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      • 1/12
        Doppelhaushälfte
        Doppelhaushälfte 
        Süderlügum, Bahnhofsweg 12a
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        280.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Zwangsversteigerung Haus, Am Wald in Ellhöft
        Zwangsversteigerung Haus, Am Wald in Ellhöft 
        Ellhöft
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        122.000 €
        Kaufpreis
        95 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wohnen/Gewerbe in 25923 Ellhöft
        Wohnen/Gewerbe in 25923 Ellhöft 
        Ellhöft
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei
        122.000 €
        Kaufpreis
        95 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Betreiberwohnung mit/ Lokal/ Gästezimmer in 25926 Westre
        Betreiberwohnung mit/ Lokal/ Gästezimmer in 25926 Westre 
        Westre
        Ausstattung: teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        550.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Wohnhaus mit Stallgebäude mit Potenzial sowie landw. Fläche
        Wohnhaus mit Stallgebäude mit Potenzial sowie landw. Fläche 
        Westre
        Ausstattung: Garten, Einbauküche, Zentralheizung
        298.000 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte
        Doppelhaushälfte 
        Süderlügum, Bahnhofsweg 12a
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Einbauküche
        280.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Attraktive Kapitalanlage - neuwertige vermietete Wohnanlage -   2 Doppelhäuser mit Carports
        939.000 €
        Kaufpreis
        350 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Neu
        Kapitalanleger aufgepasst - Traumhaftes und vermietetes ZFH mit Kamin und Wintergarten in Humptrup
        Kapitalanleger aufgepasst - Traumhaftes und vermietetes ZFH mit Kamin und Wintergarten in Humptrup 
        Humptrup
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        420.000 €
        Kaufpreis
        202 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Neubau von zwei großzügigen Doppelhaushälften in KfW-40-Bauweise im grenznahen Ladelund!
        Neubau von zwei großzügigen Doppelhaushälften in KfW-40-Bauweise im grenznahen Ladelund! 
        Ladelund
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, Zentralheizung
        329.000 €
        Kaufpreis
        114 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Neubau von zwei großzügigen Doppelhaushälften in KfW-40-Bauweise im grenznahen Ladelund!
        Neubau von zwei großzügigen Doppelhaushälften in KfW-40-Bauweise im grenznahen Ladelund! 
        Ladelund
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, Zentralheizung
        329.000 €
        Kaufpreis
        114 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • EXKLUSIVES REETDACHHAUS in schöner Dorfrandlage
        EXKLUSIVES REETDACHHAUS in schöner Dorfrandlage 
        Ladelund
        Ausstattung: Zentralheizung
        570.000 €
        Kaufpreis
        213 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Nordseequartier in Dagebüll - Neubau von hochwertigen Hausteilen im KfW 40 Standard
        329.900 €
        Kaufpreis
        80 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Nordseequartier in Dagebüll - Neubau von hochwertigen Hausteilen im KfW 40 Standard
        349.900 €
        Kaufpreis
        80 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        Hübscher Bungalow in Klixbüll mit großem Grundstück aus Ausbaureserve im DG
        Hübscher Bungalow in Klixbüll mit großem Grundstück aus Ausbaureserve im DG 
        Klixbüll
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Einbauküche
        370.000 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Hübscher Bungalow in Klixbüll mit großem Grundstück aus Ausbaureserve im DG
        Hübscher Bungalow in Klixbüll mit großem Grundstück aus Ausbaureserve im DG 
        Klixbüll
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Einbauküche
        370.000 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Idyllisches Rundholzhaus an der Nordsee
        Idyllisches Rundholzhaus an der Nordsee 
        Achtrup
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Einbauküche
        345.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Historisches Geesthardenhaus mit moderner und großzügiger Raumaufteilung!
        Historisches Geesthardenhaus mit moderner und großzügiger Raumaufteilung! 
        Achtrup
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        1.495.000 €
        Kaufpreis
        650 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Außergewöhnliches Wohnhaus unter Reet mit 6 Wohneinheiten und Pferdekoppel
        689.000 €
        Kaufpreis
        529 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • Generationen/Doppel Haus in ländlicher Lage von Scanhaus
        Generationen/Doppel Haus in ländlicher Lage von Scanhaus 
        Niebüll
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei, Neubau
        518.800 €
        Kaufpreis
        244 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Kapitalanleger aufgepasst - MFH mit 4 Wohnungen und bebaubarem Grundstück
        Kapitalanleger aufgepasst - MFH mit 4 Wohnungen und bebaubarem Grundstück 
        Leck
        Ausstattung: Garten, Garage, teilweise unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        498.850 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Ellhöft stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Ellhöft überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Ellhöft sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Ellhöft mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Ellhöft gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Ellhöft oder 4-Zimmer-Wohnung in Ellhöft ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Ellhöft um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Ellhöft.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Ellhöft oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Ellhöft zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Ellhöft.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Ellhöft


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.