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      • Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen in Albbruck
        870.000 €
        Kaufpreis
        368 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • tolles Einfamilienhaus auf Erbbaugrundstück mit Kinderbonus...
        tolles Einfamilienhaus auf Erbbaugrundstück mit Kinderbonus... 
        Albbruck, Römerweg 15
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, Neubau
        332.750 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Erfüllen Sie sich Ihren eigenen, ganz persönlich gestalteten, Wohn(t)raum
        Erfüllen Sie sich Ihren eigenen, ganz persönlich gestalteten, Wohn(t)raum 
        Albbruck, Römerweg 13
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, Neubau
        343.700 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
        Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 
        Albbruck
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        251.000 €
        Kaufpreis
        179 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Großes Einfamilienhaus mit viel Platz
        Großes Einfamilienhaus mit viel Platz 
        Albbruck
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Stellplatz
        251.000 €
        Kaufpreis
        179 m²
        Wohnfläche
      • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 79774 Albbruck, Birkinger Weg
        Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 79774 Albbruck, Birkinger Weg 
        Albbruck
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        251.000 €
        Kaufpreis
        179 m²
        Wohnfläche
      • Ruhiges Wohnen im Zweifamilienhaus in Laufenburg
        Ruhiges Wohnen im Zweifamilienhaus in Laufenburg 
        Laufenburg (Baden)
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert
        649.000 €
        Kaufpreis
        289 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 2 oder 4 Whg. kaufen - in neuem 4er MFH - Top Neubau, ländlich, wunderschöne Lage
        995.000 €
        Kaufpreis
      • Modernes Einfamilienhaus in Albbruck- Ortsteil Birndorf
        Modernes Einfamilienhaus in Albbruck- Ortsteil Birndorf 
        Albbruck
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC
        529.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Bien-Zenker Bungalow auf Grundstück zu verkaufen
        Bien-Zenker Bungalow auf Grundstück zu verkaufen 
        Albbruck
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        529.000 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Nutzung als Mehrgenerationenhaus: Attraktives Bauernhaus mit Ausbaupotenzial
        Nutzung als Mehrgenerationenhaus: Attraktives Bauernhaus mit Ausbaupotenzial 
        Leibstadt, Bernaustrasse 29
        Ausstattung: keine Angabe
        1.030.000 €
        Kaufpreis
        290 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Ihr individuelles Eigenheim mit Endfixpreisgarantie
        970.000 €
        Kaufpreis
        179 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus in Etzwihl (1/2 bezugsfrei ab Februar 2021)
        760.000 €
        Kaufpreis
        338 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neubau: Freistehendes modernes Einfamilienhaus im sonnenverwöhnten Mettauertal
        890.000 €
        Kaufpreis
        151 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • ** Reserviert **
        ** Reserviert ** 
        Mettau
        Ausstattung: keine Angabe
        790.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        PREISHAMMER - ÖKOLOGISCH UND FAMILIENFREUNDLICH!
        PREISHAMMER - ÖKOLOGISCH UND FAMILIENFREUNDLICH! 
        Leibstadt
        Ausstattung: Garten, voll unterkellert, rollstuhlgerecht
        895.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Großes Grundstück direkt am Hochrhein - exklusive Lage - neuer Preis
        Großes Grundstück direkt am Hochrhein - exklusive Lage - neuer Preis 
        Laufenburg (Baden)
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        690.000 €
        Kaufpreis
        192 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neuwertige Doppelhaushälfte in Laufenburg
        Neuwertige Doppelhaushälfte in Laufenburg 
        Laufenburg (Baden)
        Ausstattung: Terrasse, Stellplatz, Einbauküche, Zentralheizung
        550.000 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Zurück zur Natur ins sonnige Mettauertal - Doppeleinfamilienhaus mit einmaliger Fernsicht!
        Zurück zur Natur ins sonnige Mettauertal - Doppeleinfamilienhaus mit einmaliger Fernsicht! 
        Hottwil
        Ausstattung: Balkon, Garten, Gartenanteil, Stellplatz, Gäste WC, voll unterkellert, rollstuhlgerecht, Neubau
        725.000 €
        Kaufpreis
        139 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Albbruck stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Albbruck überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Albbruck sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Albbruck mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Albbruck gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Albbruck oder 4-Zimmer-Wohnung in Albbruck ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Albbruck um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Albbruck.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Albbruck oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Albbruck zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Albbruck.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Albbruck


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
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