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      • MUTZHAS - Erstbezug eines Architektenhauses - Höchste Qualität in wunderschöner Lage
        MUTZHAS - Erstbezug eines Architektenhauses - Höchste Qualität in wunderschöner Lage 
        Lenggries
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Neubau
        1.390.000 €
        Kaufpreis
        171 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Neubauprojekt - Viel Platz für die Familie
        Neubauprojekt - Viel Platz für die Familie  
        Bad Tölz, August-Moralt-Str. 11
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, voll unterkellert, barrierefrei, Neubau
        760.000 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Herrschaftliche Landhaus-Villa mit Einlieger Wohnung
        Herrschaftliche Landhaus-Villa mit Einlieger Wohnung 
        Bad Tölz
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        1.900.000 €
        Kaufpreis
        345 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus  - Stadthaus in Bad Tölz
        Mehrfamilienhaus - Stadthaus in Bad Tölz 
        Bad Tölz
        Ausstattung: keine Angabe
        2.300.000 €
        Kaufpreis
        559 m²
        Wohnfläche
        26
        Zimmer
      • Stark sanierungsbedürftiges Liebhaberobjekt mit dem Charme der 30er Jahre
        Stark sanierungsbedürftiges Liebhaberobjekt mit dem Charme der 30er Jahre 
        Bad Tölz
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        550.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus in gehobener Wohnlage mit Panoramablick
        Mehrfamilienhaus in gehobener Wohnlage mit Panoramablick  
        Bad Tölz, Kogelweg 14
        Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Einbauküche, Zentralheizung
        2.200.000 €
        Kaufpreis
        430 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Attraktives EINFAMILIENHAUS zum Einziehen und Wohlfühlen in bester Lage
        Attraktives EINFAMILIENHAUS zum Einziehen und Wohlfühlen in bester Lage 
        Reichersbeuern
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        1.200.000 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Atemberaubender Blick auf den Tegernsee - Bergpanorama inklusive
        Atemberaubender Blick auf den Tegernsee - Bergpanorama inklusive 
        Bad Wiessee
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        2.650.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Exklusiver BAUHAUS WINKEL-BUNGALOW in repräsentativer TRAUMLAGE
        Exklusiver BAUHAUS WINKEL-BUNGALOW in repräsentativer TRAUMLAGE 
        Bad Heilbrunn
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        2.950.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Exklusiver BAUHAUS WINKEL-BUNGALOW in repräsentativer TRAUMLAGE
        Exklusiver BAUHAUS WINKEL-BUNGALOW in repräsentativer TRAUMLAGE 
        Bad Heilbrunn
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        2.950.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Familien willkommen!
        Familien willkommen! 
        Bad Wiessee
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        1.710.000 €
        Kaufpreis
        191 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Bauvorhaben für Ihre Zukunft: Exklusive, energieeffiziente DHH mit Einzelgarage in Bad Heilbrunn
        Bauvorhaben für Ihre Zukunft: Exklusive, energieeffiziente DHH mit Einzelgarage in Bad Heilbrunn 
        Bad Heilbrunn
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        729.900 €
        Kaufpreis
        106 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Idyllisch Leben im Urlaubsparadies mit traumhaftem Gebirgsblick in Nähe zum Tegernsee / Bad Wiessee!
        3.995.000 €
        Kaufpreis
        440 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Exklusiver BAUHAUS WINKEL-BUNGALOW in repräsentativer TRAUMLAGE
        Exklusiver BAUHAUS WINKEL-BUNGALOW in repräsentativer TRAUMLAGE 
        Bichl b Bad Tölz
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        2.950.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Ein Refugium der Extraklasse
        Ein Refugium der Extraklasse 
        Kreuth b Tegernsee
        Ausstattung: Einbauküche
        4.200.000 €
        Kaufpreis
        518 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Traumhaftes Einfamilienhaus in wunderschöner Lage von Kreuth
        Traumhaftes Einfamilienhaus in wunderschöner Lage von Kreuth 
        Kreuth b Tegernsee
        Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
        2.200.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Wohnen in Kreuth am schönen Tegernsee, DHH von privat
        Wohnen in Kreuth am schönen Tegernsee, DHH von privat 
        Kreuth b Tegernsee, Nördliche Hauptstr. 104
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, Neubau
        1.630.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wohnen in Kreuth am Tegernsee, DHH von privat
        Wohnen in Kreuth am Tegernsee, DHH von privat 
        Kreuth b Tegernsee, Nördliche Hauptstr. 104
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, Neubau
        1.490.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Gemütliches Zuhause mit sonniger Süd-Terrasse und Bergblick
        1.550.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Modern und Innovativ - Neubau mit energetischem Gesamtkonzept und einem gesunden Raumklima
        Modern und Innovativ - Neubau mit energetischem Gesamtkonzept und einem gesunden Raumklima 
        Reitrain, Tegernseer Str. 87
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Personenaufzug, Einbauküche
        2.250.000 €
        Kaufpreis
        400 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Lenggries stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Lenggries überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Lenggries sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Lenggries mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Lenggries gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Lenggries oder 4-Zimmer-Wohnung in Lenggries ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Lenggries um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Lenggries oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Lenggries zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Lenggries und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Lenggries.

          Immobilien-Zusatzservices


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Lenggries


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.