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  • Wohnen im Industriegebiet und ruhiger Lage von Mayen Hausen.

    Wohnen im Industriegebiet und ruhiger Lage von Mayen Hausen. 

    Mayen
    2,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, renoviert, Einbauküche
    579.000 €
    Kaufpreis
    395 m²
    Wohnfläche
    18
    Zimmer
  • Neu
    saniertes Einfamilienhaus in Polch

    saniertes Einfamilienhaus in Polch 

    Polch
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
    175.000 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Einfamilienhaus in 56727 Mayen, Harry-Garm-Weg

    Einfamilienhaus in 56727 Mayen, Harry-Garm-Weg 

    Mayen
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    315.000 €
    Kaufpreis
    571 m²
    Grundstücksfl.
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Harry-Garm-Weg in Hausen

    Zwangsversteigerung Haus, Harry-Garm-Weg in Hausen 

    Hausen
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    315.000 €
    Kaufpreis
    571 m²
    Grundstücksfl.
  • Freistehendes  Einfamilienhaus mit Hof

    Freistehendes Einfamilienhaus mit Hof 

    Thür
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    198.000 €
    Kaufpreis
    114 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Gepflegtes und vollvermietetes Vierfamilienwohnhaus mit angrenzenden Baugrundstück (bebaut mit 3 PKW-Garagen)
    599.000 €
    Kaufpreis
    343 m²
    Wohnfläche
    16
    Zimmer
  • Wohnhaus mit Lagerhallen und Büros auf einem Grundstück von insgesamt rund 6.550 m²

    Wohnhaus mit Lagerhallen und Büros auf einem Grundstück von insgesamt rund 6.550 m² 

    Mayen
    5,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: teilweise unterkellert, Zentralheizung
    579.000 €
    Kaufpreis
    212 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und herrlichem unverbaubarem Blick ins Grüne

    Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und herrlichem unverbaubarem Blick ins Grüne 

    Ochtendung
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, barrierefrei
    420.000 €
    Kaufpreis
    248 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Kapitalanlage - Voll vermietetes Dreifamilienhaus mit Garage

    Kapitalanlage - Voll vermietetes Dreifamilienhaus mit Garage 

    Ochtendung
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    198.000 €
    Kaufpreis
    165 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Gepflegtes Dreifamilienhaus mit Garagen - voll vemietet

    Gepflegtes Dreifamilienhaus mit Garagen - voll vemietet 

    Ochtendung
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Gäste WC, voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
    369.000 €
    Kaufpreis
    264 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Haus in 56743 Mendig, Pellenzstr.

    Haus in 56743 Mendig, Pellenzstr. 

    Mendig
    5,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    234.000 €
    Kaufpreis
    3.479 m²
    Grundstücksfl.
  • Mendig solides Einfamilienhaus mit großem Garten in Mendig - von Schlapp Immobilien

    Mendig solides Einfamilienhaus mit großem Garten in Mendig - von Schlapp Immobilien 

    Mendig
    5,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    150.000 €
    Kaufpreis
    90 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Ideal für handwerklich begabte Käufer ! Mitten im Ort und mehr Platz als man denkt

    Ideal für handwerklich begabte Käufer ! Mitten im Ort und mehr Platz als man denkt 

    Ochtendung
    5,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
    89.000 €
    Kaufpreis
    94 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Langfristig vermietetes Mehrfamilienhaus in Mayen

    Langfristig vermietetes Mehrfamilienhaus in Mayen 

    Mayen
    5,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung, Neubau
    599.000 €
    Kaufpreis
    320 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Pellenzstraße in Mendig

    Zwangsversteigerung Haus, Pellenzstraße in Mendig 

    Mendig
    5,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    234.000 €
    Kaufpreis
    3.479 m²
    Grundstücksfl.
  • Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Mayen

    Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Mayen 

    Mayen
    6,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Zentralheizung
    260.000 €
    Kaufpreis
    187 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Für die Großfamilie oder Mehrgenerationen gut geeignetes Wohnhaus Zentrumsnah

    Für die Großfamilie oder Mehrgenerationen gut geeignetes Wohnhaus Zentrumsnah 

    Mayen
    6,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, frei, WG geeignet
    275.000 €
    Kaufpreis
    340 m²
    Wohnfläche
  • Single gesucht!  Klein....Aber mein!

    Single gesucht! Klein....Aber mein! 

    Kruft
    6,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Stellplatz, teilweise unterkellert, frei
    89.000 €
    Kaufpreis
    70 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Landwirtschaftlicher Hof in Lonnig mit Wohnhaus, riesigem Grundstück, zahlreiche Stallungen und Scheune!!
    399.000 €
    Kaufpreis
    155 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Mehrfamilienwohnhaus mit 13 Wohneinheiten und sehr guter Verkehrsanbindung

    Mehrfamilienwohnhaus mit 13 Wohneinheiten und sehr guter Verkehrsanbindung 

    Mendig
    6,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    1.200.000 €
    Kaufpreis
    846 m²
    Wohnfläche
    32
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Welling stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Welling überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Welling sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Welling mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Welling gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Welling oder 4-Zimmer-Wohnung in Welling ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Welling um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Welling oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Welling zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Welling und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Welling.

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