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      • Einfamilienhaus mit viel Potenzial in zentraler Lage von Meldorf
        Einfamilienhaus mit viel Potenzial in zentraler Lage von Meldorf 
        Meldorf
        1,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        175.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Meldorf: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage auf ca. 914 m² Eigenland
        Meldorf: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage auf ca. 914 m² Eigenland 
        Meldorf
        2,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
        195.000 €
        Kaufpreis
        109 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Exklusive Villa für gehobene Ansprüche in Nindorf
        Exklusive Villa für gehobene Ansprüche in Nindorf 
        Nindorf b Meldorf
        2,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Einbauküche
        495.000 €
        Kaufpreis
        214 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Stadtvilla Typenhaus
        Stadtvilla Typenhaus 
        Meldorf
        2,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        165.500 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Bungalow Typenhaus - Putzfassade
        Bungalow Typenhaus - Putzfassade 
        Meldorf
        2,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        155.400 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte Typenhaus - Putzfassade
        Doppelhaushälfte Typenhaus - Putzfassade 
        Meldorf
        2,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        145.000 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Satteldachhaus Typenhaus - Putzfassade
        Satteldachhaus Typenhaus - Putzfassade 
        Meldorf
        2,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        167.000 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte als Stadtvilla Typenhaus - Putzfassade
        Doppelhaushälfte als Stadtvilla Typenhaus - Putzfassade 
        Meldorf
        2,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        158.500 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Wohnhaus mit Nebengelass und 4 Garagen in zentraler Lage in Meldorf / Nordsee
        Wohnhaus mit Nebengelass und 4 Garagen in zentraler Lage in Meldorf / Nordsee 
        Meldorf
        2,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, Zentralheizung
        219.000 €
        Kaufpreis
        158 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Renditeobjekt mit 2 Wohnungen im Herzen von Meldorf
        Renditeobjekt mit 2 Wohnungen im Herzen von Meldorf 
        Meldorf
        2,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        179.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neu
        KfW 55 Neubau DHH -barrierefrei wohnen
        KfW 55 Neubau DHH -barrierefrei wohnen 
        Meldorf
        2,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        265.000 €
        Kaufpreis
        82 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • KfW 55 geförderte Doppelhaushälften in 25704 Meldorf, schlüsselfertig
        KfW 55 geförderte Doppelhaushälften in 25704 Meldorf, schlüsselfertig 
        Meldorf
        2,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gartenanteil, Dielenboden, Zentralheizung, frei, Neubau
        265.000 €
        Kaufpreis
        93 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Hier leben heißt, Natur jederzeit genießen!
        Hier leben heißt, Natur jederzeit genießen! 
        Meldorf
        2,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung
        281.600 €
        Kaufpreis
        171 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Die Nordsee fast vor Ihrer Haustür !
        Die Nordsee fast vor Ihrer Haustür ! 
        Meldorf
        2,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung
        262.213 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ankerplatz fürs Leben!
        Ankerplatz fürs Leben! 
        Meldorf
        2,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung
        308.600 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        ~~Schickes Holzhaus, bezugsfrei, in bevorzugter Lage~~
        ~~Schickes Holzhaus, bezugsfrei, in bevorzugter Lage~~ 
        Meldorf
        2,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Einbauküche, Dielenboden, als Ferienimmobilie geeignet
        210.000 €
        Kaufpreis
        114 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • MELDORF: Einfamilienhaus in ruhiger Wohngegend
        MELDORF: Einfamilienhaus in ruhiger Wohngegend 
        Meldorf
        3,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Einbauküche, Zentralheizung, frei
        160.000 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Sanierter Wohntraum in perfekter Lage mit Anbaupotenzial auf großem Grundstück
        Sanierter Wohntraum in perfekter Lage mit Anbaupotenzial auf großem Grundstück 
        Meldorf
        3,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        145.000 €
        Kaufpreis
        87 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Bauen Sie sich ein neues Zuhause!
        Bauen Sie sich ein neues Zuhause! 
        Bargenstedt
        3,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung
        278.600 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Werden Sie eigenständig mit uns !
        Werden Sie eigenständig mit uns ! 
        Bargenstedt
        3,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung
        329.750 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Wolmersdorf stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Wolmersdorf überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Wolmersdorf sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Wolmersdorf mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Wolmersdorf gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Wolmersdorf oder 4-Zimmer-Wohnung in Wolmersdorf ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Wolmersdorf um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Wolmersdorf oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Wolmersdorf zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Wolmersdorf und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Wolmersdorf.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Wolmersdorf


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.