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      • Teilsaniertes, gepflegtes Haus mit Garten und Garage in Krummenau

        Teilsaniertes, gepflegtes Haus mit Garten und Garage in Krummenau 

        Krummenau , Hunsrück
        2,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        149.000 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Großes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in guter Lage von Niederweiler

        Großes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in guter Lage von Niederweiler 

        Niederweiler , Hunsrück
        2,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        320.000 €
        Kaufpreis
        226 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • # # # Viel Licht, viel Platz, viel Lebensqualität # # #

        # # # Viel Licht, viel Platz, viel Lebensqualität # # # 

        Hochscheid , Hunsrück
        3,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Dielenboden
        65.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Bezaubendes Einfamilienhaus in wunderschöner Umgebung !

        Bezaubendes Einfamilienhaus in wunderschöner Umgebung ! 

        Lötzbeuren
        4,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, Neubaustandard
        206.600 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Eine ganz besondere Immobile mit viel Liebe im Detail

        Eine ganz besondere Immobile mit viel Liebe im Detail 

        Laufersweiler
        4,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        300.000 €
        Kaufpreis
        340 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • Praktisches Einfamilienhaus in Sohren

        Praktisches Einfamilienhaus in Sohren 

        Sohren , Hunsrück, Bahnhofstrasse 6
        4,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, renoviert, Zentralheizung
        150.000 €
        Kaufpreis
        149 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Unternehmervilla mit Parkgrundstück, nahe dem Flughafen Hahn!

        Unternehmervilla mit Parkgrundstück, nahe dem Flughafen Hahn! 

        Sohren , Hunsrück
        4,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gartenanteil, Garage, Gäste WC, Einbauküche
        398.200 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Ehem. Bauernhof mit Stall + Scheune - AUSBAUPOTENTIAL- Wiese 13.464 m² Zukauf/Pacht!!!

        Ehem. Bauernhof mit Stall + Scheune - AUSBAUPOTENTIAL- Wiese 13.464 m² Zukauf/Pacht!!! 

        Bärenbach b Simmern, Hunsrück
        5,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, teilweise unterkellert
        70.000 €
        Kaufpreis
        98 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Saniertes historisches Bauernhaus, 7 Zimmer, Scheune, 3.500m² Garten und 30.000m² Weide und Wald

        Saniertes historisches Bauernhaus, 7 Zimmer, Scheune, 3.500m² Garten und 30.000m² Weide und Wald 

        Kleinich
        6,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, saniert
        299.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • REMAX - Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal und 2 Gästezimmern  in der Nähe des Flughafens Hahn
        165.000 €
        Kaufpreis
        15
        Zimmer
      • Hier ist Ihr persönliches WOHNPARADIES ... hochwertig saniertes Einfamilienhaus in idyllischer Lage
        150.000 €
        Kaufpreis
        108 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • # # # Neuer Wohnkomfort in altem Haus # # #

        # # # Neuer Wohnkomfort in altem Haus # # # 

        Morbach , Hunsrück
        7,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
        109.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • # # # Platz für Familien # # #

        # # # Platz für Familien # # # 

        Morbach , Hunsrück
        8,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        104.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und Stellplätzen

        Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und Stellplätzen 

        Morbach , Hunsrück
        8,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert
        395.000 €
        Kaufpreis
        400 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Trarbacher Straße in Longkamp

        Zwangsversteigerung Haus, Trarbacher Straße in Longkamp 

        Longkamp
        9,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        75.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Super solides MFH m. Holzpelletanlage u. Garten in einer Traum-Gegend! Kaufoption auf Baugrundstück!

        Super solides MFH m. Holzpelletanlage u. Garten in einer Traum-Gegend! Kaufoption auf Baugrundstück! 

        Starkenburg, Auf´m Rech 22
        9,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        280.000 €
        Kaufpreis
        339 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Wohnen mit atemberaubendem Moselblick

        Wohnen mit atemberaubendem Moselblick 

        Traben-Trarbach
        10,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon
        198.000 €
        Kaufpreis
        3.060 m²
        Grundstücksfl.
      • Neu
        zwei Einfamilienhäuser (Zwangsversteigerung)

        zwei Einfamilienhäuser (Zwangsversteigerung) 

        Morbach , Hunsrück, Rochusstraße 27
        10,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, Garten, Bad mit Wanne
        k.A.
        Preis
      • Zweifamilienhaus in 54497 Morbach, Rochusstr.

        Zweifamilienhaus in 54497 Morbach, Rochusstr. 

        Morbach , Hunsrück
        10,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        35.000 €
        Kaufpreis
        226 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Rochusstraße in Morbach

        Zwangsversteigerung Haus, Rochusstraße in Morbach 

        Morbach , Hunsrück
        10,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        35.000 €
        Kaufpreis
        226 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer

        Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Wahlenau stellen sollten

        Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Wahlenau überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

        Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Wahlenau sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

        Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

        Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Wahlenau mit mehreren Wohnungen am besten.
        Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Wahlenau gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

        Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

        Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

        Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
        einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
        mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
        guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
        Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
        Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
        Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
        Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
        Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

        Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

        Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Wahlenau oder 4-Zimmer-Wohnung in Wahlenau ausreichend.
        Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
        Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

        In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
        Sind die Fenster dicht?
        Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

        Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Wahlenau um.
        Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

        Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

        Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

        Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
        Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Wahlenau oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Wahlenau zu beauftragen.

        Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
        Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Wahlenau und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Wahlenau.

        Immobilien-Zusatzservices


        meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


        Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

        Weitere beliebte Immobilien-Themen in Wahlenau


        Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
        Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.