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      • Resthof in Alleinlage mit viel Potential in 25917 Tinningstedt
        Resthof in Alleinlage mit viel Potential in 25917 Tinningstedt 
        Tinningstedt
        2,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
        157.000 €
        Kaufpreis
        205 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Junge Familie gesucht! 4,5-Zimmer-Bungalow mit Garten und Doppel-Carport
        Junge Familie gesucht! 4,5-Zimmer-Bungalow mit Garten und Doppel-Carport 
        Westre
        4,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, Zentralheizung
        249.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Familienfreundliches EFH in 25923 Süderlügum
        Familienfreundliches EFH in 25923 Süderlügum 
        Süderlügum
        4,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
        298.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Schönes, gepflegtes Reetdachanwesen mit 2 getr. Wohneinheiten, Gesamtwohnfläche 397qm, 3126qm Grund
        Schönes, gepflegtes Reetdachanwesen mit 2 getr. Wohneinheiten, Gesamtwohnfläche 397qm, 3126qm Grund 
        Karlum
        4,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Gäste WC, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        645.000 €
        Kaufpreis
        397 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        Keine Provision: Einfamilienhaus in toller Lage in Süderlügum
        Keine Provision: Einfamilienhaus in toller Lage in Süderlügum 
        Süderlügum
        4,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        306.500 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Schönes Mehrfamilienhaus als Anlageimmobilie in Ladelund
        Schönes Mehrfamilienhaus als Anlageimmobilie in Ladelund 
        Ladelund
        5,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Einbauküche, Zentralheizung
        599.000 €
        Kaufpreis
        407 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Provisionsfrei: Kleines Rendite Objekt mit Renovierungsbedarf und Potential
        Provisionsfrei: Kleines Rendite Objekt mit Renovierungsbedarf und Potential 
        Ladelund
        5,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Zentralheizung
        219.000 €
        Kaufpreis
        341 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Attraktives ZWEIFAMILIENHAUS mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in absoluter Alleinlage
        Attraktives ZWEIFAMILIENHAUS mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in absoluter Alleinlage 
        Achtrup
        5,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        398.000 €
        Kaufpreis
        358 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Attraktive Kapitalanlage in vermieteten Wohnraum - Doppelhaus mit Carport
        Attraktive Kapitalanlage in vermieteten Wohnraum - Doppelhaus mit Carport 
        Ladelund
        5,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        259.900 €
        Kaufpreis
        254 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Bungalow Doppelhaus mit ca. 225 m² Wohnfläche und PV-Anlage in ruhiger Ortsrandlage
        Bungalow Doppelhaus mit ca. 225 m² Wohnfläche und PV-Anlage in ruhiger Ortsrandlage 
        Ladelund
        5,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        369.000 €
        Kaufpreis
        225 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Idyllisches Reetdachanwesen mit Ferienwohnung im Grenzgebiet zu DK
        Idyllisches Reetdachanwesen mit Ferienwohnung im Grenzgebiet zu DK 
        Süderlügum
        5,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        299.000 €
        Kaufpreis
        153 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        RUHIG GELEGENES EINFAMILIENHAUS
        RUHIG GELEGENES EINFAMILIENHAUS 
        Süderlügum
        5,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: teilweise unterkellert, Zentralheizung
        159.000 €
        Kaufpreis
        117 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neubau eines Doppelhauses in hochwertiger massiver Bauweise (KfW55-Standard)
        239.900 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neubau eines Doppelhauses in hochwertiger massiver Bauweise (KfW55-Standard)
        239.900 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Attraktives Wohnhaus - mit großzügiger Ausstattung in ruhiger Wohnlage -
        Attraktives Wohnhaus - mit großzügiger Ausstattung in ruhiger Wohnlage - 
        Süderlügum
        5,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        395.000 €
        Kaufpreis
        166 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Niedserstraße in Humptrup
        Zwangsversteigerung Haus, Niedserstraße in Humptrup 
        Humptrup
        5,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        114.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wohnhaus mit Stallgebäude in dörflicher Lage mit viel Platz für Hobby und Freizeit
        Wohnhaus mit Stallgebäude in dörflicher Lage mit viel Platz für Hobby und Freizeit 
        Humptrup
        5,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Einbauküche
        158.000 €
        Kaufpreis
        178 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 25923 Humptrup, Niederstr.
        Einfamilienhaus in 25923 Humptrup, Niederstr. 
        Humptrup
        5,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        114.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Kaufpreis auf Anfrage!  Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und zusätzlichen Grundstück in Humptrup
        Kaufpreis auf Anfrage! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und zusätzlichen Grundstück in Humptrup 
        Humptrup
        6,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Zentralheizung
        k.A.
        Preis
        230 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Handwerker-Haus mit Potenzial
        Handwerker-Haus mit Potenzial 
        Humptrup
        6,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: teilweise unterkellert, Zentralheizung
        149.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Lexgaard stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Lexgaard überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Lexgaard sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Lexgaard mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Lexgaard gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Lexgaard oder 4-Zimmer-Wohnung in Lexgaard ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Lexgaard um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Lexgaard oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Lexgaard zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Lexgaard und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Lexgaard.

          Immobilien-Zusatzservices


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Lexgaard


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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