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  • Ihr neues Zuhause im Thüringer Wald !!

    Ihr neues Zuhause im Thüringer Wald !! 

    Gehlberg
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    59.000 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Schickes, kleines Häuschen sucht neuen Eigentümer !!

    Schickes, kleines Häuschen sucht neuen Eigentümer !! 

    Ilmenau
    4,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    114.000 €
    Kaufpreis
    88 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Große Halle und 2 Gebäude

    Große Halle und 2 Gebäude 

    Ilmenau
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage
    80.000 €
    Kaufpreis
    1.900 m²
    Grundstücksfl.
  • Einfamilienhaus in Ilmenau - OT Manebach

    Einfamilienhaus in Ilmenau - OT Manebach 

    Ilmenau-Manebach
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche
    220.000 €
    Kaufpreis
    102 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Hübsches Haus mit Garten in Ilmenau/ Manebach

    Hübsches Haus mit Garten in Ilmenau/ Manebach 

    Ilmenau
    4,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung, frei, als Ferienimmobilie geeignet
    65.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • luxeriöses Landhaus in idyllischer Lage mit Pool und Wintergarten im Haus

    luxeriöses Landhaus in idyllischer Lage mit Pool und Wintergarten im Haus 

    Gräfenroda
    4,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: barrierefrei, Einbauküche
    349.000 €
    Kaufpreis
    248 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Einziehen und Leben

    Einziehen und Leben 

    Ilmenau
    4,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
    280.208 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Endlich mein Traumhaus !!!

    Endlich mein Traumhaus !!! 

    Elgersburg
    5,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    154.000 €
    Kaufpreis
    133 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Klein aber fein für die junge Familie in Goldlauter inkl. Grundstück

    Klein aber fein für die junge Familie in Goldlauter inkl. Grundstück 

    Suhl
    5,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
    179.900 €
    Kaufpreis
    104 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Stadtvilla bezugsfertig modern, auf Bodenplatte..KFW 55 inkl. Erdwärmepumpe...nur noch Koffer packen ;-)

    Stadtvilla bezugsfertig modern, auf Bodenplatte..KFW 55 inkl. Erdwärmepumpe...nur noch Koffer packen ;-) 

    Suhl
    5,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
    194.700 €
    Kaufpreis
    129 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Traumhafter Bungalow mit 125 m², bezugsfertig, alles auf einer Ebene auf einem Grundstück Ihrer Wahl

    Traumhafter Bungalow mit 125 m², bezugsfertig, alles auf einer Ebene auf einem Grundstück Ihrer Wahl 

    Suhl
    5,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
    210.682 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Träumen Sie noch oder bauen Sie schon?

    Träumen Sie noch oder bauen Sie schon? 

    Elgersburg
    5,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
    239.685 €
    Kaufpreis
    116 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Kapitalanlage und Eigennutzung, Villa und Baugrundstück !!

    Kapitalanlage und Eigennutzung, Villa und Baugrundstück !! 

    Elgersburg
    5,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert, saniert, seniorengerechtes Wohnen, Zentralheizung
    349.000 €
    Kaufpreis
    316 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Termin: 14.11.2019 - ZWANGSVERSTEIGERUNG:  EFH in Suhl-Goldlauter / Heidersbach

    Termin: 14.11.2019 - ZWANGSVERSTEIGERUNG: EFH in Suhl-Goldlauter / Heidersbach 

    Suhl
    6,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
    19.900 €
    Kaufpreis
    2.374 m²
    Grundstücksfl.
  • Reihenmittelhaus in schöner Siedlungslage !

    Reihenmittelhaus in schöner Siedlungslage ! 

    Suhl
    6,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
    130.000 €
    Kaufpreis
    129 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Haus sucht Familienanschluß !!!

    Haus sucht Familienanschluß !!! 

    Geraberg
    6,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    152.600 €
    Kaufpreis
    133 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Lage, Lage, Lage - ruhiger, sonniger Standort, ebenes Grundstück - Einfamilienhaus in Suhl-Goldlauter-OT Heidersbach

    Lage, Lage, Lage - ruhiger, sonniger Standort, ebenes Grundstück - Einfamilienhaus in Suhl-Goldlauter-OT Heidersbach  

    Suhl
    6,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, voll unterkellert, Dielenboden, frei
    98.000 €
    Kaufpreis
    129 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Zukünftige Wohnungen mit herrlicher Aussicht - Wohnhaus mit 6 Wohnungen und 3 Einzelzimmern
    98.000 €
    Kaufpreis
    325 m²
    Wohnfläche
    14
    Zimmer
  • Haus in Geraberg

    Haus in Geraberg 

    Geraberg
    6,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Garage, Bad mit Wanne
    49.000 €
    Kaufpreis
    80 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Kleines Ferienhaus mit großem Grundstück in traumhafter Lage

    Kleines Ferienhaus mit großem Grundstück in traumhafter Lage 

    Suhl OT Goldlauter
    6,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, als Ferienimmobilie geeignet
    38.500 €
    Kaufpreis
    36 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Gehlberg stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Gehlberg überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Gehlberg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Gehlberg mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Gehlberg gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Gehlberg oder 4-Zimmer-Wohnung in Gehlberg ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Gehlberg um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Gehlberg oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Gehlberg zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Gehlberg und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Gehlberg.

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    Weitere beliebte Immobilien-Themen in Gehlberg


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