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      • 1/12
        Neu
        Doppelhaushälfte
        Doppelhaushälfte 
        Süderlügum, Bahnhofsweg 12a
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        280.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/53
        Juwel an der Nordsee
        Juwel an der Nordsee 
        Langenhorn
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.050.000 €
        Kaufpreis
        235 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und Abstellraum in ruhiger Lage in 25917 Achtrup
        259.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Außergewöhnliches Wohnhaus unter Reet mit 6 Wohneinheiten und Pferdekoppel
        689.000 €
        Kaufpreis
        529 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • Ebenerdiges Wohnen im Herzen von Leck
        Ebenerdiges Wohnen im Herzen von Leck 
        Leck
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        335.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Kapitalanleger aufgepasst - MFH mit 4 Wohnungen und bebaubarem Grundstück
        Kapitalanleger aufgepasst - MFH mit 4 Wohnungen und bebaubarem Grundstück 
        Leck
        Ausstattung: Garten, Garage, teilweise unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        498.850 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Großzügiger, neuwertiger KFW 50 Bungalow  in Leck zum Wohlfühlen und Abschalten!
        399.000 €
        Kaufpreis
        121 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Wohn- und Geschäftshaus als Anlageobjekt im Herzen von Leck
        169.000 €
        Kaufpreis
        63 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Zwangsversteigerung Haus, Osterstraße in Leck
        Zwangsversteigerung Haus, Osterstraße in Leck 
        Leck
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        203.000 €
        Kaufpreis
        173 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 25917 Leck, Osterstr.
        Einfamilienhaus in 25917 Leck, Osterstr. 
        Leck
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        203.000 €
        Kaufpreis
        173 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 25917 Leck
        Einfamilienhaus in 25917 Leck 
        Leck
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, teilweise unterkellert
        203.000 €
        Kaufpreis
        173 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Doppelhaushälfte
        Doppelhaushälfte 
        Süderlügum, Bahnhofsweg 12a
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Einbauküche
        280.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Sichere Kapitalanlage mit Perspektive
        Sichere Kapitalanlage mit Perspektive 
        Süderlügum
        Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
        215.000 €
        Kaufpreis
        109 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit reichlich Platz für Familie und Freizeit!
        Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit reichlich Platz für Familie und Freizeit! 
        Süderlügum
        Ausstattung: Loggia, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        274.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einziehen & Wohlfühlen! Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten zu verkaufen
        Einziehen & Wohlfühlen! Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten zu verkaufen 
        Humptrup
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Einbauküche
        379.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ruhig gelegenes Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten und Doppelgarage in 25920 Risum-Lindholm OT Klockries
        479.000 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Charaktervolles Liebhaberobjekt - Friesenhaus/EFH  unter Reet
        Charaktervolles Liebhaberobjekt - Friesenhaus/EFH unter Reet 
        Niebüll
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        469.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Generationen/Doppel Haus in ländlicher Lage von Scanhaus
        Generationen/Doppel Haus in ländlicher Lage von Scanhaus 
        Niebüll
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei, Neubau
        518.800 €
        Kaufpreis
        244 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Mach was draus! Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit viel Potential!!
        Mach was draus! Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit viel Potential!! 
        Risum-Lindholm
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Einbauküche, Zentralheizung
        289.000 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • RESERVIERT - Schmuckstück zum Gestalten - Tolles EFH zu kleinem Preis
        RESERVIERT - Schmuckstück zum Gestalten - Tolles EFH zu kleinem Preis 
        Enge-Sande
        Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, Einbauküche, Zentralheizung, frei
        149.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Karlum stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Karlum überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Karlum sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Karlum mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Karlum gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Karlum oder 4-Zimmer-Wohnung in Karlum ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Karlum um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Karlum.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Karlum oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Karlum zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Karlum.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Karlum


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.