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Winzenburg

Haus kaufen in Winzenburg

20 km

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Modernisierte Doppelhaushälfte mit Grundofen, 2 Garagen,  Nebengebäude
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Modernisierte Doppelhaushälfte mit Grundofen, 2 Garagen, Nebengebäude

Freden (Leine)

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Kabel TV

  • 260.000 €
    Kaufpreis
  • 227 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
OPEN HOUSE! Mehrgenerationentraum in Freden -  Zwei Häuser auf einem Hof!
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OPEN HOUSE! Mehrgenerationentraum in Freden - Zwei Häuser auf einem Hof!

Freden

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Denkmalobjekt

  • 85.000 €
    Kaufpreis
  • 177 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Charmantes, modernisiertes Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit fantantastischem Blick zur Sonnenseite!
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Charmantes, modernisiertes Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit fantantastischem Blick zur Sonnenseite!

Freden (Leine)

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller

  • 294.900 €
    Kaufpreis
  • 136 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Ein Haus mit Seele für die ganze Familie: Charmantes, modernisiertes Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit fantantastischem Blick zur Sonnenseite!
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Ein Haus mit Seele für die ganze Familie: Charmantes, modernisiertes Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit fantantastischem Blick zur Sonnenseite!

Freden (Leine)

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller

  • 309.000 €
    Kaufpreis
  • 136 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Stabile Kapitalanlage zwischen Alfeld und Bad Gandersheim - Miete und/ oder Selbstnutzung!
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Stabile Kapitalanlage zwischen Alfeld und Bad Gandersheim - Miete und/ oder Selbstnutzung!

Freden/Leine, Rhönstraße 6

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garage / Stellplatz

  • 295.000 €
    Kaufpreis
  • 278 m²
    Wohnfläche
  • 12
    Zimmer
Familienidylle auf dem Land - hier können Sie sofort einziehen und sich im großen Garten erfreuen!
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Familienidylle auf dem Land - hier können Sie sofort einziehen und sich im großen Garten erfreuen!

Einbeck / Naensen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC

  • 394.000 €
    Kaufpreis
  • 289 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Sibbesse-Adenstedt: Großzügige Doppelhaushälfte mit Sauna, Balkon und GarageNeu
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Sibbesse-Adenstedt: Großzügige Doppelhaushälfte mit Sauna, Balkon und Garage

Sibbesse

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garage / Stellplatz, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 75.000 €
    Kaufpreis
  • 180 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Mehrere Generationen oder Großfamilie unter einem Dach in Stroit
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Mehrere Generationen oder Großfamilie unter einem Dach in Stroit

Einbeck

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz

  • 215.000 €
    Kaufpreis
  • 276 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Repräsentatives Ein-/Zweifamilienhaus in herrlicher Wohnlage in Bad GandersheimNeu
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Repräsentatives Ein-/Zweifamilienhaus in herrlicher Wohnlage in Bad Gandersheim

Bad Gandersheim, Fuchswinkel 2B

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garage / Stellplatz

  • 440.000 €
    Kaufpreis
  • 295 m²
    Wohnfläche
  • 9
    Zimmer
(R)eserviert!Sanierungsimmobilie in hervorragender Wohnlage mit viel Potential
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(R)eserviert!Sanierungsimmobilie in hervorragender Wohnlage mit viel Potential

Bad Gandersheim

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum

  • 49.000 €
    Kaufpreis
  • 67 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Glänzende Aussicht(en) beim idealen Familienwohnsitz in Einbeck OT GreeneNeu
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Glänzende Aussicht(en) beim idealen Familienwohnsitz in Einbeck OT Greene

Einbeck

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Loggia, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV

  • 349.000 €
    Kaufpreis
  • 296 m²
    Wohnfläche
  • 9
    Zimmer
Lamspringe-Sehlem: Reihenendhaus mit Anbau, ohne KäuferprovisionNeu
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Lamspringe-Sehlem: Reihenendhaus mit Anbau, ohne Käuferprovision

Lamspringe

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei

  • 59.000 €
    Kaufpreis
  • 130 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Gemütliches Einfamilienhaus mit Potential in ruhiger Wohnlage
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Gemütliches Einfamilienhaus mit Potential in ruhiger Wohnlage

