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      • CONATH IMMOBILIEN: Hübsches Einfamilienhaus in ruhiger Lage

        CONATH IMMOBILIEN: Hübsches Einfamilienhaus in ruhiger Lage 

        Ahlerstedt
        1000 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        319.000 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Großes Ein-/ Zweifamilienhaus in Ahrenswohlde sucht neuen Eigentümer!

        Großes Ein-/ Zweifamilienhaus in Ahrenswohlde sucht neuen Eigentümer! 

        Ahlerstedt
        3,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        394.000 €
        Kaufpreis
        253 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Neubau Doppelhaushälfte in Harsefeld in Top-Lage

        Neubau Doppelhaushälfte in Harsefeld in Top-Lage 

        Harsefeld
        4,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Stellplatz, Neubau
        363.500 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Überzeugen Sie sich von diesem tollen Haus! Repräsentativ, 270m², 5 Schlafz., 4 Bäder, ebenerdig, Schwimmteich...

        Überzeugen Sie sich von diesem tollen Haus! Repräsentativ, 270m², 5 Schlafz., 4 Bäder, ebenerdig, Schwimmteich... 

        Harsefeld
        5,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Gäste WC, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung
        745.000 €
        Kaufpreis
        270 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit Vollkeller in zentraler Lage

        Einfamilienhaus mit Vollkeller in zentraler Lage 

        Harsefeld
        5,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert
        339.000 €
        Kaufpreis
        146 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ein Objekt für Macher!

        Ein Objekt für Macher! 

        Harsefeld
        5,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Zentralheizung
        259.000 €
        Kaufpreis
        188 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        ** Ruhepol - DHH mit pflegeleichtem Grundstück **

        ** Ruhepol - DHH mit pflegeleichtem Grundstück ** 

        Bargstedt , Kr Stade
        5,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        238.500 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ferienhaus in 21644 Sauensiek, Lindenallee

        Ferienhaus in 21644 Sauensiek, Lindenallee 

        Sauensiek
        5,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        87.000 €
        Kaufpreis
        48 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • Neu
        SEIEN SIE KREATIV! Schönes 1.622 m² großes Wohnbaugrundstück im Landkreis Stade *PROVISIONSFREI*
        59.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Großzügiges Wohnen mit Terrasse und Garten - 4 Zi. in Harsefeld

        Großzügiges Wohnen mit Terrasse und Garten - 4 Zi. in Harsefeld 

        Harsefeld, Quellenweg 12 d
        5,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche
        259.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Familienfreundlich wohnen - 5 Zi. plus 35 m² Gäste-/ Hobbybereich im KG!

        Familienfreundlich wohnen - 5 Zi. plus 35 m² Gäste-/ Hobbybereich im KG! 

        Harsefeld, Quellenweg 12 d
        6,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert
        345.000 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Lindenallee in Sauensiek

        Zwangsversteigerung Haus, Lindenallee in Sauensiek 

        Sauensiek, Quellenweg 12 d
        6,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, als Ferienimmobilie geeignet
        87.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Harsefeld - Reihenmittelhaus

        Harsefeld - Reihenmittelhaus 

        Harsefeld, Quellenweg 12 d
        6,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        195.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Harsefeld: Gepflegtes und großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage

        Harsefeld: Gepflegtes und großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage 

        Harsefeld, Quellenweg 12 d
        6,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse
        398.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Vermietetes 4-Zimmer-Endreihenhaus mit Südterrasse

        Vermietetes 4-Zimmer-Endreihenhaus mit Südterrasse 

        Harsefeld, An der Steinriehe 2
        6,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        281.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Für KAPITALANLEGER!  Brutto-Kaltmieteinnahmen p.a. € 21.360,00

        Für KAPITALANLEGER! Brutto-Kaltmieteinnahmen p.a. € 21.360,00 

        Harsefeld, An der Steinriehe 2
        6,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        500.000 €
        Kaufpreis
        182 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Historisches Zweifamilienhaus in zentraler Lage in Harsefeld

        Historisches Zweifamilienhaus in zentraler Lage in Harsefeld 

        Harsefeld, An der Steinriehe 2
        6,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        219.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        °°° Viel Platz für viele Ideen°°°

        °°° Viel Platz für viele Ideen°°° 

        Sauensiek, An der Steinriehe 2
        6,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        139.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Charmantes 4-Zimmer-Endreihenhaus mit Südterrasse

        Charmantes 4-Zimmer-Endreihenhaus mit Südterrasse 

        Harsefeld, Hellwege-Allee 19
        6,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        281.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Charmantes 4-Zimmer-Mittelreihenhaus mit Südterrasse

        Charmantes 4-Zimmer-Mittelreihenhaus mit Südterrasse 

        Harsefeld, Hellwege-Allee 19a
        6,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        279.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer

        Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Ahlerstedt stellen sollten

        Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Ahlerstedt überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

        Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Ahlerstedt sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

        Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

        Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Ahlerstedt mit mehreren Wohnungen am besten.
        Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Ahlerstedt gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

        Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

        Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

        Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
        einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
        mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
        guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
        Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
        Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
        Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
        Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
        Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

        Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

        Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Ahlerstedt oder 4-Zimmer-Wohnung in Ahlerstedt ausreichend.
        Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
        Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

        In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
        Sind die Fenster dicht?
        Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

        Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Ahlerstedt um.
        Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

        Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

        Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

        Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
        Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Ahlerstedt oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Ahlerstedt zu beauftragen.

        Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
        Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Ahlerstedt und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Ahlerstedt.

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        Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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