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Freie Häuser in Stäbelow

In Stäbelow und Umgebung stehen derzeit 180 Häuser für Sie zum Verkauf. Davon werden derzeit 82 Einfamilienhäuser und 16 Mehrfamilienhäuser angeboten. Sie suchen eine Immobilie als Kapitalanlage und bevorzugen dafür eine Doppelhaushälfte? Kein Problem, 18 Objekte finden Sie hier. Darüber hinaus warten 7 Reihenmittelhäuser auf Sie.

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  • Modernes Haus am westlichen Stadtrand

    Modernes Haus am westlichen Stadtrand 

    Stäbelow
    200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung
    349.000 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Schönes Einfamilienhaus vor den Toren der Hansestadt Rostock

    Schönes Einfamilienhaus vor den Toren der Hansestadt Rostock 

    Stäbelow
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, Zentralheizung
    340.000 €
    Kaufpreis
    141 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Mit ein wenig Geschick zum Wohntraum!!!!

    Mit ein wenig Geschick zum Wohntraum!!!! 

    Stäbelow
    1,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: teilweise unterkellert
    450.000 €
    Kaufpreis
    330 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Top Angebot für Kapitalanleger! 6 ETW's auf 400 m² mit 6 Stellplätze im beliebten Kritzmow!
    699.000 €
    Kaufpreis
    400 m²
    Wohnfläche
    18
    Zimmer
  • Neu
    Weitenmoor/ Kritzmow: 01.08.2019 können Sie ziehen! Super schönes Einfamilienhaus

    Weitenmoor/ Kritzmow: 01.08.2019 können Sie ziehen! Super schönes Einfamilienhaus 

    Kritzmow
    2,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
    342.000 €
    Kaufpreis
    128 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Traumgrundstück in Konow mit unverbaubarem Blick

    Traumgrundstück in Konow mit unverbaubarem Blick 

    Satow
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
    314.090 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Rostock-Nähe BHV, 2 Fam.haus/Gutshaushälfte (Mehrgen.haus) inkl. Nebengelaß zu verkaufen

    Rostock-Nähe BHV, 2 Fam.haus/Gutshaushälfte (Mehrgen.haus) inkl. Nebengelaß zu verkaufen 

    Rostock
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil
    490.000 €
    Kaufpreis
    350 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Idylle pur, großzügiges Hofgrundstück in Feldrandlage!

    Idylle pur, großzügiges Hofgrundstück in Feldrandlage! 

    Satow
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    700.000 €
    Kaufpreis
    214 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Ländlich wohnen - schnell in Rostock - jetzt Planung beginnen.

    Ländlich wohnen - schnell in Rostock - jetzt Planung beginnen. 

    Satow
    3,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
    197.150 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Hier wartet Ihr Traumhaus auf Sie - in Ziesendorf

    Hier wartet Ihr Traumhaus auf Sie - in Ziesendorf 

    Ziesendorf
    5,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
    337.900 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    AUSZEIT VOM ALLTAG - ZWEITWOHNSITZ MÖGLICH!

    AUSZEIT VOM ALLTAG - ZWEITWOHNSITZ MÖGLICH! 

    Bartenshagen-Parkentin
    5,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten
    60.000 €
    Kaufpreis
    27 m²
    Wohnfläche
    2
    Zimmer
  • Ein Einfamilienhaus in der Gartenstadt Rostock am Waldrand, eine einmalige Gelegenheit

    Ein Einfamilienhaus in der Gartenstadt Rostock am Waldrand, eine einmalige Gelegenheit 

    Rostock
    6,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
    520.000 €
    Kaufpreis
    119 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Attraktives komfortables Reihenmittelhaus in Rostock Biestow zu verkaufen

    Attraktives komfortables Reihenmittelhaus in Rostock Biestow zu verkaufen 

    Rostock
    6,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche
    425.000 €
    Kaufpreis
    155 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    idyllisch + individuell + stadtnah --- EFH mit 2 separaten Wohnungen

    idyllisch + individuell + stadtnah --- EFH mit 2 separaten Wohnungen 

    Papendorf
    7,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
    400.000 €
    Kaufpreis
    165 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Aufgepasst! Selbstnutzung oder Kapitalanlage! Solides Stadthaus in beliebter Wohngegend von Rostock!

    Aufgepasst! Selbstnutzung oder Kapitalanlage! Solides Stadthaus in beliebter Wohngegend von Rostock! 

    Rostock / Südstadt
    7,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garten
    449.900 €
    Kaufpreis
    168 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • 200 m zum See, südlicher Stadtrand von Rostock

    200 m zum See, südlicher Stadtrand von Rostock 

    Papendorf
    7,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    420.600 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • 500 m zum See, 2 km südlich von Rostock

    500 m zum See, 2 km südlich von Rostock 

    Papendorf
    7,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    450.080 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Großzügiges Zweifamilienhaus mit Weitblick

    Großzügiges Zweifamilienhaus mit Weitblick 

    Bad Doberan
    8,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Dachterrasse, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
    590.000 €
    Kaufpreis
    240 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Geräumige Doppelhaushälfte in begehrter Lage

    Geräumige Doppelhaushälfte in begehrter Lage 

    Rostock
    8,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
    650.000 €
    Kaufpreis
    217 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Sievershagen - Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

    Sievershagen - Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage 

    Lambrechtshagen
    8,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
    375.000 €
    Kaufpreis
    116 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Stäbelow stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Stäbelow überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Stäbelow sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Stäbelow mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Stäbelow gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Stäbelow oder 4-Zimmer-Wohnung in Stäbelow ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Stäbelow um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Stäbelow oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Stäbelow zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Stäbelow und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Stäbelow.

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