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        Schönes, geräumiges Landhaus in Görwihl-Strittmatt, ideal für Praxis- bzw. Freiberufler
        Schönes, geräumiges Landhaus in Görwihl-Strittmatt, ideal für Praxis- bzw. Freiberufler 
        Görwihl
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        740.000 €
        Kaufpreis
        340 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • +++ AVERNET - BAUERNHAUS IN UEHLINGEN-BIRKENDORF +++
        +++ AVERNET - BAUERNHAUS IN UEHLINGEN-BIRKENDORF +++ 
        Ühlingen-Birkendorf
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        639.000 €
        Kaufpreis
        265 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Beste Lage mit Südausrichtung in Ihrem Traumhaus
        Beste Lage mit Südausrichtung in Ihrem Traumhaus 
        Ühlingen-Birkendorf
        Ausstattung: Gäste WC
        498.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Herrliches Alpenpanorama - TOP Haus inklusive!
        Herrliches Alpenpanorama - TOP Haus inklusive! 
        Weilheim , Kr Waldshut
        Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        555.000 €
        Kaufpreis
        201 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • +++ AVERNET - WOHNHAUS MIT CHARME - EHEMALIGES BAUERNHAUS MIT SCHEUNE +++
        +++ AVERNET - WOHNHAUS MIT CHARME - EHEMALIGES BAUERNHAUS MIT SCHEUNE +++ 
        Ühlingen-Birkendorf
        Ausstattung: Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        240.000 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Ein- bis Zweifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten in Detzeln
        Ein- bis Zweifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten in Detzeln 
        Waldshut-Tiengen
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, renoviert, Zentralheizung
        880.000 €
        Kaufpreis
        600 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Wohnhaus Strittberg
        Wohnhaus Strittberg 
        Höchenschwand
        Ausstattung: Garage, Stellplatz, Einbauküche
        450.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • MFH mit 6 Wohnungen, in Gurtweil zu verkaufen, voll vermietet, nähe Schweiz
        960.000 €
        Kaufpreis
        405 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • Neubau Doppelhaushälfte in Gurtweil
        Neubau Doppelhaushälfte in Gurtweil 
        Waldshut-Tiengen
        Ausstattung: keine Angabe
        750.000 €
        Kaufpreis
        188 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte an Premium Lage in Tiengen zu verkaufen
        Doppelhaushälfte an Premium Lage in Tiengen zu verkaufen 
        Waldshut-Tiengen
        Ausstattung: Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        507.450 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Kleines, vermietetes Renovierungshaus für Kapitalanleger in Tiengen
        219.000 €
        Kaufpreis
        60 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • EFH inkl. Grundstück auf Keller in Weilheim
        EFH inkl. Grundstück auf Keller in Weilheim 
        Weilheim , Kr Waldshut, Haselbachstrasse 12
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        649.000 €
        Kaufpreis
        146 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Kleines Anwesen in Grenznähe zur Schweiz auf deutscher Seite
        Kleines Anwesen in Grenznähe zur Schweiz auf deutscher Seite 
        Waldshut-Tiengen
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Gäste WC, teilweise unterkellert, renoviert
        Auf Anfrage
        Preis
        180 m²
        Wohnfläche
      • Historisches Geschäftshaus im Herzen von Tiengen mit großem Vermietungs- und Entwicklungspotential
        Historisches Geschäftshaus im Herzen von Tiengen mit großem Vermietungs- und Entwicklungspotential 
        Waldshut-Tiengen, Hauptstraße 56
        Ausstattung: Stellplatz, teilweise unterkellert, barrierefrei, Zentralheizung, frei
        Auf Anfrage
        Preis
      • Schickes Einfamilienhaus mit ELW in Unterlauchringen gewünscht?...
        Schickes Einfamilienhaus mit ELW in Unterlauchringen gewünscht?... 
        Lauchringen
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        789.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • RESERVIERT!!    Mehrgenerationenhaus in Waldshut zu verkaufen
        RESERVIERT!! Mehrgenerationenhaus in Waldshut zu verkaufen 
        Waldshut-Tiengen
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Einbauküche
        729.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • RESERVIERT!!   Am Waldrand gelegenes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Waldshut zu verkaufen
        RESERVIERT!! Am Waldrand gelegenes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Waldshut zu verkaufen 
        Waldshut-Tiengen
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil
        729.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Modernes Eigenheim in sonniger Lage - Einliegerwohnung inklusive
        675.000 €
        Kaufpreis
        238 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Aufgepasst! 2- FACH GUT in Unterlauchringen...
        Aufgepasst! 2- FACH GUT in Unterlauchringen... 
        Lauchringen
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        750.000 €
        Kaufpreis
        256 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Aufgepasst - Wohn- und Geschäftshaus in Lauchringen!
        Aufgepasst - Wohn- und Geschäftshaus in Lauchringen! 
        Lauchringen
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Stellplatz, voll unterkellert, Zentralheizung
        1.090.000 €
        Kaufpreis
        236 m²
        Wohnfläche
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Ühlingen-Birkendorf stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Ühlingen-Birkendorf überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Ühlingen-Birkendorf sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Ühlingen-Birkendorf mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Ühlingen-Birkendorf gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Ühlingen-Birkendorf oder 4-Zimmer-Wohnung in Ühlingen-Birkendorf ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Ühlingen-Birkendorf um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Ühlingen-Birkendorf.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Ühlingen-Birkendorf oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Ühlingen-Birkendorf zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Ühlingen-Birkendorf.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Ühlingen-Birkendorf


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.