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      • 6-Familienhaus als Kapitalanlage und / oder zur Eigennutzung

        6-Familienhaus als Kapitalanlage und / oder zur Eigennutzung 

        Übersee
        400 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.440.000 €
        Kaufpreis
        450 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Neu
        luxuriöses Einfamilienhaus in Übersee

        luxuriöses Einfamilienhaus in Übersee 

        Übersee
        1,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        1.200.000 €
        Kaufpreis
        216 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Möbliertes, nachhaltiges Rubner Holzhaus in Übersee -  ruhige Lage mit Seenähe

        Möbliertes, nachhaltiges Rubner Holzhaus in Übersee - ruhige Lage mit Seenähe 

        Übersee
        1,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Einbauküche
        1.100.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Schönes Zweifamilienhaus in guter Wohnlage von Grassau - Reifing

        Schönes Zweifamilienhaus in guter Wohnlage von Grassau - Reifing 

        Grassau , Chiemgau
        4,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert
        1.370.000 €
        Kaufpreis
        340 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Solides, großzügiges, erweiterbares ZFH in begehrter ruhiger Lage

        Solides, großzügiges, erweiterbares ZFH in begehrter ruhiger Lage 

        Grassau , Chiemgau
        4,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert
        760.000 €
        Kaufpreis
        235 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Traditionelles Ambiente und Blick auf die Chiemgauer Berge

        Traditionelles Ambiente und Blick auf die Chiemgauer Berge 

        Grassau , Chiemgau
        5,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        655.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wohlfühlhaus in herrlicher Sonnenlage von Chiemsee Villa Immobilien

        Wohlfühlhaus in herrlicher Sonnenlage von Chiemsee Villa Immobilien 

        Grassau , Chiemgau
        5,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        699.900 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Lassen Sie die Seele baumeln! In Ihrer neuen Haus mit herrlichem Garten!

        Lassen Sie die Seele baumeln! In Ihrer neuen Haus mit herrlichem Garten! 

        Bernau a. Chiemsee
        7,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        1.498.000 €
        Kaufpreis
        162 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Füße hochlegen erwünscht! Ruhiges Haus mit großzügigem Wohn-Essbereich und Sonnenterrasse!

        Füße hochlegen erwünscht! Ruhiges Haus mit großzügigem Wohn-Essbereich und Sonnenterrasse! 

        Bernau a. Chiemsee
        7,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        1.570.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Doppelhaus. Weiher, Wiesen, Wälder und der Chiemsee vor der Tür!!

        Doppelhaus. Weiher, Wiesen, Wälder und der Chiemsee vor der Tür!! 

        Bernau a. Chiemsee
        7,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        1.560.000 €
        Kaufpreis
        218 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Wohnhaus in Unterwössen in ruhiger Südlage an Anliegerstraße mit Bergblick

        Wohnhaus in Unterwössen in ruhiger Südlage an Anliegerstraße mit Bergblick 

        Unterwössen
        9,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        695.000 €
        Kaufpreis
        226 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Repräsentatives Landhaus in den Bergen

        Repräsentatives Landhaus in den Bergen 

        Unterwössen
        9,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
        1.400.000 €
        Kaufpreis
        305 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • EXKLUSIVES REFUGIUM NÄHE CHIEMSEE

        EXKLUSIVES REFUGIUM NÄHE CHIEMSEE 

        Chieming
        9,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: renoviert
        k.A.
        Preis
      • Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Prien mit Blick ins Grüne

        Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Prien mit Blick ins Grüne 

        Prien a. Chiemsee
        10,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        598.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Breitbrunn am Chiemsee - Hochwertiges Landhaus in begehrter Wohnlage

        Breitbrunn am Chiemsee - Hochwertiges Landhaus in begehrter Wohnlage  

        Breitbrunn a. Chiemsee
        10,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        1.550.000 €
        Kaufpreis
        216 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Ein- bis Zweifamilienwohnhaus in bester Lage von Breitbrunn

        Ein- bis Zweifamilienwohnhaus in bester Lage von Breitbrunn 

        Breitbrunn a. Chiemsee
        10,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.427.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Gepflegtes Zweifamilienlandhaus mit Doppelgarage in stiller Naturrandlage

        Gepflegtes Zweifamilienlandhaus mit Doppelgarage in stiller Naturrandlage 

        Unterwössen
        10,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert
        895.000 €
        Kaufpreis
        235 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Frisch renovierte Doppelhaushälfte Nähe Chiemsee ideal für die junge Familie

        Frisch renovierte Doppelhaushälfte Nähe Chiemsee ideal für die junge Familie 

        Chieming
        10,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Gäste WC, renoviert, Einbauküche
        698.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Luxeriös und einzigartig - Wohnen wie im Süden

        Luxeriös und einzigartig - Wohnen wie im Süden 

        Gstadt a. Chiemsee
        10,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse
        k.A.
        Preis
        300 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Großzügige Doppelhaushälfte mit unverbaubarem Bergpanoramablick in Siegsdorf.

        Großzügige Doppelhaushälfte mit unverbaubarem Bergpanoramablick in Siegsdorf. 

        Siegsdorf , Oberbay
        11,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        698.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer

        Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Übersee stellen sollten

        Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Übersee überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

        Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Übersee sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

        Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

        Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Übersee mit mehreren Wohnungen am besten.
        Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Übersee gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

        Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

        Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

        Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
        einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
        mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
        guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
        Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
        Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
        Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
        Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
        Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

        Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

        Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Übersee oder 4-Zimmer-Wohnung in Übersee ausreichend.
        Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
        Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

        In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
        Sind die Fenster dicht?
        Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

        Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Übersee um.
        Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

        Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

        Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

        Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
        Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Übersee oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Übersee zu beauftragen.

        Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
        Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Übersee und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Übersee.

        Immobilien-Zusatzservices


        meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


        Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz


        Weitere beliebte Immobilien-Themen in Übersee


        Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
        Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.