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      • Durch clevere Grundriss Gestaltung, eine maximale Platznutzung.
        Durch clevere Grundriss Gestaltung, eine maximale Platznutzung. 
        Ühlingen-Birkendorf
        500 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Neubau
        435.000 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Durch clevere Grundriss Gestaltung, eine maximale Platznutzung.
        Durch clevere Grundriss Gestaltung, eine maximale Platznutzung. 
        Ühlingen-Birkendorf, Dreherhausweg
        500 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Neubau
        490.500 €
        Kaufpreis
        219 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Haus in 79761 Waldshut-Tiengen, Aichen
        Haus in 79761 Waldshut-Tiengen, Aichen 
        Waldshut-Tiengen
        2,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        25.000 €
        Kaufpreis
        70 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Aichen in Waldshut-Tiengen
        Zwangsversteigerung Haus, Aichen in Waldshut-Tiengen 
        Waldshut-Tiengen
        2,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        25.000 €
        Kaufpreis
        342 m²
        Grundstücksfl.
        2
        Zimmer
      • Traumhaftes Einfamilienhaus mit wunderbarem Alpenblick und einer separaten ELW in Weilheim
        Traumhaftes Einfamilienhaus mit wunderbarem Alpenblick und einer separaten ELW in Weilheim 
        Weilheim , Kr Waldshut
        4,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        Auf Anfrage €
        Preis
        210 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Der Ausblick und die Lage des Hauses werden Sie begeistern
        Der Ausblick und die Lage des Hauses werden Sie begeistern 
        Weilheim , Kr Waldshut
        5,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: renoviert, Zentralheizung
        695.000 €
        Kaufpreis
        317 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Großes, ehemaliges Bauernhaus mit viel Grund und jeder Menge Platz, als Mehrfamilienhaus geeignet.
        Großes, ehemaliges Bauernhaus mit viel Grund und jeder Menge Platz, als Mehrfamilienhaus geeignet. 
        Ühlingen-Birkendorf, Hauptstrasse 9
        5,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert
        499.000 €
        Kaufpreis
        551 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Neu
        Historisches Anwesen mit viel Platz und Raum in Detzeln
        Historisches Anwesen mit viel Platz und Raum in Detzeln 
        Waldshut-Tiengen
        5,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, renoviert, Zentralheizung
        990.000 €
        Kaufpreis
        600 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Platz für Familie und Hobby - EFH mit 2 übergroßen Garagen für z.B. Boot oder Wohnmobil
        Platz für Familie und Hobby - EFH mit 2 übergroßen Garagen für z.B. Boot oder Wohnmobil 
        Waldshut-Tiengen
        5,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        335.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte mit Garage in Waldshut-Tiengen/OT Gurtweil
        Doppelhaushälfte mit Garage in Waldshut-Tiengen/OT Gurtweil 
        Waldshut-Tiengen, Im Bodenacker 1
        5,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        432.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage in Gurtweil
        Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage in Gurtweil 
        Waldshut-Tiengen, Im Bodenacker 1
        5,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        437.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Schöne Doppelhaushälfte
        Schöne Doppelhaushälfte 
        Waldshut-Tiengen
        5,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        360.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Geplantes Neubauprojekt mit Keller
        Geplantes Neubauprojekt mit Keller 
        Waldshut-Tiengen
        5,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, voll unterkellert
        407.600 €
        Kaufpreis
        138 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, in Gurtweil zu verkaufen, voll vermietet, nähe Schweiz
        Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, in Gurtweil zu verkaufen, voll vermietet, nähe Schweiz 
        Waldshut-Tiengen
        6,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        960.000 €
        Kaufpreis
        550 m²
        Wohnfläche
      • Modernes Doppelhaus mit Dachterrasse.
        Modernes Doppelhaus mit Dachterrasse. 
        Waldshut-Tiengen
        6,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse
        580.000 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Provisionsfrei - EFH mit Einliegerwohnung und Garten auf dem Vitibuck mit unverbaubarer Weitsicht direkt angrenzend an ein Naturschutzgebiet
        Provisionsfrei - EFH mit Einliegerwohnung und Garten auf dem Vitibuck mit unverbaubarer Weitsicht direkt angrenzend an ein Naturschutzgebiet  
        Waldshut-Tiengen
        6,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        528.000 €
        Kaufpreis
        204 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Modernisierte Doppelhaushälfte in Tiengen
        Modernisierte Doppelhaushälfte in Tiengen 
        Waldshut-Tiengen
        6,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert
        395.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        Kleines Anwesen in Grenznähe zur Schweiz auf deutscher Seite
        Kleines Anwesen in Grenznähe zur Schweiz auf deutscher Seite 
        Waldshut-Tiengen
        6,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Gäste WC, teilweise unterkellert
        Auf Anfrage €
        Preis
        180 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Charmantes Reihenmittelhaus im Herzen Tiengens
        Charmantes Reihenmittelhaus im Herzen Tiengens 
        Waldshut-Tiengen, Zubergasse 1
        6,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        360.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Landwirtschaftliches Anwesen Stallungen, 42 ha direkt am Haus angrenzend
        Landwirtschaftliches Anwesen Stallungen, 42 ha direkt am Haus angrenzend 
        Waldshut-Tiengen
        6,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten
        1.000.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Ühlingen-Birkendorf stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Ühlingen-Birkendorf überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Ühlingen-Birkendorf sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Ühlingen-Birkendorf mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Ühlingen-Birkendorf gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Ühlingen-Birkendorf oder 4-Zimmer-Wohnung in Ühlingen-Birkendorf ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Ühlingen-Birkendorf um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Ühlingen-Birkendorf oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Ühlingen-Birkendorf zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Ühlingen-Birkendorf und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Ühlingen-Birkendorf.

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