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      • Neubau moderne Doppelhaushälften, Innenausbau mitgestalten!
        Neubau moderne Doppelhaushälften, Innenausbau mitgestalten! 
        Öhringen, Hauptstraße 24
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Neubau, Garage / Stellplatz, Abstellraum
        480.000 €
        Kaufpreis
        153 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • „Landpartie“ – Kleines Haus in bezauberndem Umfeld – (Kulturdenkmal)
        „Landpartie“ – Kleines Haus in bezauberndem Umfeld – (Kulturdenkmal) 
        Wüstenrot
        Ausstattung: Balkon, als Ferienimmobilie geeignet
        158.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • „Landpartie“ – Kleines Haus in bezauberndem Umfeld – (Kulturdenkmal)
        „Landpartie“ – Kleines Haus in bezauberndem Umfeld – (Kulturdenkmal) 
        Wüstenrot
        Ausstattung: Balkon, als Ferienimmobilie geeignet
        158.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Großzügige, ältere Doppelhaushälfte in ruhiger Waldrandlage - Renovierung erforderlich
        189.000 €
        Kaufpreis
        153 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage
        Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage 
        Löwenstein , Württ
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
        979.000 €
        Kaufpreis
        246 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        *** geräumiges Zweifamilienhaus möchte aus dem Dornröschenschlaf geweckt werden ... ! ***
        429.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • So groß und famos! - FALC Immobilien Heilbronn
        So groß und famos! - FALC Immobilien Heilbronn 
        Löwenstein , Württ
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Zentralheizung
        890.000 €
        Kaufpreis
        500 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Reihenmittelhaus Energieeffizienz 55 in ruhiger Lage
        Reihenmittelhaus Energieeffizienz 55 in ruhiger Lage  
        Mainhardt
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        411.270 €
        Kaufpreis
        103 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Reihenendhaus Energieeffizienz 55 in ruhiger Lage
        Reihenendhaus Energieeffizienz 55 in ruhiger Lage  
        Mainhardt
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        420.270 €
        Kaufpreis
        103 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Reihenendhaus Energieeffizienz 55 in ruhiger Lage
        Reihenendhaus Energieeffizienz 55 in ruhiger Lage  
        Mainhardt
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        398.270 €
        Kaufpreis
        103 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Gepflegtes Einfamilienhaus mit ELW im UG und ausgebautem Dachgeschoss
        Gepflegtes Einfamilienhaus mit ELW im UG und ausgebautem Dachgeschoss 
        Mainhardt
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        419.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten in Obersulm - Eschenau
        Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten in Obersulm - Eschenau 
        Obersulm
        Ausstattung: Balkon, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche
        410.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Alles, außer gewöhnlich - Schwäbische Toskana at its best nahe Heilbronn
        Alles, außer gewöhnlich - Schwäbische Toskana at its best nahe Heilbronn 
        Untergruppenbach
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        1.690.000 €
        Kaufpreis
        600 m²
        Wohnfläche
        22
        Zimmer
      • Handwerker aufgepasst - Wohnhaus zum Sanieren!
        Handwerker aufgepasst - Wohnhaus zum Sanieren! 
        Obersulm
        Ausstattung: Balkon, Zentralheizung
        149.000 €
        Kaufpreis
        270 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        BAUPLATZ MIT 1000 QM SUCHT SUPER NETTE FAMILIE!
        BAUPLATZ MIT 1000 QM SUCHT SUPER NETTE FAMILIE! 
        Untergruppenbach
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Neubau
        745.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • ARCHITEKTENHAUS GEMÄß INDIVIDUELLER PLANUNG INKLUSIVE 1000 QM GRUNDSTÜCK
        ARCHITEKTENHAUS GEMÄß INDIVIDUELLER PLANUNG INKLUSIVE 1000 QM GRUNDSTÜCK 
        Untergruppenbach
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Neubau
        853.000 €
        Kaufpreis
        177 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Drei Generationen ohne Komplikationen! - FALC Immobilien Heilbronn
        Drei Generationen ohne Komplikationen! - FALC Immobilien Heilbronn 
        Pfedelbach
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, WG geeignet
        575.000 €
        Kaufpreis
        321 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Handwerkertraum mit Potenzial: Bezugsfreie 4-Zi.-DHH mit Terrasse, Garten u. Werkstatt
        Handwerkertraum mit Potenzial: Bezugsfreie 4-Zi.-DHH mit Terrasse, Garten u. Werkstatt 
        Mainhardt
        Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
        239.000 €
        Kaufpreis
        121 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Doppelhaushälfte in 74182 Obersulm, Goethestr.
        Doppelhaushälfte in 74182 Obersulm, Goethestr. 
        Obersulm
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        275.900 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Erstbezug! Villa mit besonderer Architektur und eigener Tiefgarage mit Platz für bis zu sieben PKW!
        1.300.000 €
        Kaufpreis
        231 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Wüstenrot stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Wüstenrot überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Wüstenrot sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Wüstenrot mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Wüstenrot gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Wüstenrot oder 4-Zimmer-Wohnung in Wüstenrot ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Wüstenrot um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Wüstenrot.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Wüstenrot oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Wüstenrot zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Wüstenrot.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Wüstenrot


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.