaufpreis
        510 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Bauen Sie in Sandesneben Ihr eigenes Raumwunder

        Bauen Sie in Sandesneben Ihr eigenes Raumwunder 

        Sandesneben
        8,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei, Neubau
        153.190 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Groß Sarau: gepflegte Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage

        Groß Sarau: gepflegte Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage 

        Groß Sarau
        8,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Einbauküche
        282.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Schönes Holzhäuschen an der Trave, super ruhige Lage, mitten im Grünen!

        Schönes Holzhäuschen an der Trave, super ruhige Lage, mitten im Grünen! 

        Barnitz , Trave
        9,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, renoviert
        38.000 €
        Kaufpreis
        30 m²
        Wohnfläche
        1
        Zimmer

        Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Düchelsdorf stellen sollten

        Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Düchelsdorf überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

        Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Düchelsdorf sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

        Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

        Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Düchelsdorf mit mehreren Wohnungen am besten.
        Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Düchelsdorf gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

        Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

        Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

        Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
        einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
        mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
        guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
        Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
        Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
        Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
        Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
        Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

        Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

        Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Düchelsdorf oder 4-Zimmer-Wohnung in Düchelsdorf ausreichend.
        Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
        Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

        In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
        Sind die Fenster dicht?
        Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

        Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Düchelsdorf um.
        Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

        Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

        Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

        Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
        Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Düchelsdorf oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Düchelsdorf zu beauftragen.

        Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
        Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Düchelsdorf und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Düchelsdorf.

        Immobilien-Zusatzservices


        meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


        Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

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        Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
        Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.