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Freie Häuser in Ersfeld

Wählen Sie hier aus 333 Häusern, die aktuell in Ersfeld und Umgebung erworben werden können. Egal, ob es eines der 194 Einfamilienhäuser sein soll oder lieber ein Mehrfamilienhaus, wovon aktuell 19 angeboten werden, hier bekommen Sie das richtige Objekt. Sie suchen eine Immobilie als Kapitalanlage und bevorzugen dafür eine Doppelhaushälfte? Kein Problem, 18 Objekte finden Sie hier. Außerdem können Sie hier zwischen 0 Reihenmittelhäusern vergleichen.

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  • Modernisiertes Lieblingshaus auf Traumgrundstück mit Teich am Ortsrand 30 Min. Bonn / Siegburg

    Modernisiertes Lieblingshaus auf Traumgrundstück mit Teich am Ortsrand 30 Min. Bonn / Siegburg 

    Kircheib
    1000 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    297.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Zwangsversteigerung Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 57635 Mehren, Zur Heide

    Zwangsversteigerung Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 57635 Mehren, Zur Heide 

    Mehren
    1,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    115.000 €
    Kaufpreis
    157 m²
    Wohnfläche
  • Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen! Ca. 5 Min. zur B8, ca. 25 Min. Kreuz Bonn/Siegburg.

    Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen! Ca. 5 Min. zur B8, ca. 25 Min. Kreuz Bonn/Siegburg. 

    Fiersbach
    1,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    198.000 €
    Kaufpreis
    122 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Neu
    Einfamilienhaus mit viel Platz!

    Einfamilienhaus mit viel Platz! 

    Mehren
    1,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    115.000 €
    Kaufpreis
    157 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Historische Fachwerkscheune im Mehrbachtal

    Historische Fachwerkscheune im Mehrbachtal 

    Mehren
    1,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: als Ferienimmobilie geeignet
    68.880 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    1
    Zimmer
  • Familienleben oder Investment? Dieses Objekt eignet sich für Beides!

    Familienleben oder Investment? Dieses Objekt eignet sich für Beides! 

    Mehren
    1,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    98.000 €
    Kaufpreis
    90 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Zweifamilienhaus in Ziegenhain bei Flammersfeld

    Zweifamilienhaus in Ziegenhain bei Flammersfeld 

    Ziegenhain
    2,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche
    285.000 €
    Kaufpreis
    240 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Absolute Rarität! Landsitz in traumhafter Aussichtslage! Ca. 25 Min. Kreuz Hennef/Siegburg

    Absolute Rarität! Landsitz in traumhafter Aussichtslage! Ca. 25 Min. Kreuz Hennef/Siegburg 

    Ziegenhain
    2,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    398.000 €
    Kaufpreis
    190 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Zweifamilienhaus + separates kl. Haus + Bauland + Doppelgarage nur 20 Min. Kreuz Bonn/Siegburg

    Zweifamilienhaus + separates kl. Haus + Bauland + Doppelgarage nur 20 Min. Kreuz Bonn/Siegburg 

    Weyerbusch
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
    363.000 €
    Kaufpreis
    230 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Zwangsversteigerung - Objekt unter Wert zu erwerben

    Zwangsversteigerung - Objekt unter Wert zu erwerben 

    Schürdt
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Zentralheizung
    158.000 €
    Kaufpreis
    128 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Nähe Weyerbusch, Bungalow in Topzustand mit schönem Garten in Ortsrandlage

    Nähe Weyerbusch, Bungalow in Topzustand mit schönem Garten in Ortsrandlage 

    Hemmelzen
    4,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
    229.000 €
    Kaufpreis
    95 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • ** RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGES HAUS- IN RUHIGER ORTSRANDLAGE **

    ** RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGES HAUS- IN RUHIGER ORTSRANDLAGE ** 

    Hemmelzen
    4,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    98.000 €
    Kaufpreis
    135 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Traumhafte Lage incl. großem Grundstück !!!

    Traumhafte Lage incl. großem Grundstück !!! 

    Asbach
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    199.000 €
    Kaufpreis
    105 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Kreis Altenkirchen; Zentral gel. 3 Familienhaus + verm. Gewerbeeinheit+ gr. Grdstück

    Kreis Altenkirchen; Zentral gel. 3 Familienhaus + verm. Gewerbeeinheit+ gr. Grdstück 

    Flammersfeld
    5,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    348.000 €
    Kaufpreis
    443 m²
    Wohnfläche
    13
    Zimmer
  • Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Einheiten im Zentrumsort! Ca. 10 Min. bis zur Kreisstadt Altenkirchen.

    Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Einheiten im Zentrumsort! Ca. 10 Min. bis zur Kreisstadt Altenkirchen. 

    Flammersfeld
    5,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    169.000 €
    Kaufpreis
    189 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Charmantes 20iger/30iger Jahre Wohnhaus mit Gewerbetrakt ehem. Postfiliale

    Charmantes 20iger/30iger Jahre Wohnhaus mit Gewerbetrakt ehem. Postfiliale 

    Flammersfeld
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    149.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • CHARMANTES HAUS mit 2 EINLIEGERWOHNUNGEN für 2-3 GENERATIONEN mit HOBBYAUTOWERKSTATT am Asbach Stadt.

    CHARMANTES HAUS mit 2 EINLIEGERWOHNUNGEN für 2-3 GENERATIONEN mit HOBBYAUTOWERKSTATT am Asbach Stadt. 

    Asbach
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert
    499.000 €
    Kaufpreis
    288 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Neu
    Großzügiges Ein- bis Zwei-Familienhaus mit ELW, Terrasse, Wintergarten, Balkon, Garagen. Ruhige Lage

    Großzügiges Ein- bis Zwei-Familienhaus mit ELW, Terrasse, Wintergarten, Balkon, Garagen. Ruhige Lage 

    Flammersfeld
    5,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    285.000 €
    Kaufpreis
    240 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Neu
    Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung,Wintergärten,3 Bädern, Einbauküche,Doppelgarage,Doppelcarport

    Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung,Wintergärten,3 Bädern, Einbauküche,Doppelgarage,Doppelcarport 

    Flammersfeld
    5,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
    285.000 €
    Kaufpreis
    240 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Exklusives Villenanwesen mit Außenpool in Ortslage

    Exklusives Villenanwesen mit Außenpool in Ortslage 

    Flammersfeld
    5,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Loggia, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
    489.000 €
    Kaufpreis
    340 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Ersfeld stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Ersfeld überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Ersfeld sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Ersfeld mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Ersfeld gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Ersfeld oder 4-Zimmer-Wohnung in Ersfeld ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Ersfeld um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Ersfeld oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Ersfeld zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Ersfeld und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Ersfeld.

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