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      • 1/9
        Einfamilienhaus mit großem Garten in Sackgassenlage
        Einfamilienhaus mit großem Garten in Sackgassenlage 
        Ahlerstedt-Ahrensmoor
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        360.000 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/31
        Provisionsfrei für Käufer - Alle unter einem Dach!
        Provisionsfrei für Käufer - Alle unter einem Dach! 
        Ahlerstedt / Ottendorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Wintergarten, Kamin, provisionsfrei
        599.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • 1/4
        Provisionsfrei für Käufer - Modernisierte Stadtvilla mit viel Platz im Herzen von Harsefeld
        Provisionsfrei für Käufer - Modernisierte Stadtvilla mit viel Platz im Herzen von Harsefeld 
        Harsefeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        429.000 €
        Kaufpreis
        176 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/2
        Provisionsfrei für Käufer - Modernisierte Stadtvilla mit viel Platz im Herzen von Harsefeld
        Provisionsfrei für Käufer - Modernisierte Stadtvilla mit viel Platz im Herzen von Harsefeld 
        Harsefeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        459.000 €
        Kaufpreis
        176 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/13
        Charmantes Objekt sucht handwerklich begabte Eigentümer
        Charmantes Objekt sucht handwerklich begabte Eigentümer 
        Harsefeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        529.000 €
        Kaufpreis
        215 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/17
        Traumhaftes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage
        Traumhaftes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage 
        Ohrensen
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        650.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/30
        Bungalow mit Keller, ruhig gelegen, Nähe von Buxtehude
        Bungalow mit Keller, ruhig gelegen, Nähe von Buxtehude 
        Nottensdorf, Kastanienallee 7
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        389.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/31
        Neu
        Junger Bungalow in ruhiger Lage
        Junger Bungalow in ruhiger Lage 
        Fredenbeck
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Swimmingpool, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung
        680.000 €
        Kaufpreis
        164 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/11
        Ruhiges Zuhause sucht neue Bewohner
        Ruhiges Zuhause sucht neue Bewohner 
        Buxtehude / Hedendorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        349.000 €
        Kaufpreis
        86 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/13
        Stadtvilla mit Sehr geringen Heizkosten!
        Stadtvilla mit Sehr geringen Heizkosten! 
        Horneburg/Postmoor/Bl.
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Sauna, Wintergarten, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        888.000 €
        Kaufpreis
        177 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/20
        Provisionsfrei für Käufer - Solider Bungalow mit Vollkeller und Platz für Ihre Ideen
        Provisionsfrei für Käufer - Solider Bungalow mit Vollkeller und Platz für Ihre Ideen 
        Nottensdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, provisionsfrei
        389.000 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/16
        Bungalow in Sackgassenlage - barrierearm
        Bungalow in Sackgassenlage - barrierearm 
        Fredenbeck
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Kamin
        325.000 €
        Kaufpreis
        101 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/15
        RESERVIERT-Einfamilienhaus im ruhigen Wohngebiet
        RESERVIERT-Einfamilienhaus im ruhigen Wohngebiet 
        Fredenbeck
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Abstellraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        245.000 €
        Kaufpreis
        102 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/5
        Neu
        Hochwertiges Anwesen in ruhiger Wohnstraße
        Hochwertiges Anwesen in ruhiger Wohnstraße 
        Horneburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Wintergarten, Kamin
        669.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/19
        Neuwertiger Bungalow in ruhiger Lage von Vierden bei Sittensen
        Neuwertiger Bungalow in ruhiger Lage von Vierden bei Sittensen 
        Vierden bei Sittensen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC
        489.000 €
        Kaufpreis
        106 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/17
        Bungalow mit Gestaltungsmöglichkeiten - Buxtehude-Süd
        Bungalow mit Gestaltungsmöglichkeiten - Buxtehude-Süd 
        Buxtehude
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Sauna, Garten/-mitbenutzung
        449.000 €
        Kaufpreis
        109 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/11
        Provisionsfrei für Käufer - Gepflegtes Mittelreihenhaus in Top-Lage von Buxtehude!
        Provisionsfrei für Käufer - Gepflegtes Mittelreihenhaus in Top-Lage von Buxtehude! 
        Buxtehude
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        369.000 €
        Kaufpreis
        95 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/39
        Neu
        Provisionsfrei für Käufer - Nießbrauchrecht & Erbpacht! Modernisiertes Endreihenhaus in Top-Lage!
        Provisionsfrei für Käufer - Nießbrauchrecht & Erbpacht! Modernisiertes Endreihenhaus in Top-Lage! 
        Buxtehude
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Loggia, Einbauküche, Kamin, provisionsfrei
        249.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/25
        Vollausgestattetes Mobilheim im Ferienzentrum Heidenau
        Vollausgestattetes Mobilheim im Ferienzentrum Heidenau 
        Heidenau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche
        55.000 €
        Kaufpreis
        40 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/14
        Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus in Dollern
        Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus in Dollern 
        Dollern
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller
        429.000 €
        Kaufpreis
        182 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Ahlerstedt stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Ahlerstedt überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Ahlerstedt sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Ahlerstedt mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Ahlerstedt gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Ahlerstedt oder 4-Zimmer-Wohnung in Ahlerstedt ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Ahlerstedt um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Ahlerstedt.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Ahlerstedt oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Ahlerstedt zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Ahlerstedt.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Ahlerstedt

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.