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    Von PRIVAT Gehobene Ausstattung auf 192qm Wohnfläche

    Von PRIVAT Gehobene Ausstattung auf 192qm Wohnfläche 

    Harxheim
    16.6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller / Abstellraum, Garage / Stellplatz, provisionsfrei, Modernisiert
    400.000 €
    Kaufpreis
    192 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • OFFENHEIT! Kernsaniert in 2018 ! 7 Zimmer inkl. ELW !          340 m² Grund, 240 m² Wfl!

    OFFENHEIT! Kernsaniert in 2018 ! 7 Zimmer inkl. ELW ! 340 m² Grund, 240 m² Wfl! 

    Heidesheim am Rhein
    1,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
    590.000 €
    Kaufpreis
    240 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • 6 Wohnungen mit Möglichkeiten in guter Lage

    6 Wohnungen mit Möglichkeiten in guter Lage 

    Ingelheim am Rhein
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Einbauküche
    885.000 €
    Kaufpreis
    364 m²
    Wohnfläche
    16
    Zimmer
  • Freigestelltes charmantes 1-2 Familienhaus

    Freigestelltes charmantes 1-2 Familienhaus 

    Eltville (Erbach)
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    295.000 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Freigestelltes charmantes 1-2 Familienhaus

    Freigestelltes charmantes 1-2 Familienhaus 

    Eltville (Erbach)
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    295.000 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • CHARMANTE ALTBAUVILLA MIT GARTEN

    CHARMANTE ALTBAUVILLA MIT GARTEN 

    Eltville (Eltville)
    3,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    1.350.000 €
    Kaufpreis
    201 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • 2 große Wohnungen + Halle + 3 Garagen + Doppelcarport

    2 große Wohnungen + Halle + 3 Garagen + Doppelcarport 

    Eltville (Eltville)
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    575.000 €
    Kaufpreis
    240 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • NEUER PREIS : 8 Zimmer Haus auf großem Grundstück in Mainz Finthen

    NEUER PREIS : 8 Zimmer Haus auf großem Grundstück in Mainz Finthen 

    Mainz (Finthen)
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    549.000 €
    Kaufpreis
    190 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Nullenergiehaus mit 3 großzügigen Wohnungen in Eltville

    Nullenergiehaus mit 3 großzügigen Wohnungen in Eltville 

    Eltville (Eltville)
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    995.000 €
    Kaufpreis
    323 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Reihenendhaus - ruhige und zentrale Lage in Ingelheim, Garten & Garage!

    Reihenendhaus - ruhige und zentrale Lage in Ingelheim, Garten & Garage! 

    Ingelheim am Rhein
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Gäste WC, Einbauküche
    375.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Sie wollen ein Haus ? Na dann los... :-)

    Sie wollen ein Haus ? Na dann los... :-) 

    Ingelheim am Rhein
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
    497.630 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Stilvolle Stadtvilla in Mainz-Finthen

    Stilvolle Stadtvilla in Mainz-Finthen 

    Mainz (Finthen)
    4,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    898.000 €
    Kaufpreis
    270 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Stilvolle Stadtvilla in Mainz-Finthen

    Stilvolle Stadtvilla in Mainz-Finthen 

    Mainz (Finthen)
    4,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    898.000 €
    Kaufpreis
    270 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    Zentrum und Natur - großes Haus für Familien

    Zentrum und Natur - großes Haus für Familien 

    Budenheim b Mainz
    4,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
    599.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Garten und toller Raumaufteilung

    Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Garten und toller Raumaufteilung 

    Budenheim b Mainz
    4,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
    598.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Schönes Einfamilienhaus in guter Wohnlage von Mainz - Finthen

    Schönes Einfamilienhaus in guter Wohnlage von Mainz - Finthen 

    Mainz (Finthen)
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
    649.000 €
    Kaufpreis
    198 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    Freistehendes EFH: 158 m² Wfl. mit Garten + Überdachte Terrasse + Garage

    Freistehendes EFH: 158 m² Wfl. mit Garten + Überdachte Terrasse + Garage 

    Budenheim b Mainz
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    480.000 €
    Kaufpreis
    158 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Einfach nur traumhauf - Haus inkl. Grundstück

    Einfach nur traumhauf - Haus inkl. Grundstück 

    Budenheim b Mainz
    4,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    585.380 €
    Kaufpreis
    172 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • DIE LAGE: TOP! DAS HAUS: DG + OG: SANIERT.  DAS GRUNDSTÜCK: 476 m².

    DIE LAGE: TOP! DAS HAUS: DG + OG: SANIERT. DAS GRUNDSTÜCK: 476 m². 

    Mainz (Finthen)
    5,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    590.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Einfach nur traumhauf - Haus inkl. Grundstück

    Einfach nur traumhauf - Haus inkl. Grundstück 

    Budenheim b Mainz
    5,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    585.385 €
    Kaufpreis
    172 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Heidesheim am Rhein stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Heidesheim am Rhein überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Heidesheim am Rhein sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Heidesheim am Rhein mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Heidesheim am Rhein gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Heidesheim am Rhein oder 4-Zimmer-Wohnung in Heidesheim am Rhein ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Heidesheim am Rhein um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Heidesheim am Rhein oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Heidesheim am Rhein zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Heidesheim am Rhein und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Heidesheim am Rhein.

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