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      • Besonderes Haus mit vielen Highlights, noch mehr Möglichkeiten und umwerfender Gartengestaltung!
        Besonderes Haus mit vielen Highlights, noch mehr Möglichkeiten und umwerfender Gartengestaltung! 
        Martinstein
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, saniert, Einbauküche
        260.000 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Ein traumhaftes Einfamilienhaus auf dem neuesten Stand der Technik in guter Wohnlage !
        Ein traumhaftes Einfamilienhaus auf dem neuesten Stand der Technik in guter Wohnlage ! 
        Simmertal
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung, Neubaustandard
        258.979 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Dieses bezaubernde Einfamilienhaus in gefragter Lage für Sie !
        Dieses bezaubernde Einfamilienhaus in gefragter Lage für Sie ! 
        Hochstetten-Dhaun
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung, Neubaustandard
        254.900 €
        Kaufpreis
        173 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Top-Gelegenheit! Einfamilienhaus mit separater Garage in Weiler/Monzingen zu verkaufen
        149.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Interessante Kapitalanlage Großzügiges Einfamilienhaus und Baugrundstück
        Interessante Kapitalanlage Großzügiges Einfamilienhaus und Baugrundstück 
        Hochstetten-Dhaun
        Ausstattung: Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Personenaufzug, Zentralheizung
        290.000 €
        Kaufpreis
        162 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Top-Gelegenheit! Ein/Zweifamilienhaus mit 3 Garagen in Hochstetten-Dhaun zu verkaufen
        189.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Für Liebhaber alter Häuser : Großes Wohnhaus mit Scheune in Monzingen
        Für Liebhaber alter Häuser : Großes Wohnhaus mit Scheune in Monzingen 
        Monzingen
        Ausstattung: Garage, Bad mit Wanne, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        107.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Die perfekte Wohlfühloase - Modernes Einfamilienhaus von Schwabenhaus
        Die perfekte Wohlfühloase - Modernes Einfamilienhaus von Schwabenhaus 
        Meckenbach b Kirn, Nahe
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Neubau
        305.800 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Innovativ und komfortabel wohnen in Seesbach (inkl. Grundstück & Kauf-/Baunebenkosten)
        Innovativ und komfortabel wohnen in Seesbach (inkl. Grundstück & Kauf-/Baunebenkosten) 
        Seesbach
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        335.000 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Viel Platz für die Familie zum Wohlfühlen (inkl. Grundstück & Kauf-/Baunebenkosten)
        Viel Platz für die Familie zum Wohlfühlen (inkl. Grundstück & Kauf-/Baunebenkosten) 
        Seesbach
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        329.800 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Für Bauherren, die das Besondere lieben! (inkl. Grundstück & Kauf-/Baunebenkosten)
        Für Bauherren, die das Besondere lieben! (inkl. Grundstück & Kauf-/Baunebenkosten) 
        Seesbach
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        400.200 €
        Kaufpreis
        158 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • TOP-GELEGENHEIT! Einfamilienhaus in zentraler Lage von Kirn zu verkaufen!
        TOP-GELEGENHEIT! Einfamilienhaus in zentraler Lage von Kirn zu verkaufen! 
        Kirn , Nahe
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        189.000 €
        Kaufpreis
        141 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Sehr schönes Wohnhaus in Nußbaum
        Sehr schönes Wohnhaus in Nußbaum 
        Nußbaum , Kr Bad Kreuznach
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        211.900 €
        Kaufpreis
        196 m²
        Wohnfläche
      • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 55569 Nußbaum, Im Tal
        Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 55569 Nußbaum, Im Tal 
        Nußbaum , Kr Bad Kreuznach
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        211.900 €
        Kaufpreis
        196 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Im Tal in Nußbaum
        Zwangsversteigerung Haus, Im Tal in Nußbaum 
        Nußbaum , Kr Bad Kreuznach
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        211.900 €
        Kaufpreis
        196 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Sehr schöne DHH mit wundervoller Aussicht
        Sehr schöne DHH mit wundervoller Aussicht 
        Kirn , Nahe
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Zentralheizung
        452.000 €
        Kaufpreis
        328 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Traumhaus-Hälfte mit wundervoller Aussicht - Rohbau
        Traumhaus-Hälfte mit wundervoller Aussicht - Rohbau 
        Kirn , Nahe
        Ausstattung: Terrasse, Garten
        188.500 €
        Kaufpreis
        164 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • DHH, zentral gelegen mit gutem Schnitt und schönem Garten
        DHH, zentral gelegen mit gutem Schnitt und schönem Garten 
        Kirn , Nahe
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        108.000 €
        Kaufpreis
        83 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Uriges Haus mit Pferdehaltung
        Uriges Haus mit Pferdehaltung 
        Heimweiler
        Ausstattung: teilweise unterkellert, Zentralheizung
        79.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Ehemaliges bäuerliches Anwesen verzaubert durch seinen Charme! Großer Garten! 5 km bis Kirn!
        Ehemaliges bäuerliches Anwesen verzaubert durch seinen Charme! Großer Garten! 5 km bis Kirn! 
        Oberhausen b Kirn, Nahe
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        140.000 €
        Kaufpreis
        171 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Martinstein stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Martinstein überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Martinstein sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Martinstein mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Martinstein gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Martinstein oder 4-Zimmer-Wohnung in Martinstein ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Martinstein um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Martinstein.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Martinstein oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Martinstein zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Martinstein.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Martinstein


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.