Kreiensen / Greene

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche

  • 85.000 €
    Kaufpreis
  • 98 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Überwiegend saniertes Einfamilienhaus in Greene
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Überwiegend saniertes Einfamilienhaus in Greene

Einbeck

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin

  • 170.000 €
    Kaufpreis
  • 167 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Historische Altstadtvilla im Herzen von Bad Gandersheim
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Historische Altstadtvilla im Herzen von Bad Gandersheim

Bad Gandersheim

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung

  • 275.000 €
    Kaufpreis
  • 280 m²
    Wohnfläche
  • 10
    Zimmer
Saniertes Denkmal-Ensemble mit guter Rendite zwischen Hannover und Göttingen
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Saniertes Denkmal-Ensemble mit guter Rendite zwischen Hannover und Göttingen

Bad Gandersheim

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Denkmalobjekt, provisionsfrei

  • 2.300.000 €
    Kaufpreis
  • 870 m²
    Wohnfläche
  • 18
    Zimmer
Beste Aussichten auf ein Zwei-Familienheim in Alfeld
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Beste Aussichten auf ein Zwei-Familienheim in Alfeld

Alfeld (Leine)

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz

  • 199.000 €
    Kaufpreis
  • 143 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Großzügiges Architektenhaus mit Sauna und Doppelgarage auf sonnigem Grundstück
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Großzügiges Architektenhaus mit Sauna und Doppelgarage auf sonnigem Grundstück

Delligsen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Sauna

  • 549.000 €
    Kaufpreis
  • 228 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Gemütliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger WohnlageNeu
1 / 26

Gemütliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage

Kreiensen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 279.000 €
    Kaufpreis
  • 312 m²
    Wohnfläche
  • 11
    Zimmer

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Schönes Ein-/Zweifamilienhaus im Herzen von Bad Salzdetfurth - OT Breinum
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Schönes Ein-/Zweifamilienhaus im Herzen von Bad Salzdetfurth - OT Breinum

Bad Salzdetfurth

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Loggia, Garage / Stellplatz

  • 259.000 €
    Kaufpreis
  • 152 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer

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Wohnhaus mit Garage
© schulzfoto/AdobeStock

Haus mit Garage

Damit dein Auto auch einen Platz hat, kannst du hier speziell nach Häusern mit Garage oder Stellplatz suchen.Haus mit Garage in Winzenburg
Freistehendes Einfamilienhaus
© detailfoto/AdobeStock

Einfamilienhaus kaufen

Klassische Einfamilienhäuser sind in der Regel freistehend und dienen, wie der Name schon sagt, als Wohnhaus für eine einzelne Familie.Einfamilienhaus in Winzenburg
Zwei Reihenhäuser mit rot und weiß gestrichenen Fassaden
© elxeneize/AdobeStock

Reihenhaus kaufen

Das Reihenhaus ist eine günstigere Alternative zum Einfamilienhaus, besonders in dicht bebauten Wohngebieten.Reihenhaus in Winzenburg
Neubau Doppelhaushälfte
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Doppelhaushälfte kaufen

Die Doppelhaushälfte vereint Vielseitigkeit und Flexibilität, um verschiedenen Lebensstilen gerecht zu werden.Doppelhaushälfte in Winzenburg
Bungalow mit Walmdach
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Bungalow kaufen

In einem Bungalow hast du alle Räume auf einer Ebene, ohne weitere Stockwerke und Treppen.Bungalow in Winzenburg
Eine Reihe von Wohnhäusern
© Christian Schwier/AdobeStock

Schnäppchenhaus finden

Häuser mit Renovierungsbedarf oder aus Zwangsversteigerungen werden oft besonders günstig angeboten.Schnäppchenhäuser in ganz Niedersachsen
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Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Winzenburg stellen solltest

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Winzenburg überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Winzenburg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Winzenburg mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Winzenburg gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
  • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
  • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
  • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legst du Wert auf einen großen Garten?
Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Winzenburg oder 4-Zimmer-Wohnung in Winzenburg ausreichend.
Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Winzenburg um.
Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Winzenburg oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Winzenburg zu beauftragen.

Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Winzenburg.

Immobilien-Zusatzservices für Winzenburg

Illustration Immobilienmarkt

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Junge Familie beim Umzug ins neue Haus
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Haus kaufen: Ablauf und Checkliste

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Sicherheitshinweise zum Immobilienbetrug

Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.