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      • 1/19
        GLOBAL INVEST SINSHEIM | Tolles Einfamilienhaus 1-2 Familienhaus mit herrlicher Terrasse
        GLOBAL INVEST SINSHEIM | Tolles Einfamilienhaus 1-2 Familienhaus mit herrlicher Terrasse 
        Külz (Hunsrück)
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        389.000 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Große Doppelhaushälfte *Provisionsfrei*
        Große Doppelhaushälfte *Provisionsfrei* 
        Winterburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        329.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/19
        MFH mit vielen Optionen und Erweiterungsmöglichkeiten
        MFH mit vielen Optionen und Erweiterungsmöglichkeiten 
        Waldalgesheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        648.000 €
        Kaufpreis
        256 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Fachwerkhaus mit Scheune und Offenstallanlage für bis zu 10 Pferde
        Fachwerkhaus mit Scheune und Offenstallanlage für bis zu 10 Pferde 
        Braunshorn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Kamin
        490.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/26
        Klein Fein und Mein – saniertes Dorfhaus in Waldlaubersheim
        Klein Fein und Mein – saniertes Dorfhaus in Waldlaubersheim 
        Waldlaubersheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        180.000 €
        Kaufpreis
        66 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/34
        Gepflegtes 2-FH in idyllischer Lage mit Fernblick
        Gepflegtes 2-FH in idyllischer Lage mit Fernblick 
        Dörscheid
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin
        435.000 €
        Kaufpreis
        198 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/14
        Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen in ruhiger Wohngebietslage auf VHB
        Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen in ruhiger Wohngebietslage auf VHB 
        Gutenberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        750.000 €
        Kaufpreis
        302 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/13
        Einfamilienhaus mit großer Terrasse
        Einfamilienhaus mit großer Terrasse 
        Kastellaun
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, provisionsfrei
        175.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/3
        Schicker Bungalow mit herrlich angelegtem Garten
        Schicker Bungalow mit herrlich angelegtem Garten 
        Sponheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        559.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/8
        immobilien-lindstedt.de / ABSOLUT ZENTRAL! WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN BINGEN AM RHEIN!
        immobilien-lindstedt.de / ABSOLUT ZENTRAL! WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN BINGEN AM RHEIN! 
        Bingen am Rhein
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche
        1.400.000 €
        Kaufpreis
        330 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • 1/13
        immobilien-lindstedt.de / LAUBENHEIM NAHE ! KEINE KÄUFERPROVISION !
        immobilien-lindstedt.de / LAUBENHEIM NAHE ! KEINE KÄUFERPROVISION ! 
        Laubenheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz
        449.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/11
        Romantisches Einfamilienhaus in Weindorf 1 h westlich von Frankfurt
        Romantisches Einfamilienhaus in Weindorf 1 h westlich von Frankfurt 
        Windesheim, Goldgrube 3
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Altbau (bis 1945), Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        k.A.
        130 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Energiesparhaus von allkauf Simmern
        Energiesparhaus von allkauf Simmern 
        Dichtelbach
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        234.687 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Energiesparhaus in unmittelbarer Nähe zu Rheinböllen
        Energiesparhaus in unmittelbarer Nähe zu Rheinböllen 
        Dichtelbach
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau, als Ferienimmobilie geeignet
        284.240 €
        Kaufpreis
        141 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Einfamilien-Wohnhaus im Hunsrück / kleiner Ort Nähe Simmern / Rheinböllen, 4 km zur A 61
        Einfamilien-Wohnhaus im Hunsrück / kleiner Ort Nähe Simmern / Rheinböllen, 4 km zur A 61 
        Dichtelbach
        Ausstattung: Garten, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        340.000 €
        Kaufpreis
        82 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Gepflegtes Einfamilienhaus * 6 Zimmer * 138m² * 400m² Grundstück
        Gepflegtes Einfamilienhaus * 6 Zimmer * 138m² * 400m² Grundstück 
        Dichtelbach
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, teilweise unterkellert, Zentralheizung, frei
        189.000 €
        Kaufpreis
        138 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Viel Platz für große Familien: Geräumiger 10-Zimmer-Wohntraum mit Balkon in Liebshausen
        299.000 €
        Kaufpreis
        206 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Idyllische Ortsrandlage! Traumhaftes Grundstück! Fernblick! Autobahnnähe!
        Idyllische Ortsrandlage! Traumhaftes Grundstück! Fernblick! Autobahnnähe! 
        Erbach , Hunsrück
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        490.000 €
        Kaufpreis
        206 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Reinkommen - WohlfühlenHaus inkl. Grundstück
        Reinkommen - WohlfühlenHaus inkl. Grundstück 
        Seibersbach
        Ausstattung: keine Angabe
        237.485 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Mit drei Pferden in Bergenhausen wohnen und mit dem Fahrrad nach Simmern fahren
        Mit drei Pferden in Bergenhausen wohnen und mit dem Fahrrad nach Simmern fahren 
        Rheinland-Pfalz, Hauptstraße 5
        Ausstattung: keine Angabe
        294.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Ellern/Hunsrück stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Ellern/Hunsrück überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Ellern/Hunsrück sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Ellern/Hunsrück mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Ellern/Hunsrück gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Ellern/Hunsrück oder 4-Zimmer-Wohnung in Ellern/Hunsrück ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Ellern/Hunsrück um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Ellern/Hunsrück.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Ellern/Hunsrück oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Ellern/Hunsrück zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Ellern/Hunsrück.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Ellern/Hunsrück

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.