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        Altstadtperle sucht Liebhaber!
        Altstadtperle sucht Liebhaber! 
        Schleusingen
        Ausstattung: provisionsfrei
        55.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Ihr neues Zuhause im Thüringer Wald !!
        Ihr neues Zuhause im Thüringer Wald !! 
        Gehlberg
        Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        59.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potenzial
        Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potenzial 
        Gehlberg, Hauptstr. 28
        Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, saniert, Zentralheizung, WG geeignet
        180.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potenzial
        Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potenzial 
        Gehlberg, Hauptstr. 28
        Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, saniert, Zentralheizung, WG geeignet
        180.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Einziehen und wohlfühlen - Ansprechendes Einfamilienhaus mit Garten, Garage und Terrasse
        134.500 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Erleben Sie das Bien-Zenker Rundum-Sorglospaket
        Erleben Sie das Bien-Zenker Rundum-Sorglospaket 
        Manebach
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        280.208 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wir bauen Ihr Zuhause - in Ilmenau - Ein OHB Massivhaus Stein auf Stein mit individueller Planung
        Wir bauen Ihr Zuhause - in Ilmenau - Ein OHB Massivhaus Stein auf Stein mit individueller Planung 
        Ilmenau , Thür
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, frei, Neubau
        297.570 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Mehrfamilienhaus in Elgersburg, bei Ilmenau
        Mehrfamilienhaus in Elgersburg, bei Ilmenau 
        Elgersburg
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert
        255.000 €
        Mindestpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Massive Doppelhaushälfte mit Garten in Geraberg
        Massive Doppelhaushälfte mit Garten in Geraberg 
        Geraberg
        Ausstattung: Zentralheizung
        59.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Klein aber fein für die junge Familie in Goldlauter inkl. Grundstück
        Klein aber fein für die junge Familie in Goldlauter inkl. Grundstück 
        Suhl (Goldlauter)
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
        179.900 €
        Kaufpreis
        104 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Traumhafter Bungalow mit 125 m², bezugsfertig, alles auf einer Ebene auf einem Grundstück Ihrer Wahl
        Traumhafter Bungalow mit 125 m², bezugsfertig, alles auf einer Ebene auf einem Grundstück Ihrer Wahl 
        Suhl (Suhl)
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
        210.682 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Stadtvilla bezugsfertig modern, auf Bodenplatte..KFW 55 inkl. Erdwärmepumpe...nur noch Koffer packen ;-)
        194.700 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ehemaliges Einkaufszentrum direkt am Rennsteig sucht neuen Eigentümer !!
        85.000 €
        Kaufpreis
        274 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Raus aus der Miete-rein ins eigene Heim Ihr neues Zuhause in Suhl
        Raus aus der Miete-rein ins eigene Heim Ihr neues Zuhause in Suhl 
        Suhl (Goldlauter)
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        144.700 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • TOP -Immobilie, attraktiv und gepflegt - bestens ausgestatteter EFH-Neubau in ruhiger, sonniger Lage des Suhler Ortsteil Goldlauter
        TOP -Immobilie, attraktiv und gepflegt - bestens ausgestatteter EFH-Neubau in ruhiger, sonniger Lage des Suhler Ortsteil Goldlauter 
        Suhl (Goldlauter)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        397.000 €
        Kaufpreis
        214 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Willkommen zu Hause
        Willkommen zu Hause 
        Elgersburg
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        202.500 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Großzügiger Bungalow für die ganze Familie
        Großzügiger Bungalow für die ganze Familie 
        Geraberg
        Ausstattung: Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Neubau
        187.500 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ist Ihnen Komfort wichtig? Hier müssen Sie auf nichts verzichten! (KfW-Effizienzhaus 55)
        345.800 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Modernisiertes Mehrfamilienhaus -vermietet- in Ilmenau OT Stützerbach mit Renditepotential!
        230.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Neu
        Gewerbe/Wohnobjekt in Ilmenau
        Gewerbe/Wohnobjekt in Ilmenau 
        Ilmenau , Thür
        Ausstattung: Zentralheizung
        250.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Gehlberg stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Gehlberg überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Gehlberg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Gehlberg mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Gehlberg gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Gehlberg oder 4-Zimmer-Wohnung in Gehlberg ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Gehlberg um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Gehlberg oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Gehlberg zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Gehlberg und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Gehlberg.

          Immobilien-Zusatzservices


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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.