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  • RAUM und Ausstattung erleben! Wellness vom FEINSTEN!         DIE ABSOLUTE GENIESSERVILLA!

    RAUM und Ausstattung erleben! Wellness vom FEINSTEN! DIE ABSOLUTE GENIESSERVILLA! 

    Gondershausen
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    700.000 €
    Kaufpreis
    285 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Gemütliches, aber renovierungsbedürftiges Fachwerkhaus in idyllischer Lage

    Gemütliches, aber renovierungsbedürftiges Fachwerkhaus in idyllischer Lage 

    Gondershausen
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Zentralheizung
    59.950 €
    Kaufpreis
    57 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Neu
    Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück

    Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück 

    Mermuth
    1000 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    348.000 €
    Kaufpreis
    216 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Zweifamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage

    Zweifamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage 

    Ney
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    189.000 €
    Kaufpreis
    175 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Zweifamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage

    Zweifamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage 

    Ney
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
    189.000 €
    Kaufpreis
    175 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Landhausvilla auf Traumgrundstück mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

    Landhausvilla auf Traumgrundstück mit vielen Nutzungsmöglichkeiten 

    Emmelshausen
    3,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    1.250.000 €
    Kaufpreis
    680 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Top gepflegter Bungalow mit Ausbaupotenzial in gesuchter Rand- und Aussichtslage

    Top gepflegter Bungalow mit Ausbaupotenzial in gesuchter Rand- und Aussichtslage 

    Halsenbach
    4,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    310.000 €
    Kaufpreis
    190 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Wohnfläche, Garten, Garage, Ruhe! Was will man mehr?

    Wohnfläche, Garten, Garage, Ruhe! Was will man mehr? 

    Kratzenburg
    5,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    265.000 €
    Kaufpreis
    235 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Neu
    Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in 56291 Lamscheid, Nähe Emmelshausen

    Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in 56291 Lamscheid, Nähe Emmelshausen 

    Leiningen , Hunsrück
    5,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garage, Stellplatz, Gäste WC, frei
    186.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Boppard - Beste Wohnlage im Stadtteil Buchholz - Herrlich geräumig für große Familien

    Boppard - Beste Wohnlage im Stadtteil Buchholz - Herrlich geräumig für große Familien 

    Boppard , Rhein
    6,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    448.000 €
    Kaufpreis
    260 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Einzigartig an der Mosel: Charmantes Fachwerkhaus in idyllischer Traumlage im Ehrenburgertal

    Einzigartig an der Mosel: Charmantes Fachwerkhaus in idyllischer Traumlage im Ehrenburgertal 

    Brodenbach
    6,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
    149.000 €
    Kaufpreis
    92 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück!

    Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück! 

    Boppard , Rhein
    7,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
    225.000 €
    Kaufpreis
    124 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Traumhaftes Einfamilienhaus im Landhaus-Stil und Ortsrandlage!

    Traumhaftes Einfamilienhaus im Landhaus-Stil und Ortsrandlage! 

    Dommershausen
    7,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
    220.000 €
    Kaufpreis
    124 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • KAPITALANLAGE - Charaktervolles Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, Schuppen und Stellplätzen

    KAPITALANLAGE - Charaktervolles Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, Schuppen und Stellplätzen 

    Pfalzfeld , Hunsrück
    7,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, Zentralheizung
    155.000 €
    Kaufpreis
    271 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • KAPITALANLAGE - Charaktervolles Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, Schuppen und Stellplätzen

    KAPITALANLAGE - Charaktervolles Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, Schuppen und Stellplätzen 

    Pfalzfeld , Hunsrück
    7,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, Zentralheizung
    155.000 €
    Kaufpreis
    271 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • DER BLICK: einzig! DIE GRÖßE: 250 m² Wfl. + 240 m² Scheune! GRUNDSTÜCK: 1.441 m², bebaubar!

    DER BLICK: einzig! DIE GRÖßE: 250 m² Wfl. + 240 m² Scheune! GRUNDSTÜCK: 1.441 m², bebaubar! 

    Gödenroth
    8,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung
    180.000 €
    Kaufpreis
    250 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Nenzhäuserhof / ehemalige Gaststätte und Seminarhaus mit Betreiberwohnung und separaten Gästehaus. Wald / Waldrandlage / Hunsrück

    Nenzhäuserhof / ehemalige Gaststätte und Seminarhaus mit Betreiberwohnung und separaten Gästehaus. Wald / Waldrandlage / Hunsrück 

    Pfalzfeld , Hunsrück
    8,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, als Ferienimmobilie geeignet
    295.000 €
    Kaufpreis
    350 m²
    Wohnfläche
    16
    Zimmer
  • Ferienhaus der EXTRA-KLASSE, Naturliebhaber aufgepasst !

    Ferienhaus der EXTRA-KLASSE, Naturliebhaber aufgepasst ! 

    Nörtershausen
    8,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche
    325.000 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Ein Architektenhaus ganz nach Ihren Wünschen

    Ein Architektenhaus ganz nach Ihren Wünschen 

    Lingerhahn
    8,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert
    430.000 €
    Kaufpreis
    132 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Einmal ganz anders Wohnen - Stadtvilla mit Esprit

    Einmal ganz anders Wohnen - Stadtvilla mit Esprit 

    Lingerhahn
    8,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert
    460.000 €
    Kaufpreis
    147 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Gondershausen stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Gondershausen überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Gondershausen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Gondershausen mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Gondershausen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Gondershausen oder 4-Zimmer-Wohnung in Gondershausen ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Gondershausen um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Gondershausen oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Gondershausen zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Gondershausen und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Gondershausen.

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