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        Sehr gepflegtes Haus mit Vollkeller, Carport und schönem Garten in Ahlerstedt
        Sehr gepflegtes Haus mit Vollkeller, Carport und schönem Garten in Ahlerstedt 
        Ahlerstedt
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        299.000 €
        Kaufpreis
        102 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garagen u. Carports sowie Gartengrundstück in 21702 Ahlerstedt
        365.000 €
        Kaufpreis
        253 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Besonderes Wohnerlebnis in idyllischer Lage in 21702 Ahlerstedt Ortsteil Kakerbeck (Kreis Stade):
        Besonderes Wohnerlebnis in idyllischer Lage in 21702 Ahlerstedt Ortsteil Kakerbeck (Kreis Stade): 
        Ahlerstedt, An den Auewiesen
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        450.000 €
        Kaufpreis
        325 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • RESERVEIRT: Ideal für die junge Familie: Gepflegtes Niedrigenergie Einfamilienhaus in schöner Wohnlage in 21702 Ahlerstedt (Bokel):
      • Traumhafte Lage, traumhafter Ausblick!
        Traumhafte Lage, traumhafter Ausblick! 
        Ahlerstedt
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        285.000 €
        Kaufpreis
        107 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neubau moderner Reihenhäuser im Stadthausstil in Harsefeld
        Neubau moderner Reihenhäuser im Stadthausstil in Harsefeld 
        Harsefeld
        Ausstattung: provisionsfrei, Neubau
        364.000 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • °°° Neuwertiger, hochwertiger Bungalow auf schönem Grundstück°°°
        °°° Neuwertiger, hochwertiger Bungalow auf schönem Grundstück°°° 
        Bargstedt , Kr Stade
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Einbauküche
        410.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Haus 2 WE nahe Klosterpark provisionsfrei schöner Garten neue Heizung Solvis Keller saniert 2 EBK
        Haus 2 WE nahe Klosterpark provisionsfrei schöner Garten neue Heizung Solvis Keller saniert 2 EBK 
        Harsefeld
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        539.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Vermietetes 4-Zimmer-Endreihenhaus mit Südterrasse
        Vermietetes 4-Zimmer-Endreihenhaus mit Südterrasse 
        Harsefeld, An der Steinriehe 2
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        281.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Vermietetes 4-Zimmer-Reihenmittelhaus mit Südterrasse
        Vermietetes 4-Zimmer-Reihenmittelhaus mit Südterrasse 
        Harsefeld, An der Steinriehe 2a
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        279.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Herrliches Wohnen in Sauensiek - Courtage 3,25 %  - Pool - Schöner Garten - Carport
        Herrliches Wohnen in Sauensiek - Courtage 3,25 % - Pool - Schöner Garten - Carport  
        Sauensiek
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        650.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Idyllisch wohnen in Brest: EFH mit Garten, überdachter Terrasse und Ausbaupotenzial
        Idyllisch wohnen in Brest: EFH mit Garten, überdachter Terrasse und Ausbaupotenzial 
        Brest , Kr Stade
        Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        239.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Erfüllen Sie sich einen Traum - Keine Käuferprovision
        Erfüllen Sie sich einen Traum - Keine Käuferprovision 
        Harsefeld
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        640.000 €
        Kaufpreis
        249 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Treten Sie ein in Ihr zukünftiges Traumhaus - Stilvolles Einfamilienhaus in Wohnste
        Treten Sie ein in Ihr zukünftiges Traumhaus - Stilvolles Einfamilienhaus in Wohnste 
        Wohnste
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        425.000 €
        Kaufpreis
        153 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Familienglück zum Wohlfühlen mit hochwertiger Ausstattung
        Familienglück zum Wohlfühlen mit hochwertiger Ausstattung 
        Vierden
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, voll klimatisiert
        699.000 €
        Kaufpreis
        168 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Reiter - und Pferdeparadies! Groß, größer am größten ....
        Reiter - und Pferdeparadies! Groß, größer am größten .... 
        Heeslingen
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, renoviert, saniert
        495.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • MODERNISIERTER WINKELBUNGALOW IN RUHIGER LAGE VON BOITZEN
        MODERNISIERTER WINKELBUNGALOW IN RUHIGER LAGE VON BOITZEN 
        Heeslingen
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        249.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • °°° große Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern in begehrter Wohnlage °°°
        °°° große Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern in begehrter Wohnlage °°° 
        Beckdorf
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        318.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • NEU - Schlüsselfertig ohne AUFPREIS - Herbstaktion - Neubau - Moderne DHH (rechts) in Sauensiek
        385.000 €
        Kaufpreis
        109 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Herbstaktion - Schlüsselfertig ohne AUFPREIS - NEUBAU Moderne DHH (links) in Sauensiek
        405.000 €
        Kaufpreis
        109 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Ahlerstedt stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Ahlerstedt überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Ahlerstedt sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Ahlerstedt mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Ahlerstedt gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Ahlerstedt oder 4-Zimmer-Wohnung in Ahlerstedt ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Ahlerstedt um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Ahlerstedt.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Ahlerstedt oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Ahlerstedt zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Ahlerstedt.

          Immobilien-Zusatzservices


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Ahlerstedt


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
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