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  • HISTORISCHES HERRENHAUS, GROßZÜGIG UND MIT POTENZIAL, NÄHE SCHÖNBERGER OSTSEESTRAND

    HISTORISCHES HERRENHAUS, GROßZÜGIG UND MIT POTENZIAL, NÄHE SCHÖNBERGER OSTSEESTRAND  

    Höhndorf
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Gäste WC, Kelleranteil, Zentralheizung
    550.000 €
    Kaufpreis
    490 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Traumhafter Bungalow, Wohnen auf einer Ebene

    Traumhafter Bungalow, Wohnen auf einer Ebene 

    Höhndorf, Neubaugebiet
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne
    179.500 €
    Kaufpreis
    111 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Charmantes ZFH an der Ostsee

    Charmantes ZFH an der Ostsee 

    Schönberg (Holstein), Neubaugebiet
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    270.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
  • Bezugsfreies, renovierungsbedürftiges, familiengerechtes Reihenendhaus in Schönberg

    Bezugsfreies, renovierungsbedürftiges, familiengerechtes Reihenendhaus in Schönberg 

    Schönberg (Holstein), Neubaugebiet
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    160.000 €
    Kaufpreis
    84 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Ruhig gelegenes Endreihenhaus mit kleinem Garten im Herzen von Schönberg

    Ruhig gelegenes Endreihenhaus mit kleinem Garten im Herzen von Schönberg 

    Schönberg (Holstein), Neubaugebiet
    3,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
    245.000 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Großzügiges Zweifamilienhaus an der Ostsee aus Insolvenz

    Großzügiges Zweifamilienhaus an der Ostsee aus Insolvenz 

    Schönberg (Holstein), Neubaugebiet
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    290.000 €
    Kaufpreis
    185 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Top Talis Holzhaus mit Doppelcarport und Abstellraum in Hohenfelde zw. Schönberg und Lütjenburg (Ostseenähe)

    Top Talis Holzhaus mit Doppelcarport und Abstellraum in Hohenfelde zw. Schönberg und Lütjenburg (Ostseenähe) 

    Hohenfelde b Kiel, Neubaugebiet
    5,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung
    379.000 €
    Kaufpreis
    122 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neuwertiges Niedrig-Energiehaus - Nahe Ostsee - in 24257 Hohenfelde

    Neuwertiges Niedrig-Energiehaus - Nahe Ostsee - in 24257 Hohenfelde 

    Hohenfelde b Kiel, Neubaugebiet
    5,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    379.000 €
    Kaufpreis
    122 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Barrierearmes EFH am Selenter See mit großem Garten und zusätzlichem Bauland

    Barrierearmes EFH am Selenter See mit großem Garten und zusätzlichem Bauland 

    Köhn, Neubaugebiet
    5,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    249.000 €
    Kaufpreis
    70 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Neu
    Top gepflegtes Reihenendhaus in perfekter Lage

    Top gepflegtes Reihenendhaus in perfekter Lage 

    Schönberg (Holstein), Neubaugebiet
    5,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Einbauküche, als Ferienimmobilie geeignet
    419.000 €
    Kaufpreis
    90 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Giekau-Dransau am Selenter See

    Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Giekau-Dransau am Selenter See 

    Giekau, Neubaugebiet
    6,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
    284.000 €
    Kaufpreis
    142 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Wochenendhaus Kalifornien (Ostsee)

    Wochenendhaus Kalifornien (Ostsee) 

    Wisch b Kiel, Neubaugebiet
    6,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Einbauküche, Zentralheizung, frei, WG geeignet
    395.000 €
    Kaufpreis
    77 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Einmalige Gelegenheit mit Meerblick - 1 Haus mit 3 Wohnungen

    Einmalige Gelegenheit mit Meerblick - 1 Haus mit 3 Wohnungen 

    Schönberg (Holstein), Neubaugebiet
    7,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Dachterrasse, Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
    499.000 €
    Kaufpreis
    215 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Traumhaftes Anwesen!

    Traumhaftes Anwesen! 

    Panker, Neubaugebiet
    7,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Zentralheizung
    977.000 €
    Kaufpreis
    323 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Bungalow am Meer in zweiter Reihe zur Ostsee

    Bungalow am Meer in zweiter Reihe zur Ostsee 

    Schönberg (Holstein), Neubaugebiet
    7,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
    419.000 €
    Kaufpreis
    97 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Landtraum mit vier Wohnungen nahe der Ostsee

    Landtraum mit vier Wohnungen nahe der Ostsee 

    Tröndel, Neubaugebiet
    7,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: renoviert, Zentralheizung
    464.500 €
    Kaufpreis
    291 m²
    Wohnfläche
  • Einfamilienhaus in Ostseenähe

    Einfamilienhaus in Ostseenähe 

    Barsbek, Neubaugebiet
    7,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, als Ferienimmobilie geeignet
    k.A.
    Preis
    115 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Alteingesessener Landgasthof mit vier Wohnungen im Herzen vom  Kreis Plön

    Alteingesessener Landgasthof mit vier Wohnungen im Herzen vom Kreis Plön 

    Selent , Holst, Neubaugebiet
    8,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    800.000 €
    Kaufpreis
    249 m²
    Wohnfläche
  • Zweifamilienhaus unweit des Selenter Sees

    Zweifamilienhaus unweit des Selenter Sees 

    Selent , Holst, Neubaugebiet
    8,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
    399.000 €
    Kaufpreis
    285 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Wunderschönes Einfamilienhaus zum wohlfühlen!

    Wunderschönes Einfamilienhaus zum wohlfühlen! 

    Selent , Holst, Neubaugebiet
    9,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    273.168 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Bendfeld stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Bendfeld überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Bendfeld sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Bendfeld mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Bendfeld gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Bendfeld oder 4-Zimmer-Wohnung in Bendfeld ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Bendfeld um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Bendfeld oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Bendfeld zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Bendfeld und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Bendfeld.

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