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      • 1/29
        Neu
        Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit Garten und viel Potential
        Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit Garten und viel Potential 
        Laufenburg Baden
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        450.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/18
        ** RESERVIERT ** Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in traumhafter Lage!
        ** RESERVIERT ** Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in traumhafter Lage! 
        Laufenburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        599.000 €
        Kaufpreis
        181 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/46
        3-Familienhaus mit großem Grundstück !
        3-Familienhaus mit großem Grundstück ! 
        Laufenburg (Baden) / Binzgen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, provisionsfrei
        795.000 €
        Kaufpreis
        315 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/13
        Neu
        3 Zimmer Ferienhaus
        3 Zimmer Ferienhaus 
        Herrischried, Wühreweg 39
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        135.000 €
        Kaufpreis
        62 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/10
        Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bad Säckingen Rippolingen
        Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bad Säckingen Rippolingen 
        Bad Säckingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche
        695.420 €
        Kaufpreis
        202 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/13
        Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bad Säckingen Rippolingen
        Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bad Säckingen Rippolingen 
        Bad Säckingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche
        695.420 €
        Kaufpreis
        202 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/10
        Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bad Säckingen Rippolingen
        Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bad Säckingen Rippolingen 
        Bad Säckingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche
        695.420 €
        Kaufpreis
        202 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/10
        Einfamilienhaus mit herrlichem Grundstück in Bad Säckingen Rippolingen
        Einfamilienhaus mit herrlichem Grundstück in Bad Säckingen Rippolingen 
        Bad Säckingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche
        584.660 €
        Kaufpreis
        164 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/7
        Neubauprojekt KfW40+ - Grundstück inklusive
        Neubauprojekt KfW40+ - Grundstück inklusive 
        Waldhut-Tiengen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, provisionsfrei
        1.196.563 €
        Kaufpreis
        263 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/5
        Bauen Sie Ihren Traum in KfW40+ - Grundstück inklusive
        Bauen Sie Ihren Traum in KfW40+ - Grundstück inklusive 
        Waldshut-Tiengen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        1.059.915 €
        Kaufpreis
        197 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/17
        Freistehendes Einfamilienhaus am Südhang mit Blick ins Grüne - provisionsfrei
        Freistehendes Einfamilienhaus am Südhang mit Blick ins Grüne - provisionsfrei 
        Herrischried, Sonnenweg 3
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Sauna, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        450.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/5
        Doppelhaushälfte inkl. Grundstück
        Doppelhaushälfte inkl. Grundstück 
        Küssaberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Barrierefrei / für Senioren, provisionsfrei
        616.043 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/22
        Generationenhaus oder Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage mit Doppelgararage!
        Generationenhaus oder Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage mit Doppelgararage! 
        Wehr
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Kabel TV
        595.000 €
        Kaufpreis
        274 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/38
        Paradies-Haus für Familien mit 2 Kindern
        Paradies-Haus für Familien mit 2 Kindern 
        Hasel, Stülzerbühl 10
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Swimmingpool, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        770.000 €
        Kaufpreis
        333 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/2
        Gemütliches Schwarzwaldhaus mit Stil!
        Gemütliches Schwarzwaldhaus mit Stil! 
        Sankt Blasien
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche
        545.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/30
        Idyllisches Einfamilienhaus mit ELW in ruhiger Lage mit großem Garten und Terrasse VB
        Idyllisches Einfamilienhaus mit ELW in ruhiger Lage mit großem Garten und Terrasse VB 
        Hasel (LÖ)
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Garten/-mitbenutzung
        750.000 €
        Kaufpreis
        258 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/18
        Großzügiges Zweifamilienhaus in Todtmoos: Viel Platz für die ganze Familie !
        Großzügiges Zweifamilienhaus in Todtmoos: Viel Platz für die ganze Familie ! 
        Todtmoos
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        409.000 €
        Kaufpreis
        159 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/23
        Neu
        Ihre Chance: Sanierungsbedürftiges Mehrgenerationenhaus mit großem Garten und viel Potential!
        361.000 €
        Kaufpreis
        439 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Seltene Gelegenheit - Großzügiges Ein-Zweifamilienhaus direkt in Albbruck
        Seltene Gelegenheit - Großzügiges Ein-Zweifamilienhaus direkt in Albbruck 
        Albbruck
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
        600.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Renoviertes Einfamilienhaus mit ansprechender Architektur und einem traumhaften Außenbereich in Albbruck zu verkaufen
        Renoviertes Einfamilienhaus mit ansprechender Architektur und einem traumhaften Außenbereich in Albbruck zu verkaufen 
        Albbruck
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
        545.000 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Albbruck stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Albbruck überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Albbruck sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Albbruck mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Albbruck gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Albbruck oder 4-Zimmer-Wohnung in Albbruck ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Albbruck um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Albbruck.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Albbruck oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Albbruck zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Albbruck.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Albbruck

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.