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      • Herrstein: schönes neuwertiges Haus mit 2 Wohnungen in begehrter Wohnlage

        Herrstein: schönes neuwertiges Haus mit 2 Wohnungen in begehrter Wohnlage 

        Herrstein
        11.3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller / Abstellraum, barrierefrei / für Senioren, Neubau, provisionsfrei, gepflegt
        145.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Paradies auf dem Land

        Paradies auf dem Land 

        Horbach b Simmertal
        2,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
        79.000 €
        Kaufpreis
        121 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Ein Raumkonzept, das  Ihren Wünschen gerecht wird

        Ein Raumkonzept, das Ihren Wünschen gerecht wird 

        Hennweiler
        2,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        290.000 €
        Kaufpreis
        365 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Ein Architektenhaus ganz nach Ihren Wünschen

        Ein Architektenhaus ganz nach Ihren Wünschen 

        Hochstetten-Dhaun
        3,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert
        390.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einmal ganz anders Wohnen - Stadtvilla mit Esprit

        Einmal ganz anders Wohnen - Stadtvilla mit Esprit 

        Hochstetten-Dhaun
        3,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert
        445.000 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Endlich Barrierefrei! Ihr Wunsch Haus optimal und funktional.

        Endlich Barrierefrei! Ihr Wunsch Haus optimal und funktional. 

        Hochstetten-Dhaun
        3,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert
        480.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Einmal ganz anders Wohnen - Stadtvilla mit Esprit

        Einmal ganz anders Wohnen - Stadtvilla mit Esprit 

        Oberhausen b Kirn, Nahe
        3,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        382.630 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ihr Wunsch-Haus für die ganze Familie in angenehmer Lage

        Ihr Wunsch-Haus für die ganze Familie in angenehmer Lage 

        Oberhausen b Kirn, Nahe
        3,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        348.930 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Großzügige 5-Zi-Doppelhaushälfte mit Einbauküche, 2 Balkonen, Garten, Keller und 2 PKW-Stellplätzen

        Großzügige 5-Zi-Doppelhaushälfte mit Einbauküche, 2 Balkonen, Garten, Keller und 2 PKW-Stellplätzen 

        Oberhausen b Kirn, Nahe
        3,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        435.000 €
        Kaufpreis
        197 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ihr Wunschhaus im trendigen Bungalowstil. Gesucht, begehrt und mit viel Potential.

        Ihr Wunschhaus im trendigen Bungalowstil. Gesucht, begehrt und mit viel Potential. 

        Hochstetten-Dhaun
        3,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Einbauküche
        375.000 €
        Kaufpreis
        264 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Lützelsoonstraße in Königsau

        Zwangsversteigerung Haus, Lützelsoonstraße in Königsau 

        Königsau b Kirn, Nahe
        3,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        58.000 €
        Kaufpreis
        541 m²
        Grundstücksfl.
      • Einfamilienhaus in 55606 Königsau, Lützelsoonstr.

        Einfamilienhaus in 55606 Königsau, Lützelsoonstr. 

        Königsau b Kirn, Nahe
        3,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        58.000 €
        Kaufpreis
        541 m²
        Grundstücksfl.
      • Ideal für die junge Familie

        Ideal für die junge Familie 

        Kirn , Nahe
        3,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        172.395 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Nachhaltiges Niedrigenergiehaus für die junge Familie - KfW-Förderung 55

        Nachhaltiges Niedrigenergiehaus für die junge Familie - KfW-Förderung 55 

        Simmertal
        3,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei, Neubaustandard, als Ferienimmobilie geeignet
        223.976 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Familenhaus, für Familien mit  Kinder bevorzugt

        Familenhaus, für Familien mit Kinder bevorzugt 

        Kirn , Nahe
        3,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        359.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Ein Architektenhaus ganz nach Ihren Wünschen

        Ein Architektenhaus ganz nach Ihren Wünschen 

        Hennweiler
        3,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert
        410.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Endlich Barrierefrei! Ihr Wunsch Haus optimal und funktional.

        Endlich Barrierefrei! Ihr Wunsch Haus optimal und funktional. 

        Hennweiler
        3,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert
        475.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Einmal ganz anders Wohnen - Stadtvilla mit Esprit

        Einmal ganz anders Wohnen - Stadtvilla mit Esprit 

        Hennweiler
        3,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert
        440.000 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Jahnstraße in Hennweiler

        Zwangsversteigerung Haus, Jahnstraße in Hennweiler 

        Hennweiler
        3,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        1.102 €
        Kaufpreis
        6.887 m²
        Grundstücksfl.
      • Zweifamilienhaus in 55619 Hennweiler, Jahnstr.

        Zweifamilienhaus in 55619 Hennweiler, Jahnstr. 

        Hennweiler
        3,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        1.102 €
        Kaufpreis
        6.887 m²
        Grundstücksfl.

        Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Heinzenberg stellen sollten

        Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Heinzenberg überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

        Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Heinzenberg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

        Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

        Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Heinzenberg mit mehreren Wohnungen am besten.
        Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Heinzenberg gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

        Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

        Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

        Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
        einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
        mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
        guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
        Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
        Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
        Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
        Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
        Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

        Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

        Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Heinzenberg oder 4-Zimmer-Wohnung in Heinzenberg ausreichend.
        Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
        Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

        In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
        Sind die Fenster dicht?
        Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

        Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Heinzenberg um.
        Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

        Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

        Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

        Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
        Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Heinzenberg oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Heinzenberg zu beauftragen.

        Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
        Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Heinzenberg und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Heinzenberg.

        Immobilien-Zusatzservices


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        Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz


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        Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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