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      • Natürlich und modern - das perfekte Zuhause für die ganze Familie!

        Natürlich und modern - das perfekte Zuhause für die ganze Familie! 

        Handeloh
        2,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        529.000 €
        Kaufpreis
        167 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Hübscher Architekten-Bungalow auf wunderschönem Grundstück in Handeloh-Höckel

        Hübscher Architekten-Bungalow auf wunderschönem Grundstück in Handeloh-Höckel 

        Handeloh
        2,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Zentralheizung
        285.000 €
        Kaufpreis
        102 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Provisionfrei von Privat! Sehr gepflegte DHH in Handeloh mit einer Gesamtnutzfläche von 168 qm!

        Provisionfrei von Privat! Sehr gepflegte DHH in Handeloh mit einer Gesamtnutzfläche von 168 qm! 

        Handeloh
        2,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        430.000 €
        Kaufpreis
        103 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • EH0078 kleines EFH in Ottermoor

        EH0078 kleines EFH in Ottermoor "VERKAUFT" 

        Otter
        3,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        185.000 €
        Kaufpreis
        65 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • NEUBAU IHRES EINFAMILIEN-/FERIENHAUSES IN OTTER/LÜNEBURGER HEIDE

        NEUBAU IHRES EINFAMILIEN-/FERIENHAUSES IN OTTER/LÜNEBURGER HEIDE 

        Otter
        4,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        276.500 €
        Kaufpreis
        91 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wohnen in der Lüneburger Heide!

        Wohnen in der Lüneburger Heide! 

        Handeloh
        5,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche
        435.000 €
        Kaufpreis
        189 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Inmitten der Natur  Ein Zuhause für die kleine Familie!

        Inmitten der Natur Ein Zuhause für die kleine Familie! 

        Tostedt
        5,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        325.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • KFW 70 Friesenhaus mit lifestyle Charakter in Todtglüsingen

        KFW 70 Friesenhaus mit lifestyle Charakter in Todtglüsingen 

        Tostedt
        5,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Einbauküche
        499.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Solides Einfamilienhaus mit zusätzlichem Baugrundstück in Tostedt!

        Solides Einfamilienhaus mit zusätzlichem Baugrundstück in Tostedt! 

        Tostedt
        5,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
        385.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Tostedt!

        Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Tostedt! 

        Tostedt
        5,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        439.000 €
        Kaufpreis
        201 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Glückstreffer! Zauberhaftes Einfamilienhaus mit Garage und Werkstatt!

        Glückstreffer! Zauberhaftes Einfamilienhaus mit Garage und Werkstatt! 

        Tostedt
        5,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Einbauküche
        299.990 €
        Kaufpreis
        153 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wunderbare Lage in Tostedt!

        Wunderbare Lage in Tostedt! 

        Tostedt
        6,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        295.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Preissenkung Einfamilienhaus in bester Lage!

        Preissenkung Einfamilienhaus in bester Lage! 

        Tostedt, Am Dillsbach 24
        6,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert
        299.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wohnen im Green Park Wintermoor /Schneeverdingen

        Wohnen im Green Park Wintermoor /Schneeverdingen 

        Schneverdingen
        6,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, frei, Neubau
        249.000 €
        Kaufpreis
        92 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Reihenmittelhaus schon im Bau inkl. Grundstück in Schneverdingen = 210.000,- €

        Reihenmittelhaus schon im Bau inkl. Grundstück in Schneverdingen = 210.000,- € 

        Schneverdingen
        6,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Gäste WC, Zentralheizung
        210.000 €
        Kaufpreis
        102 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Sanierungbedürftiges & vermietetes Haus auf sonnigem Grundstück

        Sanierungbedürftiges & vermietetes Haus auf sonnigem Grundstück 

        Tostedt
        6,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        189.000 €
        Kaufpreis
        81 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Großer Bungalow mit viel Platz (256m²) in toller Lage !

        Großer Bungalow mit viel Platz (256m²) in toller Lage ! 

        Tostedt
        6,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        465.000 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • DACHGARTENHÄUSER (Neubau 2020 )

        DACHGARTENHÄUSER (Neubau 2020 ) 

        Tostedt
        6,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        329.000 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Gemütliches Nest zentral in Holm-Seppensen, Endreihenhaus auf Erbpachtgrundstück

        Gemütliches Nest zentral in Holm-Seppensen, Endreihenhaus auf Erbpachtgrundstück 

        Buchholz in der Nordheide
        6,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        259.000 €
        Kaufpreis
        114 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • RESERVIERT! Tolles Grundstück mit viel Potential, sowie ein Haus für handwerkliche Herrausforderungen!

        RESERVIERT! Tolles Grundstück mit viel Potential, sowie ein Haus für handwerkliche Herrausforderungen! 

        Buchholz in der Nordheide
        6,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert
        269.000 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer

        Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Welle stellen sollten

        Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Welle überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

        Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Welle sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

        Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

        Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Welle mit mehreren Wohnungen am besten.
        Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Welle gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

        Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

        Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

        Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
        einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
        mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
        guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
        Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
        Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
        Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
        Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
        Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

        Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

        Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Welle oder 4-Zimmer-Wohnung in Welle ausreichend.
        Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
        Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

        In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
        Sind die Fenster dicht?
        Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

        Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Welle um.
        Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

        Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

        Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

        Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
        Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Welle oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Welle zu beauftragen.

        Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
        Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Welle und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Welle.

        Immobilien-Zusatzservices


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        Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

        Weitere beliebte Immobilien-Themen in Welle


        Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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